فرصة ممتازة للاستخدام المتعدد في قلب غريفزند! يقع العقار في 2752 شارع هارواي، ويضم مساحة تجارية واحدة، ووحدة سكنية واحدة، وقبوًا مكتمل التشطيب، مما يوفر مرونة كبيرة لكلٍّ من المالكين المستخدمين والمستثمرين.

تبلغ مساحة الوحدة التجارية الأمامية حوالي 400 قدم مربع، وتضم غرفة واحدة وحمامًا واحدًا، مما يجعلها مناسبة لمجموعة متنوعة من الاستخدامات التجارية أو المكتبية. أما الوحدة السكنية الخلفية فتبلغ مساحتها حوالي 600 قدم مربع، وتضم غرفتي نوم وحمامين. كما يوفر القبو المكتمل التشطيب مساحة إضافية تبلغ حوالي 600 قدم مربع.

يمكن تسليم العقار شاغرًا، مما يتيح فرصة ممتازة لمشتري منزل لأول مرة يرغب في الجمع بين تملّك منزل واستخدامه لأغراض تجارية، أو لرائد أعمال يسعى إلى تشغيل مشروع تجاري مع وجود مساحة سكنية في الموقع. وتبلغ الضرائب العقارية السنوية المنخفضة حوالي 2,880 دولارًا.

يقع العقار في موقع ملائم بالقرب من المتاجر والمطاعم ووسائل النقل في الحي، مع سهولة الوصول إلى خط مترو الأنفاق D وخطوط الحافلات B64 وB82 وX28 وX38. إنه عقار متعدد الاستخدامات ومرن، ويتمتع بإمكانات قوية للمالكين المستخدمين وللاستثمار في غريفزند.

Excellent mixed-use opportunity in the heart of Gravesend! 2752 Harway Avenue features one commercial space, one residential unit, and a full finished basement, offering flexibility for both owner-users and investors.

The front commercial space is approximately 400 sq. ft. and includes one room and one bathroom, making it suitable for a variety of business or office uses. The rear residential unit is approximately 600 sq. ft. and features 2 bedrooms and 2 bathrooms. The full finished basement provides approximately 600 sq. ft. of additional space.

The property can be delivered vacant, creating an excellent opportunity for a first-time homebuyer looking to combine homeownership with business use, or an entrepreneur seeking to operate a business while having residential space on-site. Low annual property taxes of approximately $2,880.

Conveniently located near neighborhood shopping, dining, and transportation, with easy access to the D subway line and B64, B82, X28, and X38 bus routes. A versatile mixed-use property with strong owner-user and investment potential in Gravesend.