$3,280,000 - 1476 White Plains Road, برونكس Bronx, NY 10462｜MLS# 1049754

Property Description « عربي Arabic »

عقار استثماري نادر متعدد الاستخدامات يقع في موقع زاوية في قلب ممر تجاري نشط في برونكس. يقع هذا المبنى الزاوي المواجه للشارع على طريق وايت بلينز رود ذي الظهور العالي، ويستفيد من كثافة حركة المركبات والمشاة، وكثافة سكانية سكنية محيطة، وطلب قوي من سكان المنطقة.

يتكون هذا المبنى متعدد الاستخدامات من طابقين، ويقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها التقريبية 45 × 90 قدمًا، ويوفر نحو 7,300 قدم مربع من المساحة القابلة للاستخدام، مع إمكانية الوصول إلى مساحة بناء قصوى تُقدّر بحوالي 12,285 قدمًا مربعًا وفقًا لتصنيف R6 / C1-2، وذلك رهناً بمراجعة المهندس المعماري والحصول على الموافقات الحكومية.

يضم العقار 9 مصادر للدخل، تشمل 5 متاجر للبيع بالتجزئة، ومكتبين، ووحدتين سكنيتين. وتُعد متاجر التجزئة الخمسة أعمالًا راسخة منذ فترة طويلة، إذ يعمل بعضها منذ أكثر من 30 عامًا، مما يوفر دخلاً إيجاريًا مستقرًا. ويقترب دخل الإيجار السنوي الحالي من 290,000 دولار، مع تقدير إمكانية ارتفاع الدخل السنوي إلى نحو 350,000 دولار أو أكثر بعد إجراء تعديلات مستقبلية على الإيجارات.

يتمتع العقار بموقع مميز بالقرب من وسائل النقل العام، بما في ذلك محطة القطار رقم 6 وخط الحافلات Q44 القريبين، كما يبعد نحو 15 دقيقة بالسيارة عن وسط فلاشينغ / شارع مين. فرصة ممتازة للمستثمرين الباحثين عن عقار زاوية ذي ظهور مرتفع، وتدفق نقدي مستقر، ومصادر دخل متنوعة، وقيمة احتفاظ طويلة الأجل، وإمكانات نمو مستقبلية.

MLS#‎	1049754
سنة البناء Construction Year	1930
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$38,223
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مثبت على الحائط Wall Unit AC

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.