عقار زاوية مميز متعدد الاستخدامات للبيع في دايكر هايتس
7302 شارع 13th Avenue، بروكلين، نيويورك 11228

أبرز المزايا وخصائص العقار:

• مدرّ للدخل وقليل الصيانة: عقار زاوية استثنائي متعدد الاستخدامات، يضم نظامين منفصلين بالكامل للتدفئة والمياه الساخنة، مما يجعل إدارة المرافق سهلة ويقلل من النفقات العامة على المالك.

• مساحة تجارية في الطابق الأرضي: واجهة متجر زاوية عالية الوضوح مع نوافذ عرض كبيرة، وتعمل حاليًا كصالون أظافر مزدهر بالإضافة إلى مساحة مكتبية، مما يضمن حركة مرور قوية.

• وحدات سكنية في الطابق الثاني: يضم وحدتين مميزتين، كل منهما بغرفتي نوم وتشطيبات عصرية. وتتمتع الوحدة الخلفية بوصول مباشر إلى سطح خارجي خاص وواسع.

• وسائل راحة إضافية: يشمل العقار قبوًا مُجهزًا، ومساحة فناء خارجية خاصة، وموقف سيارات مخصصًا خارج الشارع.

• موقع متميز: يقع بالقرب من مدارس حاصلة على تقييمات عالية، ومتاجر سوبرماركت كبرى، وأسواق بقالة آسيوية، وصيدلية CVS، ومطاعم، وخطوط مترو وحافلات.

• إمكانية التوسع: قد تتوفر حقوق هوائية لإجراء توسعات مستقبلية (يتعين على المشتري التحقق بشكل مستقل من جميع لوائح تقسيم المناطق ولوائح إدارة المباني بمدينة نيويورك).

؟؟ لمزيد من المعلومات أو لحجز موعد معاينة خاصة، نرحب بجميع الوكلاء!

Prime Dyker Heights Mixed-Use Corner Property for Sale

7302 13th Avenue, Brooklyn, NY 11228

Highlights & Property Features:

Income-Generating & Low Maintenance: Exceptional mixed-use corner property featuring fully separated heat and hot water systems, making utility management effortless and lowering landlord overhead.

Ground Level Commercial: High-visibility corner storefront with large display windows, currently operating as a thriving nail salon plus office space—delivering strong foot traffic.

Second Floor Residential: Features two pristine 2-bedroom units with modern finishes. The rear unit enjoys direct access to a spacious private outdoor deck.

Additional Amenities: Includes a finished basement, private outdoor patio space, and dedicated off-street parking.

Prime Location: Nearby from top-rated schools, major supermarkets, Asian grocery markets, CVS, restaurants, and subway/bus lines.

Expansion Potential: Potential air rights available for further expansion (buyer to verify all zoning and DOB regulations independently).

?? For More Information or Private Showing. all agents are welcome!