فرصة استحواذ استثنائية على بارك أفينيو: مسكن يشغل طابقًا كاملًا مع شرفتين خاصتين

465 بارك أفينيو، 25EW. يُعرض هذا المسكن المُفرَّغ بالكامل والجاهز للتنفيذ بسعر 995,000 دولار، مقدّمًا فرصة نادرة لإنشاء منزل مصمم خصيصًا وفق أدق التفاصيل في برج ريتز الأيقوني. يشغل المسكن الطابق الخامس والعشرين بأكمله، مع واجهات تطل على الجهات الأربع، وشرفتين خاصتين، وبهو مصعد خاص، ما يوفر رحابة استثنائية وخصوصية وتميزًا عند نقطة دخول جذابة على بارك أفينيو. وتتيح المساحة الخام إمكانية إنشاء مسكن راقٍ يضم غرفتي نوم أو ثلاثًا وحوالي حمّامين ونصف، مصمم بالكامل وفق رؤية المالك الجديد. وللمشترين الذين يبحثون عن مسار مبسّط نحو اكتمال المشروع، يتوفر أيضًا مقترح شامل لتجديد المسكن وتسليمه جاهزًا للسكن.

يتميز هذا المسكن الغارق في ضوء الشمس بإطلالات من الجهات الأربع—الشمال والجنوب والشرق والغرب—ما يوفر مناظر خلابة من كل زاوية. ومع شرفتين خاصتين وبهو مصعد خاص، يتيح هذا المكان تصميم منزل الأحلام، مع إمكانية إنشاء غرفتي نوم أو ثلاث غرف واسعة المساحة وحمّامين ونصف، وفق مواصفاتكم الدقيقة.

يقع هذا المسكن في الطابق الخامس والعشرين من برج ريتز الأسطوري، وهو مبنى مُدرج ضمن المعالم التاريخية ويوفر خدمات فاخرة لا تضاهى من فئة الخمس نجوم، بما في ذلك خدمة تنظيف الغرف، وبوابًا متفرغًا على مدار الساعة، وخدمة الكونسيرج، وخدمة صف السيارات، ومركز لياقة بدنية مُجدّد، وغرفة للمؤتمرات والحفلات، ومديرًا مقيمًا للمبنى. استمتعوا برفاهية تناول الطعام الخاص، مع إعداد وجبتي الغداء والعشاء على يد الطاهي الحصري لبرج ريتز وتقديمهما داخل مسكنكم خمسة أيام في الأسبوع.

يسمح هذا المبنى التعاوني بتمويل يصل إلى 50%، كما يسمح باستخدام المسكن كمنزل ثانٍ وبشراء العقار من قِبل المشترين الأجانب. وتُدرج تكاليف المرافق ضمن رسوم الصيانة الشهرية، فيما يُنظر في قبول الحيوانات الأليفة الصغيرة بعد موافقة مجلس الإدارة. ويتحمل المشتري ضريبة إعادة البيع البالغة 3%.

يقع المسكن بالقرب من سنترال بارك، ومتاجر ماديسون أفينيو الراقية، ومتجر بلومينغديلز، وأرقى مطاعم مدينة نيويورك، مثل ذا بولو بار، وأفرا ماديسون إستياتوريو، ودانيال، ليقدم بذلك أرقى مستويات الرقي الحضري.

شُيّد برج ريتز الأنيق المكسو بالحجر الجيري عام 1925، وصممه إيمري روث وتوماس هاستينغز. وكان عند إنشائه أطول مبنى سكني في مدينة نيويورك، مسجلًا سبقًا جديدًا في الارتفاع والتصميم المعماريين. ولا يزال برج ريتز شاهدًا على التحول في العمارة الأمريكية، إذ يمزج بين الطراز الكلاسيكي والحجم غير المسبوق، ويواصل تجسيد أرقى معاني الحياة الحضرية، وفقًا لما أشار إليه خبراء العمارة روبرت إيه. إم. ستيرن، وغريغوري جيلمارتن، وتوماس ميلينز.

A COMPELLING ACQUISITION OPPORTUNITY ON PARK AVENUE: A FULL-FLOOR RESIDENCE WITH TWO PRIVATE TERRACES

465 Park Avenue, 25EW. Offered at $995,000, this demolished, construction-ready residence presents a rare opportunity to create a truly bespoke home at the iconic Ritz Tower. Occupying the entire 25th floor with four exposures, two private terraces, and a private elevator landing, the residence offers extraordinary scale, privacy, and distinction at a compelling entry point on Park Avenue. The raw space offers the potential to create a gracious 2-3 bedroom residence with approximately 2.5 bathrooms, entirely tailored to the next owner’s vision. For buyers seeking a streamlined path to completion, a comprehensive turnkey renovation proposal is also available.

This sun-drenched residence boasts four exposures—north, south, east, and west—providing breathtaking views from every angle. Featuring two private terraces and a private elevator landing, this space invites you to design your dream home with the potential for 2-3 generously proportioned bedrooms and 2.5 bathrooms, tailored to your exact specifications.

Situated on the 25th floor of the legendary Ritz Tower, this landmarked building offers unparalleled five-star services, including maid service, full-time doorman, concierge, valet service, a renovated fitness center, conference/party room, and a live-in superintendent. Enjoy the luxury of private dining, with lunch and dinner prepared by the Ritz Tower’s exclusive chef, served in your home five days a week.

This cooperative permits 50% financing, pied-a-terre, and foreign purchasers. Utilities are included in the monthly maintenance fees, and small pets are considered with board approval. A 3% flip tax is paid by the purchaser.

Located near Central Park, Madison Avenue boutiques, Bloomingdale's, and New York City’s finest dining establishments such as The Polo Bar, Avra Madison Estiatorio, and Daniel, this residence offers the ultimate in urban sophistication.

Constructed in 1925, the elegant limestone-clad Ritz Tower was designed by Emery Roth and Thomas Hastings. At its inception, it was the tallest residential building in New York City, breaking new ground in architectural height and design. The Ritz Tower remains a testament to the transition in American architecture, blending classical style with unprecedented scale, and continues to be the epitome of urban living, as noted by architectural experts Robert A. M. Stern, Gregory Gilmartin, and Thomas Mellins.