تشطيب مانهاتني، مساحة وقيمة - بأقل من 900 ألف دولار
سعر جديد - نفس الشقة الرائعة بغرفتي نوم وحمّامين

الزيارة المفتوحة هذا الأحد، 11 أكتوبر، من الساعة 11:15 صباحًا حتى 12:15 ظهرًا
أفضل طريقة للمعاينة هي خلال الزيارات المفتوحة!
تتوفر المعاينات الخاصة بإشعار مسبق مدته 24 ساعة. يوجد مستأجر حاليًا.

مرحبًا بكم في الشقة رقم 302، الكائنة في 736 شارع ويست 187 ضمن مجمّع ذا بينيت السكني بنظام الملكية المشتركة—نحو 1,000 قدم مربعة من المعيشة في مانهاتن، مع غرفتي نوم حقيقيتين، وحمّامين كاملين مجدّدين، ومساحة معيشة واسعة، ومرونة الملكية العقارية الكاملة بنظام الشقق السكنية—وكل ذلك بسعر 870,000 دولار.

لماذا تستأجر عندما يمكنك التملّك؟
قد تتراوح إيجارات وسط مانهاتن بين 5,400 و6,500 دولار شهريًا. ومع سعر شراء يبلغ 870,000 دولار ودفعة مقدّمة بنسبة 20%، تتيح الملكية للمشترين فرصة توجيه تكاليف السكن الشهرية نحو امتلاك منزل خاص بهم.
لماذا التنازل عن المساحة في وسط مانهاتن أو وسطها السفلي، بينما يمكنك امتلاك نحو 1,000 قدم مربعة تضم غرفتي نوم وحمّامين كاملين في مانهاتن؟

الشقة رقم 302
• نحو 1,000 قدم مربعة من مساحة المعيشة جيدة التوزيع
• غرفتا نوم حقيقيتان
• حمّامان كاملان مجدّدان
• تصميم مشرق يتكوّن من خمس غرف
• مطبخ بخزائن مخصّصة ومساحة واسعة لأسطح العمل والتحضير للطاهي المنزلي
• بار/جزيرة في المطبخ مثالية لتناول الطعام بشكل عفوي، واحتساء القهوة الصباحية واستضافة الضيوف
• أجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ
• أسقف مرتفعة تضفي إحساسًا بالانفتاح والرحابة
• نوافذ في كل غرفة
• تكييف هواء مركزي مُركّب حديثًا
• مخطط أرضي يتيح إمكانية إضافة غرفة أخرى أو تخصيص مكتب منزلي
• إمكانية استخدام مرنة كغرفة للضيوف أو غرفة أطفال أو غرفة متعددة الاستخدامات
• مساحة واسعة للمعيشة واستضافة الضيوف

مجمّع ذا بينيت السكني بنظام الملكية المشتركة
• ملكية عقارية كاملة بنظام الشقق السكنية
• بوّاب بدوام جزئي
• مصعد
• مشرف مقيم في المبنى
• غرفة لياقة بدنية
• مساحة لتخزين الدراجات
• موقف سيارات مخصّص
• نظام إخماد الحرائق
• السماح بالتأجير من الباطن

تكاليف شهرية منخفضة
رسوم الخدمات المشتركة: 1,081 دولارًا شهريًا
الضرائب العقارية: حاليًا 55 دولارًا شهريًا
إعفاء ضريبي بموجب برنامج 421-a حتى عام 2032

الموقع ووسائل النقل
إن السكن في الجزء العلوي من مانهاتن لا يعني الانفصال عن بقية المدينة. ويوفّر قطار A السريع القريب من شارع 181 وصولًا مريحًا إلى مختلف أنحاء المدينة.

كولومبوس سيركل: نحو 25-30 دقيقة
وسط مانهاتن: نحو 30-35 دقيقة
وسط مانهاتن السفلي/مانهاتن السفلى: نحو 40-45 دقيقة

وبالنسبة للعاملين في المجالات الطبية والرعاية الصحية والبحثية والأكاديمية، يقع مستشفى نيويورك-بريسبتير ومركز إيرفينغ الطبي التابع لجامعة كولومبيا في شارع 168 على مقربة من العقار.

أبر مانهاتن
ثم هناك ما تحصل عليه عند عودتك إلى المنزل!

تشكّل حديقة فورت ترايون، ومتحف ذا ميت كلويسترز، وشارع كابريني، وإطلالات نهر هدسون ومرتفعات باليسيدز جزءًا من المشهد المحيط. وتقع حديقة بينيت القريبة عند أعلى نقطة طبيعية في مانهاتن، بارتفاع يبلغ نحو 265 قدمًا فوق مستوى سطح البحر، كما يقع العقار خارج منطقة الفيضانات المحددة من قبل الوكالة الفيدرالية لإدارة الطوارئ (FEMA).

كما توفّر منطقة فورت واشنطن مزيجًا مميزًا من تاريخ مانهاتن وثقافتها وحياة الأحياء السكنية. وقد أدّت المنطقة دورًا مهمًا في الثورة الأمريكية، بما في ذلك معركة فورت واشنطن عام 1776. وبعد أجيال، أصبحت واشنطن هايتس وإنوود المجاورة من أكثر المجتمعات الثقافية شهرة في نيويورك—عالم أبر مانهاتن الذي ساعد في إلهام لين-مانويل ميراندا لكتابة «إن ذا هايتس».

واليوم، يعيش الفنانون والمبدعون إلى جانب أفراد من الأوساط الطبية والأكاديمية وقطاع الأعمال، فيما تُعد حديقة فورت ترايون مكانًا للتجمع من أجل الفعاليات الثقافية والعروض واللياقة البدنية والحياة المجتمعية.

وبالنسبة للمشترين الذين اضطروا إلى التنازل عن المساحة في أماكن أخرى من مانهاتن، تقدّم الشقة رقم 302 خيارًا آخر: غرفتا نوم حقيقيتان، وحمّامان كاملان مجدّدان، ونحو 1,000 قدم مربعة، ومطبخ بخزائن مخصّصة وبار/جزيرة، ومساحة إضافية متعددة الاستخدامات، وتكاليف ملكية منخفضة، وملكية عقارية كاملة بنظام الشقق السكنية—وكل ذلك من دون مغادرة مانهاتن.

لست مضطرًا إلى مغادرة مانهاتن لتحصل على قيمة أكبر مقابل أموالك. ربما عليك فقط أن تنظر إلى الجزء الأعلى من المدينة!

نهاية توضيحية

MANHATTAN FINISH, SPACE & VALUE - UNDER $900K
NEW PRICE - SAME GREAT 2 BEDROOM, 2 BATH CONDO

OPEN HOUSE THIS SUNDAY, OCTOBER 11 11:15 AM-12:15 PM
BEST ACCESS BY OPEN HOUSES!
Private showings are available with 24 hours' notice. Tenant in place.

Welcome to 736 West 187th Street #302 at The Bennett Condominium-approximately 1,000 square feet of Manhattan living with two true bedrooms, two renovated full bathrooms, generous living space and the flexibility of true condominium ownership-all offered at $870,000.

WHY RENT WHEN YOU CAN OWN?
Midtown rents can run $5,400-$6,500/month. With a $870,000 purchase price and 20% down, ownership offers buyers an opportunity to put their monthly housing costs toward a home of their own.
Why compromise on space in Midtown or Downtown when you can own approximately 1,000 square feet with two bedrooms and two full bathrooms in Manhattan?

RESIDENCE #302
Approximately 1,000 square feet of well-proportioned living space
Two true bedrooms
Two renovated full bathrooms
Bright five-room layout
Kitchen with custom cabinetry, generous counter and prep space for the home chef
Kitchen bar/island ideal for casual dining, morning coffee and entertaining
Stainless-steel appliances
High ceilings creating an open, airy feel
Windows in every room
Recently installed air conditioning throughout
Floor plan offers flexibility for an additional room or dedicated home office
Flexible guest room, nursery or den potential
Generous living and entertaining space

THE BENNETT CONDOMINIUM
True condominium ownership
Part-time doorman
Elevator
Live-in superintendent
Fitness room
Bicycle storage
Assigned parking
Fire suppression system
Subletting permitted

LOW MONTHLY COSTS
Common charges: $1,081/month
Property taxes: currently $55/month
421-a tax abatement through 2032

LOCATION & TRANSPORTATION
Living uptown doesn't mean disconnecting from the rest of Manhattan. The nearby 181st Street A express train provides convenient access throughout the city.
Columbus Circle: approximately 25-30 minutes
Midtown: approximately 30-35 minutes
Downtown / Lower Manhattan: approximately 40-45 minutes
For those in the medical, healthcare, research and academic community, NewYork-Presbyterian and Columbia University Irving Medical Center at 168th Street are conveniently located nearby.

UPTOWN MANHATTAN
Then there's what you get when you come home!
Fort Tryon Park, The Met Cloisters, Cabrini Boulevard, Hudson River and Palisades views are all part of the surrounding landscape. Nearby Bennett Park marks Manhattan's highest natural point at approximately 265 feet above sea level, and the property is outside the FEMA-designated flood zone.
The Fort Washington area also offers a distinctive combination of Manhattan history, culture and neighborhood life. The area played an important role in the American Revolution, including the Battle of Fort Washington in 1776. Generations later, Washington Heights and neighboring Inwood became one of New York's most recognizable cultural communities-the Upper Manhattan world that helped inspire Lin-Manuel Miranda's In the Heights.
Today, artists and creatives live alongside members of the medical, academic and business communities, with Fort Tryon Park serving as a gathering place for cultural events, performances, fitness and community life.
For buyers who have been compromising on space elsewhere in Manhattan, #302 offers another option: two real bedrooms, two renovated full bathrooms, approximately 1,000 square feet, a kitchen with custom cabinetry and bar/island, flexible bonus space, low carrying costs and true condominium ownership-all without leaving Manhattan.
You don't have to leave Manhattan to get more for your money. You may just have to look farther uptown!
Illustrative fin