広々とした1,203平方フィートのメゾネットで、1.5バスルーム、南向き、専用屋外パティオ、柔軟に使える居住・在宅ワークスペース、室内洗濯機・乾燥機を備え、ハーレムの中心に位置しています。

The MorellinoのResidence THAへようこそ。戦前建築ならではの趣、近年アップグレードされた内装、明るくゆとりある居住空間、そして専用の屋外スペースを兼ね備えた、希少性の高い1階メゾネットです。ハーレムで最も魅力的なブラウンストーン建築が並ぶ通りの一角にあります。

上階は、開放感のあるキッチン、ダイニング、リビングエリアで構成されています。南向きの窓からは、一日を通して自然光が差し込みます。窓付きのキッチンには、ガスレンジ、食器洗浄機、電子レンジ、サイド・バイ・サイド型冷蔵庫を含むKitchenAid製ステンレススチール家電一式を完備。ガラスタイルの backsplashと石材カウンタートップが上質感を添えています。この階には独立したベッドルームもあり、柔軟な使い方が可能です。さらに、窓付きで深めのバスタブを備えたバスルームがフロアを完成させています。

下階には、メインの居住エリアから離れた場所に、ゆとりあるベッドルームを備え、プライバシーを確保しています。独立したデンは、ホームオフィス、書斎、または追加のラウンジスペースとして理想的です。パウダールーム、特注クローゼット、室内のBosch製洗濯機・乾燥機も備え、快適性を高めています。デンからはガラスドアを通って、専用のフェンス付きパティオへ直接出ることができます。希少な屋外の憩いの場であり、住まいの延長として楽しめる空間です。

床の再仕上げやキッチンのアップグレードなど、近年の改良によってインテリアの魅力がさらに高められています。一方で、住まい本来の戦前建築らしい趣は大切に残されています。セントラルHVACにより一年を通して快適な室温を保てるほか、下階には補助暖房として利用できるラジエーターも設置されています。希望する場合、ラジエーターの使用料は共益費に含まれます。

ペット可の戦前建築をコンバージョンしたコンドミニアム、The Morellinoの居住者は、フィットネスセンター、共用ルーフトップ、子ども用プレイルーム、バーチャルドアマンシステム、スタッフ常駐のレセプションロビーを利用できます。共益費と不動産税が低い点も魅力です。

歴史地区に指定されたマウント・モリス・パーク・ヒストリック・ディストリクト内に位置し、Marcus Garvey Parkまでわずか1ブロック半、セントラルパークとミュージアム・マイルまで8ブロックです。コロンビア大学やシティ・カレッジも徒歩圏内にあります。Red Rooster、Barawine、Settepani、Sottocasa、Maison Harlem、Sylvia’sなど、ハーレムを代表するレストランも近隣に揃っています。Whole Foods、Trader Joe’s、Targetも徒歩圏内です。

急行の2/3、4/5/6、A/C、B/D線の地下鉄、M2、M7、M101系統のバス、Metro-North鉄道へも便利にアクセスでき、マンハッタン全域および郊外への移動もスムーズです。

Spacious 1,203-square-foot duplex featuring 1.5 baths, south-facing exposure, a private outdoor patio, flexible living and work-from-home space, and an in-unit washer and dryer in the heart of Harlem.

Welcome to Residence THA at The Morellino, an elevated first-floor duplex offering a rare combination of classic pre-war character, recently upgraded finishes, bright and generous living spaces, and a private outdoor retreat—all set on one of Harlem’s most charming brownstone blocks.

The upper level opens into an airy kitchen, dining, and living area, where south-facing windows bring in natural light throughout the day. The windowed kitchen is outfitted with a full suite of stainless steel KitchenAid appliances—including a gas range, dishwasher, microwave, and side-by-side refrigerator—along with a glass-tile backsplash and stone countertops. A separate bedroom on this level offers additional flexibility, while a windowed bathroom with a soaking tub completes the floor.

Downstairs, enjoy the privacy of a generously sized bedroom tucked away from the main living areas. And a separate den provides an ideal home office, study, or additional lounge space. A powder room, custom-built closets, and an in-unit Bosch washer and dryer add convenience to the level. From the den, glass doors open directly onto a private, fenced-in patio—a rare outdoor retreat and a true extension of the home.

Recent improvements, including refinished floors and kitchen upgrades, elevate the interiors while preserving the home’s pre-war charm. Central HVAC provides year-round comfort, with radiators on the lower level available as a supplemental heat source and included in the common charges if desired.

Residents of The Morellino, a pet-friendly pre-war condominium conversion, enjoy a fitness center, common rooftop, children’s playroom, virtual doorman system, and staffed reception lobby—all complemented by low common charges and real estate taxes.

Located within the landmarked Mount Morris Park Historic District, the home is just a block and a half from Marcus Garvey Park and eight blocks from Central Park and Museum Mile. Columbia University and City College are also within walking distance. Harlem’s renowned dining scene—including Red Rooster, Barawine, Settepani, Sottocasa, Maison Harlem, and Sylvia’s—is close by, along with Whole Foods, Trader Joe’s, and Target.

Convenient access to the express 2/3, 4/5/6, A/C, and B/D subway lines, M2, M7, and M101 buses, and Metro-North service provides easy connectivity throughout Manhattan and beyond.