فرصة استثمارية لا تُفوّت — مبنى متعدد الاستخدامات للبيع في سانسِت بارك. يضم هذا العقار ثلاث شقق سكنية بالإضافة إلى متجر/مكتب واحد، ويقع على شارع فورث أفينيو الحيوي.

تبلغ مساحة هذا المبنى 4,000 قدم مربعة، ويتكوّن من 3 شقق سكنية تقع في الطوابق الرابع والثالث والثاني. تحتوي كل شقة على 3 غرف نوم، ومطبخ، وغرفة معيشة، وحمام كامل.

تتمتع المساحة التجارية في الطابق الأول بإمكانية الوصول إلى القبو المُجهّز، مما يمنحها مرونة كبيرة في الاستخدام.

تصنيف المنطقة R7A / C2-4، ونسبة المساحة الطابقية (FAR) تبلغ 2.47. تبلغ الضرائب العقارية السنوية 20,169 دولارًا. المتجر والطابق الثاني شاغران حاليًا. إجمالي الإيجارات السنوية المتوقعة: 150,000 دولار. المصروفات السنوية الفعلية: 32,869.52 دولارًا. صافي الدخل التشغيلي المتوقع (NOI): 117,131 دولارًا. *** معدل الرسملة 5% ***

موقع ممتاز للغاية، يتميز بكثافة عالية لحركة المشاة، وقريب من جميع الخدمات، ويقع قبالة محطة مترو الأنفاق مباشرةً! تعالَ وألقِ نظرة بنفسك.

Incredible Investment Opportunity - Mixed Use Building for sale in Sunset Park. This 3 family + 1 Store/Office is located on busy 4th Avenue.

This 4,000 Square Feet building consists of 3 residential apartments located on the 4th, 3rd, & 2nd floor. Each apartment has 3 Bedrooms, Kitchen, Living Room, and a Full Bathroom.

The 1st floor commercial space has access to the finished basement giving it flexibility.

R7A / C2-4 Zoning, FAR 2.47, Annual R.E. taxes are $20,169. Store and 2nd floor currently vacant. Projected Annual Rent Roll = $150,000. Actual Annual Expenses = $32,869.52. Projected NOI = $117,131. *** 5% CAP ***

Super prime, heavy foot traffic location near everything and across the street from the subway! Come take a look for yourself.