$2,750,000 - 205-207 Osborne Road, Harrison, NY 10528｜MLS # 1052638

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות נדירה להשקעה ולרכישת עסק מוכן להפעלה, הכוללת מוסך פחחות ומכונאות מבוסס ופועל במשך למעלה מ־40 שנה, לצד בית מגורים דו־משפחתי, והכול ממוקם על שטח של כ־0.31 אקר עם חניה ליותר מ־20 כלי רכב. המבנה המסחרי, בשטח של כ־5,500 רגל רבועה, כולל 6 עמדות שירות ותא צבע המאושר מכוח זכויות קיימות, ומציע הזדמנות יוצאת דופן לרכוש פעילות בתחום הרכב בעלת מוניטין ושימוש רב־שנים. השטח המסחרי כולל כ־1,400 רגל רבועה של שטח אחסון לא גמור בקומה העליונה, מעל מוסך המכונאות, חיבור חשמל תלת־פאזי בהספק של 200 אמפר ומערכת חימום המבוססת על שמן משומש.

בנוסף, הנכס כולל בית מגורים דו־משפחתי בשטח של כ־1,938 רגל רבועה, המציע פוטנציאל להכנסה נוספת. הבית מורכב מיחידה בת 3 חדרי שינה ו־2 חדרי רחצה מלאים, ומיחידה נפרדת בת 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, וכן ממרתף לא גמור וחיבור חשמל נפרד בהספק של 100 אמפר.

מחיר המכירה כולל את המקרקעין, את עסק הפחחות והמכונאות הרווחי והפעיל, מלאי וציוד, ובכך יוצר הזדמנות אמיתית לרכישה ולהפעלה מיידית עבור בעלים־מפעיל או משקיע. עם פעילות מבוססת של למעלה מארבעה עשורים, 6 עמדות שירות, תא צבע המאושר מכוח זכויות קיימות, חניה נרחבת במקום, פוטנציאל להכנסה ממגורים ונכסי העסק הכלולים בעסקה, הצעה ייחודית זו מספקת מספר מקורות הכנסה ופוטנציאל עצום תחת בעלות אחת.

MLS #‎	1052638
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$38,866
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.