فرصة نادرة - استثمار رائع في الجادة الثالثة عشرة.

يقع هذا العقار متعدد الاستخدامات والموجود على زاوية في حي دايكر هايتس بBrooklyn، وقد ظلت العائلة تملكه وتديره على مدار الخمسين عامًا الماضية.

يضم العقار متجرين وست شقق كبيرة، منها وحدات بغرفتي نوم وأخرى بثلاث غرف نوم.

كما نود أن نذكر وجود مرآب يتسع لسيارة واحدة!

تمت صيانة المبنى جيدًا، مع تنفيذ قائمة من التحسينات الحديثة، بما في ذلك إعادة ترميم الفواصل الإسمنتية في جميع الجوانب الثلاثة للمبنى، وتركيب نوافذ جديدة في أنحاء المبنى، وتحويل خدمة الغاز في الشقق الست إلى الكهرباء!

كما قام البائع بتأمين وتركيب عوارض فولاذية جديدة في القبو، ودهان الممرات وبهو المدخل الأمامي وسلّم الهروب من الحريق.

وقد تم استبدال الباب الفولاذي المؤدي إلى القبو من خارج المبنى، وغير ذلك.

يمكنكم تكوين صورة واضحة عن الأمر - فقد اعتنى البائع بهذا المبنى على أكمل وجه.

يبلغ صافي الدخل التشغيلي حوالي 140,000 دولار سنويًا، ويشمل ذلك دخل هوائي السطح المؤجَّر لشركة كبرى.

ستتوفر تفاصيل الإيرادات والمصروفات عند الطلب.

Rare find - Great investment on 13th Avenue.

This corner mixed use property is located in Dyker Heights, Brooklyn, and has been family owned and operated for the past 50 years.

Features two stores, and six large apartments with some two bedroom and three bedroom units.

We should also mention a one car garage !



The building has been well maintained with a list of recent upgrades, including pointing for all 3 sides of the building, new windows throughout and the 6 apartments gas service has been converted to Electric !

Seller has also secured and install new steel beams in the basement, painting of hallways and front door lobby and fire escape.

The Steel door was replaced for access to the basement from the outside of the building, etc.

You get the picture - Seller took care of this building to the fullest.



Net Operating Income is approximately $140,000 per year and that includes roof antenna income leased to a major company.

Itemized income and expenses will be available upon request.