4111 الجادة الرابعة – فرصة تطوير عقاري متميزة

صنست بارك، بروكلين، نيويورك

يقع هذا الموقع التطويري الاستثنائي على زاوية بارزة في قلب منطقة صنست بارك، ويوفر فرصة نادرة للمستثمرين والمطورين والمستخدمين النهائيين على حد سواء. وبفضل مقوماته القوية وأنظمة تقسيم المناطق المرنة، يُعد هذا العقار مثالياً لمشروع متعدد الاستخدامات ذي تأثير كبير.

أبرز مزايا العقار:

- مساحة الأرض: حوالي 100 × 100 قدم (10,000 قدم مربع)
- تصنيف تقسيم المناطق: R7A مع نطاق تجاري إضافي C2-4
- المساحة القابلة للبناء: حوالي 46,000 قدم مربع
- موقع زاوية: إضاءة وتهوية ورؤية ممتازة
- الاستخدامات: تطوير سكني أو تجاري أو متعدد الاستخدامات

نظرة عامة على الموقع:

يقع العقار على امتداد الجادة الرابعة النابضة بالحياة، ويستفيد من حركة مشاة قوية، ووجود تجاري راسخ، ونمو مستمر في المنطقة. وتواصل صنست بارك كونها واحدة من أكثر ممرات التطوير نشاطاً وجاذبية في بروكلين.

إمكانات الاستثمار:

- مثالي لشقق سكنية مع مساحات تجارية في الطابق الأرضي
- طلب قوي على الإيجار وإعادة البيع
- إمكانات نمو كبيرة للمطورين والمستثمرين
- آفاق ممتازة لارتفاع القيمة على المدى الطويل

المواصلات وسهولة الوصول:

يوفر العقار وصولاً مريحاً إلى خطوط مترو الأنفاق الرئيسية، وخطوط الحافلات، والطرق السريعة، مما يضمن اتصالاً سلساً بمناطق بروكلين ومانهاتن.

4111 4th Avenue – Prime Development Opportunity



Sunset Park, Brooklyn, NY



Positioned on a prominent corner in the heart of Sunset Park, this exceptional development site offers a rare opportunity for investors, builders, and end-users alike. With strong fundamentals and flexible zoning, this property is ideal for a high-impact mixed-use project.



Property Highlights:



- Lot Size: Approx. 100’ x 100’ (10,000 SF)

- Zoning: R7A with C2-4 Commercial Overlay

- Buildable Area: Approx. 46,000 SF

- Corner Location: Excellent light, air, and visibility

- Usage: Residential, retail, or mixed-use development



Location Overview:

Located along bustling 4th Avenue, the property benefits from strong foot traffic, an established retail presence, and ongoing neighborhood growth. Sunset Park continues to be one of Brooklyn’s most active and desirable development corridors.



Investment Potential:



- Ideal for residential apartments with ground-floor retail

- Strong rental and resale demand

- Significant upside for developers and investors

- Excellent long-term appreciation potential



Transportation & Accessibility:

Convenient access to major subway lines, bus routes, and highways, providing seamless connectivity to Brooklyn and Manhattan.