דופלקס מרווח בשטח של 1,203 רגל רבוע, הכולל חדר רחצה וחצי, חזית הפונה דרומה, פטיו פרטי באוויר הפתוח, חללי מגורים ועבודה גמישים המתאימים לעבודה מהבית, ומכונת כביסה ומייבש בתוך הדירה — בלב הארלם.

ברוכים הבאים לדירה THA בבניין The Morellino — דופלקס ייחודי המשתרע על פני קומת הקרקע והקומה התחתונה, ומציע שילוב נדיר של אופי קלאסי של בניין טרום-מלחמתי, גימורים ששודרגו לאחרונה, חללי מגורים מוארים ומרווחים ומפלט פרטי באוויר הפתוח — והכול באחד מרחובות בתי האבן החומים הקסומים ביותר בהארלם.

המפלס העליון נפתח אל מטבח, פינת אוכל ואזור מגורים מוארים ואווריריים, כאשר חלונות הפונים דרומה מכניסים אור טבעי לאורך כל היום. המטבח, הכולל חלונות, מצויד במערכת מלאה של מכשירי KitchenAid מנירוסטה — כולל כיריים גז, מדיח כלים, מיקרוגל ומקרר זה לצד זה — וכן בחיפוי אריחי זכוכית ובמשטחי אבן. חדר שינה נפרד במפלס זה מעניק גמישות נוספת, וחדר רחצה עם חלון ואמבטיית טבילה משלים את הקומה.

בקומה התחתונה תיהנו מפרטיות בחדר שינה מרווח, הממוקם הרחק מאזורי המגורים המרכזיים. חדר עבודה נפרד מספק חלל אידיאלי למשרד ביתי, חדר לימוד או אזור רביצה נוסף. חדר שירותים, ארונות בהתאמה אישית ומכונת כביסה ומייבש Bosch בתוך הדירה מוסיפים נוחות למפלס. מחדר העבודה דלתות זכוכית נפתחות ישירות אל פטיו פרטי ומגודר — מפלט חיצוני נדיר והמשך טבעי ואמיתי של הבית.

שיפורים שבוצעו לאחרונה, לרבות חידוש הרצפות ושדרוג המטבח, משדרגים את חללי הפנים תוך שמירה על הקסם הטרום-מלחמתי של הבית. מערכת HVAC מרכזית מספקת נוחות לאורך כל השנה, כאשר רדיאטורים במפלס התחתון זמינים כמקור חימום משלים ונכללים בדמי הוועד, לפי הצורך.

דיירי The Morellino, הסבת בית משותף טרום-מלחמתי הידידותית לחיות מחמד, נהנים מחדר כושר, גג משותף, חדר משחקים לילדים, מערכת שוער וירטואלי ולובי קבלה מאויש — וכל זאת לצד דמי ועד ומסי מקרקעין נמוכים.

הבית ממוקם ברובע ההיסטורי Mount Morris Park, המוכרז לשימור, במרחק של בלוק וחצי בלבד מפארק מרקוס גארוויי ובמרחק של שמונה בלוקים מסנטרל פארק ומ-Museum Mile. אוניברסיטת קולומביה ו-City College נמצאות אף הן במרחק הליכה. סצנת המסעדות הידועה של הארלם — ובה Red Rooster, Barawine, Settepani, Sottocasa, Maison Harlem ו-Sylvia’s — נמצאת בקרבת מקום, לצד Whole Foods, Trader Joe’s ו-Target.

גישה נוחה לקווי הרכבת התחתית המהירים 2/3, 4/5/6, A/C ו-B/D, לקווי האוטובוס M2, M7 ו-M101 ולשירות Metro-North מספקת קישוריות קלה ברחבי מנהטן ומחוצה לה.

Spacious 1,203-square-foot duplex featuring 1.5 baths, south-facing exposure, a private outdoor patio, flexible living and work-from-home space, and an in-unit washer and dryer in the heart of Harlem.

Welcome to Residence THA at The Morellino, an elevated first-floor duplex offering a rare combination of classic pre-war character, recently upgraded finishes, bright and generous living spaces, and a private outdoor retreat—all set on one of Harlem’s most charming brownstone blocks.

The upper level opens into an airy kitchen, dining, and living area, where south-facing windows bring in natural light throughout the day. The windowed kitchen is outfitted with a full suite of stainless steel KitchenAid appliances—including a gas range, dishwasher, microwave, and side-by-side refrigerator—along with a glass-tile backsplash and stone countertops. A separate bedroom on this level offers additional flexibility, while a windowed bathroom with a soaking tub completes the floor.

Downstairs, enjoy the privacy of a generously sized bedroom tucked away from the main living areas. And a separate den provides an ideal home office, study, or additional lounge space. A powder room, custom-built closets, and an in-unit Bosch washer and dryer add convenience to the level. From the den, glass doors open directly onto a private, fenced-in patio—a rare outdoor retreat and a true extension of the home.

Recent improvements, including refinished floors and kitchen upgrades, elevate the interiors while preserving the home’s pre-war charm. Central HVAC provides year-round comfort, with radiators on the lower level available as a supplemental heat source and included in the common charges if desired.

Residents of The Morellino, a pet-friendly pre-war condominium conversion, enjoy a fitness center, common rooftop, children’s playroom, virtual doorman system, and staffed reception lobby—all complemented by low common charges and real estate taxes.

Located within the landmarked Mount Morris Park Historic District, the home is just a block and a half from Marcus Garvey Park and eight blocks from Central Park and Museum Mile. Columbia University and City College are also within walking distance. Harlem’s renowned dining scene—including Red Rooster, Barawine, Settepani, Sottocasa, Maison Harlem, and Sylvia’s—is close by, along with Whole Foods, Trader Joe’s, and Target.

Convenient access to the express 2/3, 4/5/6, A/C, and B/D subway lines, M2, M7, and M101 buses, and Metro-North service provides easy connectivity throughout Manhattan and beyond.