$1,200,000 - 168 E Boston Post Road, Mamaroneck, NY 10543｜MLS# 1043446

Property Description « عربي Arabic »

فرصة لاقتناء عقار تجاري متعدد الاستخدامات مكوّن من طابقين، يتمتع بموقع بارز على طريق بوسطن بوست (الطريق 1)، قبالة ميناء مامارونيك مباشرةً، ويمتد خلفه نهر مامارونيك، مما يخلق موقعًا استثنائيًا ذا طابع مائي لعقار تجاري على الطريق 1. تتكوّن مساحة التجزئة على مستوى الشارع من نحو 1,000 قدم مربع، بالإضافة إلى قبو كامل بمساحة 880 قدمًا مربعًا مع مدخل مباشر إلى الخارج، ويبلغ الإيجار الشهري الحالي 3,400 دولار. وتوفّر الرؤية الممتازة على الطريق 1 ومواقف السيارات الوفيرة في الشارع ميزة ملحوظة مقارنةً بممر المتاجر الأكثر ازدحامًا في شارع مامارونيك.

يشغل الطابق الثاني حاليًا مستأجر طويل الأجل يقدّم خدمات تصفيف الشعر والتجميل للعملاء. تبلغ مساحة المكان نحو 880–1,000 قدم مربع، ويضم مخططًا مرنًا من ست غرف مع حمّام كامل مزوّد بدش، ويبلغ الإيجار الشهري 2,279 دولارًا، بالإضافة إلى ثلث تكاليف المرافق و50% من رسوم المياه. ويتمتع الطابق الثاني بإطلالات جذابة على ميناء مامارونيك وخليج لونغ آيلاند من الجهة الأمامية، مماثلة للإطلالات التي تتمتع بها الوحدات السكنية في مجمّع «ذا ريغاتا» السكني المشترك الواقع على بُعد بضعة أبواب، حيث تجاوزت إيجارات الوحدات ذات الإطلالات المماثلة على الميناء 4,000 دولار شهريًا.

وعلى خلاف «ذا ريغاتا»، يستفيد هذا المكان من موقع فريد ذي واجهتين مائيتين، مع إطلالات إضافية من الخلف على نهر مامارونيك. ويعزّز هذا الموقع الاستثنائي إمكانات تحويل العقار مستقبلًا إلى وحدات سكنية وتحقيق دخل من الإيجار، رهناً بالحصول على جميع الموافقات البلدية اللازمة. كما توفّر المساحة الإضافية البالغة 880 قدمًا مربعًا في القبو ارتفاعًا جيدًا للسقف، ومدخلًا خلفيًا، ونوافذ كبيرة تطل على نهر مامارونيك، مما يضفي على المستوى السفلي مساحة مشرقة وجذابة بشكل غير معتاد، إلى جانب مساحة قيّمة للتخزين والخدمات المساندة.

MLS#‎	1043446
سنة البناء Construction Year	1910
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$12,770
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
القبو Basement	قبو كامل Full basement

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Spadaro Real Estate, Ltd.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.