$1,275,000 - 115 N Barry Avenue, Mamaroneck, NY 10543｜ID # 1034590

Property Description « עִברִית Hebrew »

השקעה רבת משפחתית בת 7 יחידות - ריי נק / מאמרונק
ממוקמת בקהילת ריי נק המבוקשת, פ.א. מאמרונק, בניין דירות בן 7 יחידות יציב לחלוטין מהווה הזדמנות נדירה לרכוש נכס מניב במצב מוכן בעורקי המגורים המבוקשים ביותר במחוז ווסטצ'סטר. עם 100% תפוסה ורשימת שכר דירה מוכחת, הצעה זו מיועדת במיוחד למשקיעים לטווח ארוך, שמחפשים תזרים מזומנים יציב עם תחזוקה נמוכה בשוק מוגבל בהיצע.
ריי נק היא אחת השכונות המיוסדות והעמידות ביותר של החוף, מוערכת בזכות אזור בתי הספר המדורגים הגבוהים שלה, רחובות עטורי עצים, וקרבה לסאונד של לונג איילנד. הנכס נהנה מגישה קלה לקו ניו הייבן של מטרו-נורת', המציע נסיעה ישירה למנהטן, קרבה לחנויות, מסעדות ורצועת החוף של מרכז מאמרונק, קהילה יציבה שסובלת בביקוש השכירות הקבוע, והיצע מוגבל של דירות רב-משפחתיות באזור המיידי, מה שמחזק את כוח המחיר ויציבות התפוסה. הדיירים משלמים עבור הגז והחשמל שלהם - כל דירה מדודה בנפרד.
מספר דירות: 7 יחידות מגורים
תפוסה: 100% תפוס
הכנסה ברוטו אפקטיבית: $147,894
הכנסה נטו מינימלית: $81,663
ביטוח: $18,000
שיעור תשואה: 6.4%
שכר דירה חודשי כולל: $12,705.68
115 נ.בריס עם 7 דירות, מספיק גדול כדי ליצור תזרים מזומנים משמעותי, אך קטן מספיק כדי לנהל בעצמו או לפקח.
אידיאלי עבור משקיעים שמעדיפים הכנסה עמידה והערכה הדרגתית לאורך תקופת החזקה ממושכת, בשוק עם יסודות חזקים באופן עקבי.

ID #‎	1034590
שנת בנייה Construction Year	1920
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$17,731
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Silversons Realty, LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.