مرحبًا بكم في هذه الفرصة الاستثمارية المذهلة متعددة الاستخدامات في قلب حي باث بيتش! يتكوّن هذا المبنى المبني من الطوب والملاصق من جهة واحدة من متجر تجاري واحد وثلاث شقق سكنية، مما يوفر فرصة ممتازة مدرّة للدخل للمستثمرين أو للمالكين الراغبين في استخدام العقار بأنفسهم. تبلغ أبعاد المبنى 20 قدمًا × 55 قدمًا، مقامًا على قطعة أرض بمساحة 20 قدمًا × 100 قدم، ويضم إجمالًا 6 غرف نوم و5 حمامات. كما يشمل العقار قبوًا مكتمل التشطيب يمتد على كامل طول المبنى، مع مدخل منفصل، مما يوفر مساحة مرنة للتخزين أو الترفيه. ويتميز العقار بمرافق منفصلة، الأمر الذي يجعل إدارته أكثر كفاءة ويساعد على خفض نفقات التشغيل. كما يوفر حقوقًا جوية قيّمة وإمكانية توسعة المبنى من الجهة الخلفية، وفقًا للموافقات المعمول بها، مما يتيح فرصة ممتازة للتوسع مستقبلًا وزيادة القيمة. سواء كنتم تتطلعون إلى توسيع محفظتكم الاستثمارية، أو تشغيل أعمالكم الخاصة، أو تحقيق دخل إيجاري قوي، فإن هذا العقار متعدد الاستخدامات يوفر إمكانات استثنائية. ويقع في موقع مثالي بالقرب من المتاجر ومحلات السوبرماركت والمطاعم والمدارس والحدائق ووسائل النقل وطريق بيلت باركواي، ما يجعلها فرصة نادرة لامتلاك عقار متميز متعدد الاستخدامات ومدرًّا لعوائد قوية في أحد أكثر أحياء بروكلين طلبًا.

Welcome to this incredible mixed-use investment opportunity in the heart of Bath Beach! This semi-detached brick features one commercial store and three residential apartments, offering an outstanding income-producing opportunity for investors or owner-users alike. The building measures 20' × 55' on a 20' × 100' lot and offers a total of 6 bedrooms and 5 bathrooms. The property also includes a full-length finished basement with a separate entrance, providing flexible space for storage or recreation. The property features separate utilities, making management more efficient while helping to reduce operating expenses. It also offers valuable air rights and the potential to extend the building at the rear (subject to applicable approvals), providing an excellent opportunity for future expansion and added value. Whether you're looking to expand your investment portfolio, operate your own business, or generate strong rental income, this versatile property offers exceptional potential. Ideally located near shopping, supermarkets, restaurants, schools, parks, transportation and Belt Parkway, this is a rare opportunity to own a high-performing mixed-use property in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.