$2,888,000 - 498 Classon Avenue, Brooklyn, NY 11238｜MLS# 1021663

Property Description « عربي Arabic »

calling كل المستثمرين والمطورين والمستخدمين النهائيين!!! مبنى شقق في سوق حر مكون من 3 وحدات في كلينتون هيل للبيع بحالة إشغال 100%!!! يتميز العقار بوجود لافتات ممتازة، وتعريض رائع، وتصنيف R6B، وأسقف عالية بارتفاع 9 أقدام، (3) شقق تحتوي على 3 غرف نوم، ومدخل خاص مسور، وحديقة خلفية، و6 أماكن لوقوف السيارات، ونظام رش، وقوة كهربائية 200 أمبير، وإضاءة LED جديدة بالكامل، وتكييف هواء، وغيرها الكثير!!! يقع العقار في قلب بروكلين بالقرب من الطريق السريع I-278 (Belt Pkwy)، وترمينال أتلانتيك، ومركز باركليز!!! يقع العقار بين شارع أتلانتيك وشارع نوستراند!!! تشمل الجيران NYU Langone، ومركز أتلانتيك للتسوق، و USPS، و CubeSmart للتخزين الذاتي، و Stop & Shop، و Planet Fitness، و Ridgewood Savings Bank، و AutoZone، و Marshalls، و Dave & Busters، و Shell، و Meineke Car Care Center، و Family Dollar، و McDonald’s، و Chick-fil-A، و Wonder، وغيرها الكثير!!! يوفر هذا العقار إمكانيات كبيرة للنمو!!! قد يكون هذا موقع تطويرك التالي أو المنزل التالي لأعمالك!!!

الدخل:

الشقة 1 (3 غرف، 2 حمام): 57,600 دولار سنويًا؛ انتهاء الإيجار: 1/5/27.
الشقة 2 (3 غرف، 2 حمام): 54,000 دولار سنويًا. شهر بشهر.
الشقة 3 (3 غرف، 2 حمام): 57,600 دولار سنويًا. شهر بشهر.

إجمالي الدخل: 169,200 دولار سنويًا.

النفقات:

الغاز: 0 دولار سنويًا.
الكهرباء: 0 دولار سنويًا.
الماء والصرف الصحي: 3,872 دولار سنويًا.
التأمين: 3,687 دولار سنويًا.
الضرائب: 16,355.80 دولار سنويًا.

إجمالي النفقات: 23,914 دولار سنويًا.

صافي دخل التشغيل (NOI): 145,286 دولار سنويًا.

MLS#‎	1021663
سنة البناء Construction Year	2002
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$16,355
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مثبت على الحائط Wall Unit AC
حافلة عامة Bus	0 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B26
	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B48
	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B25
	3 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B52
	5 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B49
	6 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B44
	7 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B44+, B45, B65
	8 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B38
	9 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B69
مترو Subway	4 دقيقة بعيدا عن المترو C
	5 دقيقة بعيدا عن المترو S
	8 دقيقة بعيدا عن المترو G
	10 دقيقة بعيدا عن المترو A
محطة القطار LIRR	0.7 ميل إلى محطة قطار "Nostrand Avenue"
	0.9 ميل إلى محطة قطار "Atlantic Terminal"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.