**Los compradores que cumplan los requisitos podrían calificar para una hipoteca a tasa fija a 30 años al 6,3 %, sujeta a un límite de ingresos familiares de 189.950 $ para hogares de tres o más personas. Los compradores con ingresos familiares superiores a 189.950 $, pero que no excedan los 237.440 $, podrían calificar para una tasa del 6,7 %.**

Amplio dúplex de 1.203 pies cuadrados, con un baño y medio, orientación sur, patio exterior privado, espacios flexibles para vivir y trabajar desde casa, y lavadora y secadora dentro de la unidad, en el corazón de Harlem.

Bienvenidos a Residence THA en The Morellino, un dúplex elevado en el primer piso que ofrece una rara combinación de carácter clásico de antes de la guerra, acabados recientemente renovados, espacios luminosos y generosos, y un refugio exterior privado, todo ello ubicado en una de las manzanas de casas de piedra rojiza más encantadoras de Harlem.

El nivel superior se abre a una espaciosa cocina, comedor y sala de estar, donde las ventanas orientadas al sur aportan luz natural durante todo el día. La cocina con ventanas está equipada con un conjunto completo de electrodomésticos de acero inoxidable KitchenAid, incluidos una cocina a gas, lavavajillas, microondas y refrigerador de puertas paralelas, además de un salpicadero de azulejos de vidrio y encimeras de piedra. Un dormitorio independiente en este nivel ofrece mayor flexibilidad, mientras que un baño con ventana y bañera profunda completa la planta.

En la planta baja, disfrute de la privacidad de un dormitorio de generosas dimensiones, apartado de las áreas principales de estar. Además, un estudio independiente ofrece un espacio ideal para oficina en casa, estudio o sala adicional. Un medio baño, armarios empotrados a medida y una lavadora y secadora Bosch dentro de la unidad aportan comodidad a este nivel. Desde el estudio, unas puertas de vidrio se abren directamente a un patio privado cercado: un raro refugio exterior y una verdadera extensión de la vivienda.

Las mejoras recientes, incluidos los pisos renovados y las actualizaciones de la cocina, realzan los interiores al tiempo que preservan el encanto de la vivienda de antes de la guerra. El sistema central de calefacción, ventilación y aire acondicionado ofrece comodidad durante todo el año; los radiadores del nivel inferior están disponibles como fuente de calefacción suplementaria y, si se desea, están incluidos en los gastos comunes.

Los residentes de The Morellino, una conversión de condominio de antes de la guerra que admite mascotas, disfrutan de un gimnasio, una azotea común, una sala de juegos infantil, un sistema de portero virtual y un vestíbulo de recepción con personal, todo ello complementado por bajos gastos comunes e impuestos inmobiliarios.

Ubicada dentro del Distrito Histórico de Mount Morris Park, protegido como patrimonio histórico, la vivienda se encuentra a solo una manzana y media de Marcus Garvey Park y a ocho manzanas de Central Park y Museum Mile. La Universidad de Columbia y City College también están a poca distancia a pie. La reconocida escena gastronómica de Harlem, que incluye Red Rooster, Barawine, Settepani, Sottocasa, Maison Harlem y Sylvia’s, está muy cerca, al igual que Whole Foods, Trader Joe’s y Target.

El cómodo acceso a las líneas de metro exprés 2/3, 4/5/6, A/C y B/D, a los autobuses M2, M7 y M101, y al servicio de Metro-North ofrece una excelente conexión por todo Manhattan y más allá.

**Eligible buyers may qualify for a 30-year fixed-rate mortgage at 6.3%, subject to a household income limit of $189,950 for households of three or more. Buyers with household income above $189,950 but not exceeding $237,440 may qualify for a 6.7% rate.**

Spacious 1,203-square-foot duplex featuring 1.5 baths, south-facing exposure, a private outdoor patio, flexible living and work-from-home space, and an in-unit washer and dryer in the heart of Harlem.

Welcome to Residence THA at The Morellino, an elevated first-floor duplex offering a rare combination of classic pre-war character, recently upgraded finishes, bright and generous living spaces, and a private outdoor retreat—all set on one of Harlem’s most charming brownstone blocks.

The upper level opens into an airy kitchen, dining, and living area, where south-facing windows bring in natural light throughout the day. The windowed kitchen is outfitted with a full suite of stainless steel KitchenAid appliances—including a gas range, dishwasher, microwave, and side-by-side refrigerator—along with a glass-tile backsplash and stone countertops. A separate bedroom on this level offers additional flexibility, while a windowed bathroom with a soaking tub completes the floor.

Downstairs, enjoy the privacy of a generously sized bedroom tucked away from the main living areas. And a separate den provides an ideal home office, study, or additional lounge space. A powder room, custom-built closets, and an in-unit Bosch washer and dryer add convenience to the level. From the den, glass doors open directly onto a private, fenced-in patio—a rare outdoor retreat and a true extension of the home.

Recent improvements, including refinished floors and kitchen upgrades, elevate the interiors while preserving the home’s pre-war charm. Central HVAC provides year-round comfort, with radiators on the lower level available as a supplemental heat source and included in the common charges if desired.

Residents of The Morellino, a pet-friendly pre-war condominium conversion, enjoy a fitness center, common rooftop, children’s playroom, virtual doorman system, and staffed reception lobby—all complemented by low common charges and real estate taxes.

Located within the landmarked Mount Morris Park Historic District, the home is just a block and a half from Marcus Garvey Park and eight blocks from Central Park and Museum Mile. Columbia University and City College are also within walking distance. Harlem’s renowned dining scene—including Red Rooster, Barawine, Settepani, Sottocasa, Maison Harlem, and Sylvia’s—is close by, along with Whole Foods, Trader Joe’s, and Target.

Convenient access to the express 2/3, 4/5/6, A/C, and B/D subway lines, M2, M7, and M101 buses, and Metro-North service provides easy connectivity throughout Manhattan and beyond.