عقار زاوية مميز متعدد الاستخدامات، يضم نشاطين تجاريين مزدهرين، ومتاح كفرصة استثمارية استثنائية أو فرصة للمالك/المشغّل. يوفّر العقار مساحة مبنية تقارب 3,665 قدمًا مربعة في موقع مرغوب للغاية، ويُعرف بكونه من المعالم الأساسية في الحي. يتميز هذا العقار المُعتنى به جيدًا بنشاطين جاهزين للتشغيل في مجال تقديم الطعام، أحدهما مطعم/بيتزا فاخرة ناجح يعمل منذ 33 عامًا، والآخر متجر معروف للمثلجات الإيطالية، مما يخلق حضورًا قويًا على الشارع ونشاطًا مستمرًا في الحي. ويستفيد النشاطان من موقع الزاوية ذي الظهور الممتاز، ما يجعل العقار وجهة جذابة للغاية.

وفوق المستوى التجاري توجد شقتان سكنيتان توفران دخلًا إضافيًا ممتازًا من الإيجار. تضم إحدى الوحدتين غرفتي نوم فسيحتين، بينما توفر الوحدة الثانية ثلاث غرف نوم، ومطبخًا مُحدّثًا، وأرضيات خشبية، وإمكانية الوصول إلى تراس خاص كبير.

تشمل المزايا الإضافية ممرًا خاصًا للسيارات، وهي ميزة نادرة وقيّمة في هذه المنطقة، وقبوًا كبيرًا غير مكتمل يوفر سعة تخزين واسعة أو إمكانية تخصيصه مستقبلًا. يمثل هذا العقار فرصة استثنائية للمستثمرين أو المالكين المشغّلين الباحثين عن دخل إيجاري قوي، واستمرارية الأعمال، وزيادة طويلة الأجل في القيمة.

تمثل هذه الفرصة الجاهزة للتشغيل فرصة نادرة للاستحواذ، في صفقة واحدة، على نشاطين تجاريين مدرّين للدخل وعقار قيّم متعدد الاستخدامات. ويتيح الجمع بين التدفق النقدي المستقر، والموقع المميز على الزاوية، وملكية العقار، مسارات متعددة للنمو وتحقيق قيمة طويلة الأجل.

يتقاعد المالك الحالي، مما يتيح فرصة مثالية لمشغّل مطاعم ذي خبرة أو لمستثمر لمواصلة النجاح على المدى الطويل. جميع الأنظمة الرئيسية الميكانيكية يقل عمرها عن 10 سنوات، بما في ذلك السقف، ونظام التدفئة بالبخار، ونظام السباكة، والنظام الكهربائي، كما تم تنفيذ أعمال نظام تكييف الهواء مؤخرًا.

سيتم بيع العقار فقط كحزمة واحدة مع النشاطين التجاريين. وفي حال الاهتمام بشراء النشاط التجاري فقط، يُرجى التواصل مع الوسيط للحصول على البيانات المالية والتفاصيل الإضافية. يجب توقيع اتفاقية عدم إفشاء.

Prime Mixed-Use Corner Property including 2 thriving businesses available as one exceptional investment or owner/operator opportunity. Offering approx. 3,665 sq. ft of building space in a highly desirable location known as the neighborhood staple. This well-maintained property features two turn key food service businesses, including 33 years of a successful restaurant / gourmet pizzeria and a well-known Italian ice shop, creating strong street presence with consistent neighborhood activity. The businesses benefit from excellent corner exposure, making this a highly attractive destination. Above the retail level are two residential apartments, providing excellent supplemental rental income. One unit features 2 spacious bedrooms, while the second unit offers 3 bedrooms, an updated kitchen, hardwood floors, and access to a large private terrace. Additional highlights include a private driveway, a rare and valuable feature in this area, and a tremendous unfinished basement that offers extensive storage capacity or potential for future customization. This property presents an outstanding opportunity for investors or owner-operators seeking strong rental income, business continuity, and long-term appreciation. This turnkey opportunity represents a rare chance to acquire both income-producing commercial businesses and valuable mixed-use real estate in one transaction. The combination of consistent cash flow, prime corner positioning, and property ownership creates multiple avenues for growth and long-term value. The current owner is retiring, presenting an ideal opportunity for an experienced restaurateur or investor to continue with long term success. All major mechanicals less than 10 years Roof, Steam Heating System, Plumbing System, Electrical System, and A/C was just done. Real Estate will only be sold as a package deal with businesses. If interested in business only, contact broker for financials and additional details. Must Sign NDA.