أهلًا بك في منزلك الجديد في هذه الشقة الفسيحة من طراز «جونيور 4» بموقعها المميز للغاية في نيو بورت إيست. تتمتع الشقة بوفرة من الضوء الشمالي الساطع، وإطلالات مفتوحة على السماء والمدينة، كما توفر تصميمًا استثنائيًا يضم غرفة نوم رئيسية واسعة، وغرفة معيشة رحبة، ومطبخًا وحمامًا مُحدَّثين، ومساحات وفيرة للخزائن في جميع أرجائها. وهي مهيأة حاليًا كمسكن مرن من غرفتي نوم، فيما يمكن استخدام الغرفة الإضافية بسهولة كمكتب منزلي أو غرفة للضيوف أو حضانة، أو إعادتها إلى تصميمها الأصلي كركن لتناول الطعام، بما يتيح لك تكييف المساحة وفقًا لنمط حياتك.

يُعد مبنى نيو بورت إيست تعاونية سكنية مُعتنى بها بدقة وتوفر خدمات متكاملة، مع مجموعة استثنائية من المرافق، تشمل بوابًا وموظف استقبال على مدار الساعة، ومديرًا مقيمًا، ومواقف للسيارات في مرآب، وتراسًا علويًا منسقًا طبيعيًا بشكل رائع، ومسبحًا علويًا مُدفأً بمياه مالحة، وغرفتي غسيل، ومساحة لتخزين الدراجات، ووحدات تخزين خاصة، وخياطًا في الموقع. وتشمل رسوم الصيانة المنخفضة للغاية الكهرباء والتدفئة وتكييف الهواء وجميع المرافق. كما يُسمح باقتناء الحيوانات الأليفة التي يقل وزنها عن 30 رطلًا، ما يجعلها قيمة مميزة للغاية في الجانب الشرقي العلوي.

يقع المبنى في موقع مثالي بشارع إيست 76 الهادئ والمصطف بالأشجار، وعلى بُعد لحظات من خطي مترو الأنفاق 6 وQ، وحافلات العبور العرضي للمدينة، والمراكز الطبية الشهيرة، وحديقة جون جاي، إلى جانب مجموعة ممتازة من المطاعم والمقاهي والخدمات المحلية. كما يقع مقهى ستاربكس ومتجر رينبو للأدوات المنزلية والعدد داخل المبنى، مما يضيف مزيدًا من سهولة الحياة اليومية.

تُفرض رسوم شهرية لتحسينات رأس المال بقيمة 198.69 دولارًا، بالإضافة إلى رسم مؤقت شهري بقيمة 88.00 دولارًا لتجديد المرآب، وهو ما يعوض الدخل المفقود من المرآب أثناء أعمال الإنشاء.

Welcome home to this oversized Junior 4 at the highly desirable Newport East. Filled with bright northern light, open sky, and city views, this spacious residence offers an exceptional layout featuring a generously sized primary bedroom, expansive living room, updated kitchen and bathroom, and abundant closet space throughout. Currently configured as a flexible two-bedroom, the additional room can easily function as a home office, guest room, nursery, or be restored to its original dining alcove, allowing you to tailor the space to your lifestyle.

The Newport East is a meticulously maintained, full-service cooperative offering an exceptional amenity package, including a 24-hour doorman and concierge, live-in superintendent, garage parking, beautifully landscaped roof deck, heated rooftop saltwater pool, two laundry rooms, bike storage, private storage, and an on-site tailor. Exceptionally low maintenance includes electricity, heat, air conditioning, and all utilities. Pets under 30 pounds are welcome, making this an outstanding value on the Upper East Side.

Ideally located on quiet, tree-lined East 76th Street, the building is moments from the 6 and Q subway lines, crosstown buses, renowned medical centers, John Jay Park, and an excellent selection of restaurants, cafés, and neighborhood conveniences. Starbucks and Rainbow Hardware & Houseware are conveniently located in the building, adding to the ease of everyday living.

There is a monthly capital improvement assessment of $198.69 and a temporary $88.00 monthly garage renovation assessment, which offsets lost garage income during construction.