استثمار متميز متعدد الاستخدامات | واجهة استثنائية على وسائل النقل وتجارة التجزئة | جريفزند المتميزة

فرصة استثنائية لامتلاك عقار متعدد الاستخدامات مكوّن من طابقين، يتمتع بموقع استراتيجي في 2280 شارع ماكدونالد، في قلب جريفزند، بروكلين. يقع العقار مباشرة أمام محطة مترو أنفاق Avenue U/شارع ماكدونالد التابعة لخط F، ويستفيد من وضوح استثنائي وحضور مستمر أمام ركاب المترو والمارة على حد سواء.

يضم المبنى مساحة تجارية كاملة في الطابق الأول، ما يوفر موقعًا مثاليًا لمجموعة متنوعة من الأنشطة التجارية التي تخدم سكان الحي. كما يستخدم المستأجر التجاري كامل الطابق السفلي، مما يوفر مساحة إضافية قيّمة ضمن عقد الإيجار التجاري. وفوق المساحة التجارية توجد شقة سكنية من ثلاث غرف نوم في الطابق الثاني، لتشكّل مزيجًا جذابًا من الدخل التجاري والسكني.

يوفر موقع العقار على شارع ماكدونالد، والمجاور مباشرة لمركز النقل في Avenue U، مزيجًا نادرًا من الظهور البارز وسهولة الوصول والوظائف المتعددة الاستخدامات. ويُعد ممر Avenue U وجهة تجارية راسخة تخدم مجتمع جريفزند المحيط، من خلال مجموعة واسعة من المتاجر والمطاعم والخدمات والاحتياجات اليومية.

Prime Mixed-Use Investment | Exceptional Transit & Retail Exposure | Prime Gravesend



An outstanding opportunity to own a strategically located 2-story mixed-use property at 2280 McDonald Avenue in the heart of Gravesend, Brooklyn. Positioned directly in front of the Avenue U/McDonald Avenue F Train subway station, the property benefits from exceptional visibility and consistent exposure to both subway commuters and pedestrian traffic.



The building features a full first-floor retail space, offering an ideal footprint for a variety of neighborhood-oriented businesses. The retail tenant also utilizes the full basement, providing valuable additional space as part of the commercial rental. Above the retail component is a three-bedroom residential apartment on the second floor, creating an attractive combination of commercial and residential income.



The property's location along McDonald Avenue, immediately adjacent to the Avenue U transit hub, provides a rare combination of high visibility, accessibility, and mixed-use functionality. The Avenue U corridor is an established commercial destination serving the surrounding Gravesend community with a wide variety of shops, restaurants, services, and daily conveniences.