مرحبًا بكم في الوحدة A1104، الواقعة في مبنى نيو بورت إيست. تتميز هذه الشقة الاستوديو ذات التجويف، التي خضعت مؤخرًا لتجديد شامل من الداخل، بموقعها في طابق مرتفع من هذا المبنى التعاوني الرائع والمتكامل الخدمات في منطقة أبر إيست سايد، وهي بحق منزل يستحق الوقوع في حبه. يتيح مخططها المدروس والمرن إمكانات لا حصر لها، مع مساحات محددة للمعيشة وتناول الطعام والجلوس والنوم، وكلها غارقة في وفرة من الضوء الطبيعي بفضل واجهتها الغربية.

منذ اللحظة التي تعبرون فيها ردهة الدخول الأنيقة، ستلاحظون العناية التي أوليت لكل تفصيل، بدءًا من الأسقف العالية جدًا، والأرضيات الخشبية الجميلة التي أُعيد تجديدها، ووصولًا إلى وفرة خزائن التخزين المصممة حسب الطلب والمجهزة بعناية، مما يجعل الحياة اليومية أكثر سهولة. صُمم المطبخ العصري ليجمع بين الأناقة والوظيفة، ويضم خزائن خشبية مخصصة، وأسطحًا أنيقة من الرخام الأبيض، وإضاءة أسفل الخزائن، ومجموعة من الأجهزة المصنوعة من الفولاذ المقاوم للصدأ، بما في ذلك ثلاجة LG Inverter Linear وغسالة أطباق من Fisher & Paykel. ويوفر الحمام المجدد حوض استحمام ودشًا مريحًا، بينما تضيف منطقة ارتداء الملابس الساحرة الواقعة خارجه مساحة جميلة مزودة بخزائن مدمجة.

إنها فرصة نادرة لامتلاك واحدة من عدد قليل جدًا من الشقق الاستوديو المجددة الواقعة في طوابق مرتفعة ضمن هذا المجمع الراسخ.

يشتهر مبنى نيو بورت إيست بموقعه المتميز في أبر إيست سايد، وتصميماته الداخلية الرحبة، ووضعه المالي القوي، وتكاليف صيانته المنخفضة، فضلًا عن رسوم الصيانة الشهرية التي تشمل جميع المرافق. ويتمتع السكان بمجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك بواب يعمل بدوام كامل، وردهة واسعة مؤمّنة، ومسبح على السطح وتراس على السطح، وغرفة غسيل، وغرفة للدراجات، ومرآب، وخدمة صف السيارات، ومساحات للتخزين. ويتكون المبنى من ثلاثة أبراج: A وB وC.

يُسمح بالتأجير من الباطن لمدة عامين من أصل خمسة أعوام، كما يُرحب بالضامنين وبالآباء الذين يشترون لأبنائهم، ويُسمح باقتناء الحيوانات الأليفة التي يقل وزنها عن 30 رطلًا بكل ترحاب (نعتذر، لا يُسمح باستخدام الوحدة كمسكن ثانٍ).

يقع هذا العقار في موقع مثالي، على بُعد بضعة مبانٍ فقط من متاجر ومطاعم الجادة الثانية، مع سهولة الوصول إلى خطوط مترو الأنفاق 4 و5 و6 وQ، ليقدم لكم راحة الحياة في المدينة بأجوائها الأكثر دفئًا وترحابًا.

Welcome to Unit A1104, located in the Newport East. Perched on a high floor of this wonderful full-service Upper East Side co-op, this recently gut renovated alcove studio is truly a home to fall in love with. The thoughtful, flexible floorplan opens up endless possibilities, with defined space for living, dining, sitting, and sleeping — all bathed in tremendous natural light from its western exposure.

From the moment you step through the gracious entry foyer, you'll notice the care that went into every detail — soaring high ceilings, beautifully refinished hardwood floors, and an abundance of custom-outfitted closets that make everyday living effortless. The modern kitchen is designed for both style and function, featuring custom wooden cabinetry, elegant white marble countertops, under-cabinet lighting, and a suite of stainless steel appliances — including an LG Inverter Linear refrigerator and a Fisher & Paykel dishwasher. The renovated bathroom offers a relaxing shower/tub combination, while a charming dressing area just outside, adds a lovely space with built in closets.

It's a rare chance to own one of the very few high-floor renovated studios in this well-established community.
Newport East is known for its prime Upper East Side location, sprawling layouts, strong financials, low maintenance, and monthly maintenance that includes all utilities. Residents enjoy an extensive amenity package including a full-time doorman, expansive secured lobby, rooftop pool and roof deck, laundry room, bike room, garage, valet, and storage. The building consists of three towers - A, B, and C.

Subletting is permitted for two out of five years, guarantors and parents purchasing for children are welcome, and pets under 30 pounds are happily accommodated (sorry, no pied-à-terres).
Ideally located just blocks from the shops and restaurants of Second Avenue and easy access to the 4, 5, 6, and Q subway lines, this is city living convenience at its warmest and most welcoming.