لماذا تستأجر بينما يمكنك التملك بأقل؟ مرحبًا بك في نيو بورت إيست، واحدة من أقدم التعاونيات الشاملة للخدمات في الجانب الشرقي العلوي، حيث تقدم قيمة طويلة الأجل، وراحة استثنائية، وتكاليف حمل شهرية منخفضة جدًا تشمل جميع المرافق.

تقع بموقع مثالي بالقرب من قطارات Q و6، وخطوط الحافلات الرئيسية، وبعض من أفضل المتاجر والمطاعم في المنطقة، يستمتع سكان هذه التعاونية بوصفات نمط حياة مميزة: حراس بدوام كامل، ومدير مقيم، ونظام وحدات مروحة يوفر التدفئة والتبريد، وحمام سباحة على السطح، ومرآب في الموقع، ومساحات تخزين، ومرافق غسيل محدّثة، وحتى متاجر ملائمة تشمل ستاربكس، ومتجر أدوات منزلية كبير Rainbow، وحتى خياط في الموقع.

يمزج هذا الاستوديو الأنيق الذي تم تجديده والمستعد للسكن بين الراحة والأناقة مع الأرضيات الخشبية العريضة النظيفة، وخزائن مخصصة وفيرة، وإضاءة مصممة، وأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ، وحمام محدث بشكل جميل، وترقيات مدروسة في جميع أنحاء المكان تشمل تجهيزات فاخر من هانسغروهي ونظام تصفية مياه ثلاثي المراحل.

يسمح المبنى الصديق للحيوانات الأليفة وغير المدخن بالتمويل بنسبة تصل إلى 75%، ويأذن بضامنين وشراء مشترك على أساس كل حالة على حدة، ويسمح بتأجير الفرعية لمدة عامين من كل خمسة أعوام.

تبلغ الرسوم الشهرية للصيانة فقط 795.05 دولار وتشمل جميع المرافق. توجد تقييمات مؤقتة حتى ديسمبر 2026 بقيمة 89.10 دولار لتقييم رأسمالي. هناك أيضًا تقييم تشغيل بقيمة 39.60 دولار. وهناك ضريبة تحويل بنسبة 2%.

فرصة نادرة للتملك في واحدة من أكثر الأحياء المرغوبة في مانهاتن مع أسلوب حياة شامل، ومرافق متميزة، وقيمة استثنائية.

Why rent when you can own for less? Welcome to Newport East, one of the Upper East Side's most established full-service cooperatives, offering long-term value, exceptional convenience, and extremely low monthly carrying costs that include all utilities.

Perfectly located near the Q and 6 trains, major bus lines, and some of the neighborhood's best shopping and dining, residents of this white-glove cooperative enjoy lifestyle features: full-time doormen, a live-in resident manager, a fan coil units system that provides both heating and cooling, rooftop pool, on-site garage, storage, updated laundry facilities, and even convenient retail including Starbucks, a large Rainbow housewares store, and even an on-site tailor.

This tastefully renovated move-in ready studio blends comfort and style with pristine wide plank hardwood floors, abundant custom closets, designer lighting, stainless steel appliances, a beautifully updated bath, and thoughtful upgrades throughout including luxury Hansgrohe fixtures and a three-stage water filtration system.

The pet-friendly and smoke-free building allows financing up to 75%, permits guarantors and co-purchasing on a case-by-case basis, and allows subletting two out of every five years.

Monthly maintenance is only $795.05 and includes all utilities. Temporary assessments through December 2026 are $89.10 for a capital assessment. There is also a $39.60 operating assessment. There is a 2% flip tax.

A rare opportunity to own in one of Manhattan's most desirable neighborhoods with full-service living, outstanding amenities, and exceptional value.