فرصة استثمارية نادرة متعددة الاستخدامات في قلب كوبل هيل. يقع هذا المبنى المؤلف من أربعة طوابق على شارع أتلانتيك بين شارع كورت وبويروم بليس، ضمن المنطقة التاريخية في كوبل هيل، ويوفر مزيجًا من الإمكانات السكنية والتجارية في واحد من أعرق أحياء بروكلين وأكثرها حماية من الناحية المعمارية.

يتكوّن العقار من 3 وحدات سكنية ومساحة تجارية واحدة، بإجمالي مساحة تقارب 4,708 قدمًا مربعة على قطعة أرض بأبعاد 22 × 80 قدمًا. ويستفيد المبنى، المصنّف ضمن مناطق R6 / C2-3، من التركيبة السكانية القوية للحي، وكثافة حركة المشاة المستقرة، والاستقرار طويل الأمد في سوق محدود المعروض.

موقع لا يُضاهى، على مسافة قصيرة من متاجر Trader Joe’s وBarnes & Noble ومنتزه جسر بروكلين، إضافة إلى متاجر التجزئة المتخصصة، والمطاعم الحائزة على الإشادة، والخدمات المحلية المنتشرة في كوبل هيل وبروكلين هايتس.

ويستمتع السكان بتنقّل قصير إلى مانهاتن عبر عدة خطوط مترو وخيارات نقل قريبة.

يتمتع هذا الأصل بصيانة جيدة وموقع يؤهله لتحقيق دخل مستقر مع إمكانات نمو طويلة الأمد، كما يمثل فرصة ممتازة للمستثمرين أو المستخدمين النهائيين أو استراتيجيات إعادة التطوير المتخصصة، رهناً بالحصول على موافقات لجنة الحفاظ على المعالم (LPC).

Rare mixed-use investment opportunity in the heart of Cobble Hill. Located on Atlantic Avenue between Court Street and Boerum Place, this 4-story building sits within the Cobble Hill Historic District, offering a blend of residential and commercial potential in one of Brooklyn’s most established and architecturally protected neighborhoods.



The property consists of 3 residential units and 1 commercial space, totaling approximately 4,708 SF on a 22’ x 80’ lot. Zoned R6 / C2-3, the building benefits from strong neighborhood demographics, steady foot traffic, and long-term stability in a tightly held market.



Unbeatable location within a short distance to Trader Joe’s, Barnes & Noble, and Brooklyn Bridge Park, as well as boutique retail, acclaimed dining, and neighborhood amenities throughout Cobble Hill and Brooklyn Heights.



Residents enjoy a short commute to Manhattan via multiple nearby subway lines and transit options.



Well-maintained and positioned for stable income with long-term upside, this asset presents an excellent opportunity for investors, end-users, or boutique redevelopment strategies subject to Landmarks Preservation Commission (LPC) approvals.