نحن فخورون بتقديم هذا المبنى متعدد الاستخدامات، الذي يتمتع بحالة ممتازة وموقع مرغوب للغاية. خضع العقار لأعمال تجديد وإنشاء شاملة من أعلى المبنى إلى أسفله، وقد اكتملت في عام 2018.

يحقق المبنى دخلاً كبيراً من وحدة البيع بالتجزئة في الطابق الأرضي، والتي تضم أيضاً قبوًا واسعًا مكتمل التشطيب بالكامل، بارتفاعات أسقف عالية، بالإضافة إلى مطبخ متكامل مزود بمجمّدات وثلاجة. ويدفع المالك الحالي مبلغ 15,000.00 دولار شهرياً، كما سيوقّع عقد إيجار لمدة 5 سنوات مع خيار التجديد لمدة 5 سنوات إضافية.

بالإضافة إلى ذلك، توجد شقتان مكوّنتان من غرفتي نوم، وتتميز كل وحدة بتصميم داخلي جميل، وحمام كامل، وتراسات خلفية خاصة، ونوافذ عازلة للصوت. ويتحمّل المستأجرون تكاليف التدفئة والكهرباء الخاصة بهم. تبلغ قيمة إيجار الشقة العلوية ذات غرفتي النوم 3,595.00 دولاراً، بينما تبلغ قيمة إيجار الوحدة الوسطى 3,550.00 دولاراً.

تضم الوحدة التجارية وحدتي تكييف بسعة 7.5 طن لكل منهما، بالإضافة إلى وحدة بسعة 5 أطنان. كما تحتوي الشقق على وحدتي تكييف بسعة 4 أطنان و3 أطنان. المبنى معزول بالكامل برغوة العزل، ويحظى بصيانة جيدة.

تقع محطتا قطاري N وR أمام العقار مباشرة، كما تبعد منطقة إندستري سيتي بضع دقائق فقط، وتوجد مدرستان قريبتان. ويوفر النشاط الكبير لحركة المشاة والمركبات ظهوراً ممتازاً لهذا العقار.

يبلغ إجمالي الدخل السنوي 265,740.00 دولاراً، بينما يبلغ صافي الدخل التشغيلي 237,561.00 دولاراً. وسيكون هذا الموقع مثالياً في المستقبل لافتتاح امتياز تجاري!

We are PROUD to present this mixed use building in Superb condition and it's location is highly desirable. This property had a full renovation & construction work done from top to bottom and completed in 2018. The building has a significant income from the ground level retail unit which also has a massive full finished basement with high ceilings plus a full kitchen with freezers and frig which the current owner is paying $15,000.00 monthly and will sign a 5 year lease with 5yr option to renew. Plus there two (2 bedroom apartments) each unit has beautiful layout ,1 full bath , private rear terraces and sound proof windows (tenants pay their own heat and electric). The top 2 bedroom pays $ 3,595.00 and the middle unit pays $ 3,550.00. The commercial unit has 2x 7-1/2 ton AC units plus 1 -5 ton in addition the apartments AC units are a 4 ton and 3 ton. The building is completely foam insulated and well maintained. Plus the N and R train stops right at this location , industry-city few minutes away also 2 schools close by and the busy pedestrian and vehicle traffic offer great exposure for this property. The yearly gross income is $ 265,740.00 and its NOI is $237,561.00. This spot in the future would be perfect for a franchise!!!!!