$1,275,000 - 115 N Barry Avenue, Mamaroneck, NY 10543｜ID # 1034590

Property Description « عربي Arabic »

استثمار متعدد العائلات مكون من 7 وحدات - راي نيك / مامرونيك
يقع في مجتمع راي نيك المرغوب بشدة، P.O. مامرونيك، يمثل هذا المبنى السكني المكون من 7 وحدات والمستقر بالكامل فرصة نادرة لامتلاك أصل منتج للدخل ومجهز بالكامل في واحدة من أكثر الممرات السكنية طلبًا في مقاطعة ويستشستر. مع شغل كامل بنسبة 100٪ وسجل إيجارات مثبت، فإن هذا العرض مناسب تمامًا للمستثمرين الذين يسعون إلى استثمارات طويلة الأجل والاحتفاظ بها، حيث يبحثون عن تدفقات نقدية مستقرة ومنخفضة الصيانة في سوق محدود العرض.
يعد راي نيك واحدًا من أقدم وأعرق الأحياء السكنية في شاطئ الصound، ويتميز بمنطقة التعليم الرفيعة التي يوفرها مقعد راي نيك، والشوارع المظللة بالأشجار، والقرب من خليج لونغ آيلند. تستفيد الملكية من سهولة الوصول إلى خط مترو-نورث نيو هافن، مما يوفر تنقلًا مباشرًا إلى مانهاتن، وقربها من متاجر ومطاعم وسط مدينة مامرونيك، ومجتمع مستقر يدعم الطلب الثابت على الإيجارات، وقلة الإمدادات الجديدة متعددة العائلات في المنطقة المجاورة، مما يعزز القوة السعرية واستقرار الشغل. يدفع المستأجرون فواتير الغاز والكهرباء الخاصة بهم - كل شقة تقيس بشكل منفصل.
عدد الشقق: 7 وحدات سكنية
نسبة الشغل: 100% مشغولة
الدخل الإجمالي الفعّال: 147,894 دولار
صافي الدخل التشغيلي: 81,663 دولار
التأمين: 18,000 دولار
معدل العائد: 6.4%
إجمالي الإيجار الشهري: 12,705.68 دولار
115 ن. بارى مع 7 شقق، كبير بما يكفي لتوليد تدفق نقدي كبير، لكنه صغير بما يكفي للاكتفاء الذاتي في الإدارة أو الإشراف.
مثالي للمستثمرين الذين يعطون الأولوية للدخل المستدام والتقدير التدريجي على مدى فترة طويلة من الاحتفاظ، في سوق يتمتع بأساسيات قوية ومتسقة.

ID #‎	1034590
سنة البناء Construction Year	1920
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$17,731
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Silversons Realty, LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.