مرحبًا بكم في الوحدة C1001 في مبنى نيوport إيست، وهي شقة مشرقة ومصممة بتناسق جميل من نوع «جونيور 4»، تتمتع بمساحة ومرونة تتيحان استخدامها إما كشقة فسيحة بغرفة نوم واحدة أو كمنزل مريح بغرفتي نوم. يؤدي بهو الدخول الأنيق إلى غرفة المعيشة الواسعة، حيث تضفي الأسقف التي يبلغ ارتفاعها قرابة تسعة أقدام، والجدار العريض من النوافذ، والأرضيات الخشبية الداكنة، وقوالب التاج النظيفة، إحساسًا بالانفتاح والرحابة على المكان. تنساب منطقة تناول الطعام ذات النوافذ بشكل طبيعي من غرفة المعيشة، وهي حاليًا مساحة جميلة لتناول الطعام واستقبال الضيوف، ولكن يمكن تحويلها بسهولة إلى غرفة نوم ثانية حقيقية، مع الإبقاء على مساحة واسعة بسخاء للمعيشة وتناول الطعام. تتميز غرفة النوم الرئيسية ذات الحجم الملائم لسرير كينغ باتساع استثنائي، كما توفر الخزائن الأربع الموزعة في أنحاء الشقة مساحة تخزين ممتازة. ويمنح الممر المؤدي إلى المطبخ تمييزًا لطيفًا بين الغرف، إلى جانب خزانة مؤن أو خزانة للمكنسة عميقة وواسعة. أما المطبخ المنفصل فيضم خزائن وفيرة، وأسطح عمل من الغرانيت، وأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ، بما في ذلك غسالة أطباق، بينما تم تشطيب الحمام الكامل بالحجر الطبيعي الدافئ، مع حوض استحمام ودش محاطين بالزجاج.

يُعد مبنى نيوport إيست مجمعًا تعاونيًا متكامل الخدمات، ويوفر وسائل راحة تجعل الحياة في المدينة أسهل قليلًا وأكثر متعة بكثير. يستمتع السكان بخدمة بواب وكونسيرج على مدار الساعة، ومدير مقيم في المبنى، وغرفتي غسيل مركزيتين، وخدمات تخزين للدراجات والتخزين الخاص مقابل رسوم إضافية، فضلًا عن مرآب سيارات مُدار من طرف ثالث في الموقع مع خدمة موظفين. أما أبرز المزايا فهي سطح المبنى، الذي يضم مسبحًا بمياه مالحة مُدفأة، ومنقذًا، ومنصة تشمس واسعة تحيط بها إطلالات مفتوحة على المدينة؛ وهي وسيلة راحة مذهلة على بُعد رحلة بالمصعد من المنزل. تُفرض رسوم سنوية إضافية لاستخدام المسبح. تشمل رسوم الصيانة الشهرية جميع المرافق. وبفضل وجود مداخل في كل من شارع إيست 75 وشارع إيست 76، ستكونون بالقرب من قطاري Q و6، وحديقتَي جون جاي وكارل شورز، وممشى النهر الشرقي، ونادي إكوينوكس، ومتجر سيتاريلا، ومتجر أغاتا آند فالنتينا، وجميع المطاعم والمقاهي والخدمات المحلية التي تجعل هذا الجزء من الجانب الشرقي العلوي من مانهاتن محببًا وسهل العيش فيه.

يسمح المجمع التعاوني بتمويل يصل إلى 75%، مع السماح بالشراء المشترك والهبات رهناً بموافقة مجلس الإدارة، والنظر في طلبات الضامنين على أساس كل حالة على حدة. الحيوانات الأليفة التي يصل وزنها إلى 30 رطلًا مرحب بها، ويُسمح بالتأجير من الباطن لمدة عامين من كل خمس سنوات، بعد موافقة مجلس الإدارة. لا يُسمح بامتلاك الشقة كمسكن ثانٍ، ولا بتركيب غسالات ومجففات داخل الوحدة. كما أن المبنى خالٍ من التدخين، وتُطبق ضريبة إعادة بيع بنسبة 2%. تتميز الوحدة C1001 بالرحابة والإضاءة والمرونة الفائقة، وهي من النوع الذي يعمل بشكل رائع كما هو اليوم، مع مساحة كبيرة تتيح تكييفها مع تغيرات الحياة.

تشمل رسوم الصيانة جميع المرافق باستثناء الكابل والإنترنت! ويتضمن إجمالي رسوم الصيانة المدرج والبالغ 1,957.93 دولارًا ما يلي:

1,685.15 دولارًا — الرسوم الأساسية للصيانة
188.85 دولارًا — تقييم رأسمالي شهري
88.93 دولارًا — تقييم تشغيلي

ومن المقرر حاليًا انتهاء كلا التقييمين في 31/12/2026.

Welcome to Residence C1001 at the Newport East, a bright and beautifully proportioned Junior 4 with the space and flexibility to live as either an oversized one-bedroom or a comfortable two-bedroom home. The gracious entry foyer leads into the expansive living room, where nearly nine-foot ceilings, a wide wall of windows, dark hardwood floors and crisp crown moldings give the space an open, airy feel. The windowed dining area flows naturally from the living room and is currently a lovely spot for meals and entertaining, but can easily be converted into a true second bedroom while still leaving a generously sized living and dining space. The king-sized primary bedroom is exceptionally spacious, and four closets throughout provide excellent storage. The hallway to kitchen provides nice distinction to the rooms and an extra deep and generous pantry or broom closet. The separate kitchen has abundant cabinetry, granite countertops, stainless-steel appliances including a dishwasher, while the full bath is finished in warm natural stone with a glass-enclosed tub and shower.

The Newport East is a full-service cooperative with the kind of amenities that make life in the city a little easier-and a lot more fun. Residents enjoy 24-hour doorman and concierge service, a live-in resident manager, two central laundry rooms, bicycle and private storage for additional fee, and an attended third party on-site parking garage. The real standout is the rooftop, with a heated saltwater swimming pool, lifeguard and expansive sundeck surrounded by open city views-an incredible amenity to have just an elevator ride from home, there are additional annual fees for pool. Monthly maintenance includes utilities. With entrances on both East 75th and East 76th Streets, you're close to the Q and 6 trains, John Jay and Carl Schurz Parks, the East River Esplanade, Equinox, Citarella, Agata & Valentina and all of the neighborhood restaurants, cafés and conveniences that make this part of the Upper East Side so easy to love.

The cooperative permits up to 75% financing, with co-purchasing and gifting permitted subject to board approval and guarantors considered on a case-by-case basis. Pets up to 30 pounds are welcome, and subletting is permitted for two out of every five years with board approval. Pied-à-terre ownership and in-unit washer/dryers are not permitted, the building is smoke-free, and a 2% flip tax applies. Spacious, sunny and incredibly flexible, C1001 is the kind of apartment that works beautifully as it is today, with plenty of room to adapt as life changes.

All utilities except cable/internet are included in maintenance!Included in listed $1,957.93 maintenance total:$1,685.15 Maintenance base
$188.85 monthly capital assessment
$88.93 operating assessment
Both assessments currently set to expire 12/31/26