$1,999,000 - 89 Harbor Road, سوفولك Head Of The Harbor, NY 11780｜MLS# 1054624

Property Description « عربي Arabic »

ملاذ نادر على الواجهة المائية في قرية هيد أوف ذا هاربور. للمرة الأولى منذ تشييده قبل أكثر من نصف قرن، يُطرح هذا العقار الاستثنائي المطل على المياه للبيع. يقع 89 هاربور رود في خصوصية تامة على مساحة 2.75 فدان مطلّة على ميناء ستوني بروك، وقد ظلّ تحت ملكية مالكيه الأصليين منذ إنشائه، ويتسم بالخصوصية والجمال الطبيعي والارتباط الاستثنائي بالمناظر الطبيعية المحيطة. وبواجهة مائية تمتد 200 قدم، تنبسط الإطلالات عبر الميناء النقي باتجاه نيسيكواغ وخليج لونغ آيلاند من بعده، فيما تقود درجات خاصة مباشرة إلى الشاطئ والمياه بالأسفل، حيث يحمي تدعيم صخري متين من الأحجار الكبيرة خط الساحل.

يمر طريق دخول طويل ومتعرج عبر مشهد طبيعي مشجّر، وصولاً إلى فسحة واسعة تضم مسكناً تغمره الإضاءة الطبيعية، تحيط به أشجار بلوط شامخة وخلفية من الماء والسماء. ومنذ لحظة الوصول، ينتاب المرء شعور فوري بأنه ترك صخب العالم الخارجي وراءه—ملاذ هادئ تصبح فيه الطبيعة المحيطة والمدّ والجزر المتغيران والجمال الطبيعي للميناء جزءاً من الحياة اليومية.

صمّم المهندس المعماري غيسا ساركاني هذا المسكن البالغة مساحته نحو 4,600 قدم مربعة حول موقعه الاستثنائي. وقد صُمم المنزل ليتجه بنظره إلى الخارج، مع جدران زجاجية تخلق اتصالاً سلساً بين المساحات الداخلية والمياه والمناظر الطبيعية من حولها. وتحت هذا الانفتاح، يقف منزل مشيد ببناء متين، صُمم ونُفذ بصلابة وديمومة. ومن مساحات المعيشة الرئيسية والمطبخ والشرفة المغطاة، تستمر الهندسة المعمارية في جذب العين إلى الخارج، مؤطرةً مشاهد منفردة للسماء وخط الساحل والميناء المتغير باستمرار. كما تعزز النوافذ والزجاج الموزعان بعناية، والكسوة الخشبية من السرو، والمواد الطبيعية، ارتباط العمارة بمحيطها، بينما توفر خمس غرف نوم و3.5 حمامات موزعة على ثلاثة طوابق مساحة معيشة رحبة.

هنا، لا يتشابه يومان في الميناء تماماً. يرتفع المد وينحسر، كاشفاً عن قنوات متعرجة ومسطحات مدّية واسعة. تتجول طيور البلشون على طول الشاطئ، بينما تحلق طيور العقاب النسارية والنسور في الأعلى، وتعبر المراكب الشراعية وقوارب الكاياك وممارسو التجديف واقفين بهدوء في الأسفل. ويجلب الصيف أمسيات طويلة على الشرفة المغطاة وغروب شمس يخطف الأنفاس فوق الماء، فيما تكتسي السماء والميناء بلوحة متجددة باستمرار من الألوان والملامس. وفي الخريف، تتحول أعشاب المستنقعات من الأخضر إلى الذهبي، بينما يبدّل الضوء المتغير والرياح المتحولة ملامح المشهد الطبيعي.

ويمتد الارتباط بالواجهة المائية إلى ما هو أبعد من الإطلالات، مع وصول مباشر إلى الشاطئ والميناء لممارسة التجديف بالكاياك والتجديف واقفاً والإبحار—مما يجعل الماء جزءاً لا يتجزأ من الحياة هنا.

حُوفظ على المنزل بمحبة، وجرت تحديثاته بعناية على مر السنين، مع حرص كبير على الاحتفاظ بطابعه المعماري وارتباطه الاستثنائي بالمناظر الطبيعية المحيطة. وهو يقدم فرصة نادرة لمالكه القادم لمواصلة قصته—سواء باحتضان المنزل كما هو أو بإضفاء لمسته الخاصة عليه بعناية.

وعلى الرغم من أن الموقع يمنح إحساساً بالابتعاد عن الحياة اليومية، فإنه يقع ضمن منطقة مدارس سميثتاون، وعلى بُعد دقائق فقط من قرية ستوني بروك وجامعة ستوني بروك ومستشفى جامعة ستوني بروك، إلى جانب المطاعم المحلية والتسوق ومحمية أفالون الطبيعية وكروم هارموني—مقدماً توازناً استثنائياً بين الخصوصية والجمال الطبيعي وسهولة الوصول.

إن الجمع بين المساحة الواسعة والخصوصية والواجهة المائية الكبيرة والارتفاع والوصول المباشر إلى الشاطئ والإطلالات الممتدة عبر ميناء نقي، يخلق موقعاً استثنائياً—وفرصة للعيش محاطاً بالجمال الطبيعي، ضمن نظام بيئي ومشهد طبيعي يتغيران مع كل مدّ وجزر وكل فصل. ونادراً ما يصبح عقار يجمع هذه المزايا متاحاً.

MLS#‎	1054624
الوصف Details	5 غرفة نوم ، 3 حمام ، 1 نصف حمام ، آلة غسل الصحون ، الغسالة ، آلة التجفيف ، مكيف هواء ، مساحة الأرض: 2.75 فدان ، 4600 ft2 قدم مربع ، 427 متر مربع عمر الإدراج (DOM): 7 يومًا
سنة البناء Construction Year	1974
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$39,785
نوع الوقود Fuel Type	بترول Oil
نوع الحرارة Heat type	هواء ساخن Hot air
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
القبو Basement	قبو كامل Full basement
Virtual Tour	Virtual Tour
محطة القطار LIRR	1.8 ميل إلى محطة قطار "St. James"
	2.2 ميل إلى محطة قطار "Stony Brook"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Daniel Gale Sothebys Intl Rlty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.