售$185萬 - 46 South Broadway, 紐約州 Nyack, NY 10960｜ID # 933091

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非凡的機會！混合用途商業不動產，規劃為 DMU-1，位於 Nyack 的中心地帶。「Couch Court」，一座具有標誌性的 1854 年維多利亞時代地標，已被完全恢復，為投資者、企業主或居住工作型買家提供靈活的空間。該建築約 5000 平方英尺，外觀引人注目的藍色外牆、塔樓、搖椅陽台及獲獎的歷史保護，結合了古典特色與現代系統、停車位，還有一個設備完善的頂樓兩臥室公寓，可眺望河景及塔樓房間。底樓和二樓的套房提供寬敞的高天花板和良好的光線。該物業位於郵局旁的高可見性角落，與 Nyack 圖書館對角相對。物業經過精心保護，維修和更新的方式尊重建築物的原始特徵。目前一樓用作房地產辦公室，這個靈活的空間可以輕易地重新構想為多種商業用途，包括健康、專業服務、創意工作室或辦公室。一個專用的停車場為客戶、顧客和員工提供了日常便利。讓我們聯繫並探索各種可能性！
2001 年獲得洛克蘭縣歷史保護優異獎，以表彰其適應性使用。獲得奧蘭治鎮對其歷史保護和適應再利用的正式認可。Natalie Couch 成為洛克蘭縣第一位女性律師。Couch Court 從 1942 年至 1951 年擔任奧蘭治鎮的法律辦公室和市政廳。外部和二樓的辦公室已進行虛擬佈置。所有公用設施分開，停車位及可容納 2 輛車的車庫。地下室有充足的儲藏空間。位於紀念公園和河濱的街區內。靠近所有購物、餐廳，對面的 Nyack 圖書館、The Angel 和 Edward Hopper House。位於哈德遜谷最具活力的河邊城鎮之一，快速通往馬里奧·庫莫大橋、紐約市公交路線和通勤者及訪客的主要走廊。

ID #‎	933091
建造年份 Construction Year	1854年
地稅 Taxes (per year)	$3萬7 ($37,050)
燃料 Fuel Type	天然氣 Gas
暖氣系統 Heat type	熱氣 Hot air
空調 Air Conditioning	中央空調 Central Air

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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