فرصة استثمارية رائعة مع دخل إيجاري فوري. مساحة التجزئة الواقعة في الزاوية شاغرة حاليًا، مما يوفر فرصة ممتازة لمالك العقار لاستخدامها في تأسيس مشروعه الخاص أو تأجيرها لتحقيق دخل إضافي.

لا تفوّت هذه العقار الاستثنائي متعدد الاستخدامات، الواقع على شارع أفنيو يو الحيوي في قلب حي غريفزند في بروكلين. يقع هذا المبنى المُعتنى به جيدًا على قطعة أرض بمساحة 20×100 قدم، مع بصمة مبنى كاملة بالمقاس نفسه، ويضم وحدتين تجاريتين في الطابق الأرضي و6 شقق سكنية.

يتكوّن الجزء السكني من إجمالي 9 غرف نوم و6 حمّامات. شقتان مؤجرتان وفق سعر السوق وغير خاضعتين لتنظيم الإيجارات، مما يوفر مرونة فورية في التأجير، بينما الوحدات الأربع المتبقية خاضعة لتثبيت الإيجار، ما يوفّر دخلًا مستقرًا وموثوقًا مع إمكانية تحقيق نمو طويل الأجل.

إحدى المساحتين التجاريتين الواقعتين على الزاوية شاغرة حاليًا، مما يقدّم فرصة ممتازة لمالك العقار لتأسيس نشاطه التجاري في موقع بارز للغاية، أو للمستثمر لتأجير المساحة بسعر السوق وتعظيم إمكانات الدخل للعقار. وبناءً على الإشغال الكامل، يوفّر العقار دخلًا إجماليًا متوقعًا يبلغ نحو 275 ألف دولار، وصافي دخل تشغيلي سنويًا يقارب 176,877 دولارًا، بما يمثل معدل رسملة متوقعًا جذابًا يبلغ نحو 6%.

يقع العقار في موقع مثالي على امتداد الممر التجاري النابض بالحياة في شارع أفنيو يو، ويستفيد من وضوح ممتاز، وحركة مشاة كثيفة، وقربه من المتاجر والمطاعم والمدارس ووسائل النقل العام.

سواء كنت تتطلع إلى شَغل مساحة التجزئة الواقعة على الزاوية، أو توسيع محفظتك الاستثمارية، أو الاستحواذ على أصل عقاري متعدد الاستخدامات عالي الأداء مع إمكانية رفع قيمته، فهذه فرصة نادرة في أحد أكثر أحياء بروكلين طلبًا.

Great investment opportunity with immediate rental income. The corner retail space is currently vacant, offering an excellent opportunity for an owner-user to establish their own business or lease it for additional income.



Don't miss this exceptional mixed-use property located on bustling Avenue U in the heart of Gravesend, Brooklyn. This well-maintained building sits on a 20×100 lot with a full 20×100 building footprint and features 2 ground-floor commercial units plus 6 residential apartments.

The residential portion consists of 9 total bedrooms and 6 bathrooms. Two apartments are market-rate (unregulated), offering immediate rental flexibility, while the remaining four units are rent-stabilized, providing stable, reliable income with long-term upside potential.

One of the corner commercial spaces is currently vacant, presenting an excellent opportunity for an owner-user to establish their business in a highly visible location or for an investor to lease the space at market rent and maximize the property's income potential. Based on full occupancy, the property offers a projected gross income of approximately 275k and an annual net operating income of approximately $176,877 , representing an attractive approximately 6% projected cap rate.



Ideally situated along the vibrant Avenue U commercial corridor, the property benefits from outstanding visibility, heavy foot traffic, and close proximity to shopping, restaurants, schools, and public transportation.



Whether you're looking to occupy the corner retail space, expand your investment portfolio, or acquire a high-performing mixed-use asset with value-add potential, this is a rare opportunity in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.