$2,750,000 - 205-207 Osborne Road, Harrison, NY 10528｜MLS# 1052638

Property Description « عربي Arabic »

فرصة استثمارية وتجارية نادرة وجاهزة للتشغيل، تضم ورشة راسخة لأعمال هياكل السيارات والميكانيكا تعمل منذ أكثر من 40 عاماً، إلى جانب مسكن مكوّن من وحدتين لعائلتين، وكل ذلك مقام على مساحة تقارب 0.31 فدان مع موقف يتسع لأكثر من 20 مركبة. يتميز المبنى التجاري، الذي تبلغ مساحته نحو 5,500 قدم مربع، بستة أماكن خدمة وكابينة رش مرخّصة بموجب اللوائح السابقة، مما يوفر فرصة استثنائية للاستحواذ على نشاط سيارات قائم وذي سجل تشغيلي طويل. وتشمل المساحة التجارية نحو 1,400 قدم مربع من مساحة التخزين غير المشطبة في الطابق العلوي فوق ورشة الميكانيكا، وخدمة كهربائية ثلاثية الطور بقدرة 200 أمبير، ونظام تدفئة يعمل بزيت النفايات.

كما يضم العقار مسكناً مكوّناً من وحدتين لعائلتين، تبلغ مساحته نحو 1,938 قدم مربع، ويوفر إمكانية تحقيق دخل إضافي. يتألف المسكن من وحدة تضم 3 غرف نوم وحمّامين كاملين، ووحدة منفصلة تضم غرفتي نوم وحمّاماً واحداً، بالإضافة إلى قبو غير مشطب وخدمة كهربائية منفصلة بقدرة 100 أمبير. يشمل سعر البيع العقار، ونشاط ورشة هياكل السيارات والميكانيكا المربح والقائم، والمخزون، والمعدات، مما يتيح فرصة حقيقية جاهزة للتشغيل لمالك يدير النشاط بنفسه أو لمستثمر. وبفضل أكثر من أربعة عقود من التشغيل الراسخ، وستة أماكن خدمة، وكابينة رش مرخّصة بموجب اللوائح السابقة، ومواقف واسعة داخل العقار، وإمكانية تحقيق دخل سكني، وشمول أصول النشاط التجاري، يوفر هذا العرض الفريد مصادر دخل متعددة وإمكانات كبيرة تحت ملكية واحدة.

MLS#‎	1052638
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$38,866
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.