فرصة تجارية متميزة في موقع بارز وكثيف الحركة بشارع فولتون. يوفر العقار أكثر من 3,000 قدم مربع موزعة على الطابق الأول والطابق الثاني والقبو، بالإضافة إلى إمكانية الوصول إلى السطح، مع أسقف مرتفعة في جميع أنحاء العقار، ونظام كهربائي محدّث، وتكييف مركزي، وتجهيزات مطعم قائمة.

• الطابق الأول + الطابق الثاني + القبو + السطح
• أكثر من 3,000 قدم مربع من المساحة التجارية
• أسقف مرتفعة في جميع أنحاء العقار – بارتفاع يقارب 10 أقدام لكل طابق
• نظام كهربائي محدّث
• تكييف مركزي
• مساحة مطعم سابقة – مثالية لمطعم أو مقهى أو بار أو صالة أو أي نشاط آخر متعلق بالأغذية
• مجهزة بالكامل للتهوية: شفاط من النوع 1، وقناة تهوية من الحديد الأسود، ونظام إخماد حرائق Ansul، ومروحة طرد علوية على السطح
• ثلاث وحدات كبيرة للمشي إلى الداخل للتبريد والتخزين البارد في القبو
• واجهة زجاجية كبيرة تطل على الشارع، توفر رؤية ممتازة وإضاءة طبيعية
• واجهة تجارية عريضة وعصرية مع فرصة بارزة لوضع لافتة
• مخططان رحبان للطابقين الأول والثاني مع إمكانية تقسيم مرنة
• إمكانية إضافية للوصول إلى السطح، مما يوفر مساحة قيمة إضافية
• ظهور ممتاز على امتداد شارع فولتون الحيوي
• موقع ملائم بالقرب من وسط مدينة بروكلين، وفورت غرين، ووسائل النقل العام، والمباني السكنية، ومراكز التسوق، والأنشطة التجارية المحيطة

فرصة نادرة لمشغّل يبحث عن مساحة تجارية كبيرة وبارزة للغاية في بروكلين، تضم عدة طوابق، وإمكانية الوصول إلى السطح، وأسقفًا مرتفعة، وأنظمة بناء محدّثة، وتكييفًا مركزيًا، وبنية تحتية قائمة لمطعم.

Outstanding commercial opportunity in a high-visibility, high-traffic Fulton Street location. The property offers over 3,000 SF across the 1st Floor + 2nd Floor + Basement, plus Rooftop access, with high ceilings throughout, updated electrical, central air conditioning, and an existing restaurant setup.



• 1st Floor + 2nd Floor + Basement + Rooftop

• Over 3,000 SF of commercial space

• High ceilings throughout – approximately 10 FT per floor

• Updated electrical system

• Central air conditioning

• Former restaurant space – ideal for restaurant, café, bar, lounge, or other food-related concepts

• Fully Vending: Equipped with existing type 1 hood, black iron duct, Ansul fire suppression system, and roof upblast fan

• Three large walk-in refrigeration / cold storage units in the basement

• Large street-facing glass storefront providing excellent visibility and natural light

• Wide, modern commercial frontage with prominent signage opportunity

• Spacious first and second-floor layouts with flexible configuration

• Additional rooftop access offering valuable extra space

• Excellent exposure along busy Fulton Street

• Conveniently located near Downtown Brooklyn, Fort Greene, public transportation, residential buildings, shopping, and surrounding businesses



A rare opportunity for an operator looking for a large, highly visible Brooklyn commercial space with multiple levels, rooftop access, high ceilings, updated building systems, central A/C, and existing restaurant infrastructure.