قد يتأهل المشترون المستوفون للشروط للحصول على رهن عقاري بسعر فائدة ثابت لمدة 30 عامًا وبفائدة قدرها 6.3%، شريطة ألا يتجاوز دخل الأسرة 189,950 دولارًا للأسر التي تضم ثلاثة أفراد أو أكثر. وقد يتأهل المشترون الذين يزيد دخل أسرتهم على 189,950 دولارًا ولا يتجاوز 237,440 دولارًا للحصول على فائدة قدرها 6.7%.

دوبلكس واسع بمساحة 1,203 أقدام مربعة، يضم حمامًا ونصفًا، وإطلالة جنوبية، وفناءً خاصًا في الهواء الطلق، ومساحات معيشة وعمل مرنة مناسبة للعمل من المنزل، وغسالة ومجففًا داخل الوحدة، ويقع في قلب هارلم.

مرحبًا بكم في الوحدة السكنية THA في مبنى موريلينو، وهو دوبلكس مميز يمتد على الطابقين الأول وشبه السفلي، ويقدم مزيجًا نادرًا من الطابع الكلاسيكي لمباني ما قبل الحرب، والتشطيبات المطوّرة حديثًا، ومساحات المعيشة المشرقة والرحبة، وملاذ خاص في الهواء الطلق—وكل ذلك في أحد أكثر شوارع هارلم الساحرة التي تصطف على جانبيها مباني البراونستون.

يفتح الطابق العلوي على مساحة مشرقة تضم المطبخ ومنطقة تناول الطعام والمعيشة، حيث تسمح النوافذ المواجهة للجنوب بدخول الضوء الطبيعي طوال اليوم. وقد جُهّز المطبخ ذو النوافذ بمجموعة متكاملة من أجهزة كيتشن إيد المصنوعة من الفولاذ المقاوم للصدأ، بما في ذلك موقد غاز وغسالة أطباق وميكروويف وثلاجة متجاورة، إلى جانب بلاط خلفي زجاجي وأسطح من الحجر. وتوفر غرفة نوم منفصلة في هذا الطابق مرونة إضافية، بينما يكتمل الطابق بحمام ذي نافذة وحوض استحمام عميق.

في الطابق السفلي، استمتع بخصوصية غرفة نوم واسعة تقع بعيدًا عن مناطق المعيشة الرئيسية. كما توفر غرفة مستقلة مساحة مثالية لمكتب منزلي أو غرفة دراسة أو منطقة إضافية للاسترخاء. ويضم هذا الطابق أيضًا دورة مياه للضيوف، وخزائن مخصصة، وغسالة ومجففًا من بوش داخل الوحدة، ما يضيف مزيدًا من الراحة. ومن الغرفة المستقلة، تفتح أبواب زجاجية مباشرة على فناء خاص مسوّر—وهو ملاذ نادر في الهواء الطلق وامتداد حقيقي للمنزل.

ترتقي التحسينات الحديثة، بما في ذلك تجديد الأرضيات وتحديثات المطبخ، بالتصميمات الداخلية مع الحفاظ على سحر المنزل الذي يعود إلى حقبة ما قبل الحرب. ويوفر نظام التدفئة والتهوية وتكييف الهواء المركزي الراحة طوال العام، مع توفر مشعات في الطابق السفلي كمصدر تدفئة إضافي، وإدراج تكلفتها ضمن رسوم الخدمات المشتركة عند الرغبة.

يستمتع سكان مبنى موريلينو، وهو مجمع سكني مشترك مناسب للحيوانات الأليفة ومحوّل من مبنى يعود إلى ما قبل الحرب، بمركز لياقة بدنية، وسطح مشترك، وغرفة ألعاب للأطفال، ونظام بواب افتراضي، وردهة استقبال staffed؛ وكل ذلك إلى جانب انخفاض رسوم الخدمات المشتركة والضرائب العقارية.

يقع المنزل ضمن منطقة ماونت موريس بارك التاريخية المصنفة معلمًا، على بُعد مبنى ونصف فقط من متنزه ماركوس غارفي، وثمانية مبانٍ من سنترال بارك ومنطقة مايل المتاحف. كما تقع جامعة كولومبيا وكلية المدينة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. ويقع بالقرب منه أيضًا مشهد هارلم الشهير للمطاعم، بما في ذلك رِد روستر، وباراوين، وسيتيباني، وسوتوكاسا، ومايزون هارلم، وسيلفيا، إلى جانب متاجر وول فودز، وتريدر جو، وتارغت.

يوفر الوصول المريح إلى خطوط مترو الأنفاق السريعة 2/3 و4/5/6 وA/C وB/D، وحافلات M2 وM7 وM101، وخدمة مترو-نورث، اتصالًا سهلًا في أنحاء مانهاتن وخارجها.

**Eligible buyers may qualify for a 30-year fixed-rate mortgage at 6.3%, subject to a household income limit of $189,950 for households of three or more. Buyers with household income above $189,950 but not exceeding $237,440 may qualify for a 6.7% rate.**

Spacious 1,203-square-foot duplex featuring 1.5 baths, south-facing exposure, a private outdoor patio, flexible living and work-from-home space, and an in-unit washer and dryer in the heart of Harlem.

Welcome to Residence THA at The Morellino, an elevated first-floor duplex offering a rare combination of classic pre-war character, recently upgraded finishes, bright and generous living spaces, and a private outdoor retreat—all set on one of Harlem’s most charming brownstone blocks.

The upper level opens into an airy kitchen, dining, and living area, where south-facing windows bring in natural light throughout the day. The windowed kitchen is outfitted with a full suite of stainless steel KitchenAid appliances—including a gas range, dishwasher, microwave, and side-by-side refrigerator—along with a glass-tile backsplash and stone countertops. A separate bedroom on this level offers additional flexibility, while a windowed bathroom with a soaking tub completes the floor.

Downstairs, enjoy the privacy of a generously sized bedroom tucked away from the main living areas. And a separate den provides an ideal home office, study, or additional lounge space. A powder room, custom-built closets, and an in-unit Bosch washer and dryer add convenience to the level. From the den, glass doors open directly onto a private, fenced-in patio—a rare outdoor retreat and a true extension of the home.

Recent improvements, including refinished floors and kitchen upgrades, elevate the interiors while preserving the home’s pre-war charm. Central HVAC provides year-round comfort, with radiators on the lower level available as a supplemental heat source and included in the common charges if desired.

Residents of The Morellino, a pet-friendly pre-war condominium conversion, enjoy a fitness center, common rooftop, children’s playroom, virtual doorman system, and staffed reception lobby—all complemented by low common charges and real estate taxes.

Located within the landmarked Mount Morris Park Historic District, the home is just a block and a half from Marcus Garvey Park and eight blocks from Central Park and Museum Mile. Columbia University and City College are also within walking distance. Harlem’s renowned dining scene—including Red Rooster, Barawine, Settepani, Sottocasa, Maison Harlem, and Sylvia’s—is close by, along with Whole Foods, Trader Joe’s, and Target.

Convenient access to the express 2/3, 4/5/6, A/C, and B/D subway lines, M2, M7, and M101 buses, and Metro-North service provides easy connectivity throughout Manhattan and beyond.