خفض كبير في السعر + تقييم القانون المحلي 11 مدفوع بالكامل

هذه فرصة نادرة لامتلاك مسكن كوندو استثنائي ذو قيمة مدمجة فورية. لقد دفع البائع بالفعل تقييم القانون المحلي 11 الحالي - وهو نفقات رأسمالية كبيرة تواجه العديد من مالكي المباني في مدينة نيويورك - مما يوفر للمالك التالي الآلاف من الدولارات بينما يوفر راحة بال قيمة. بالاستفادة من تخفيض السعر الكبير، تمثل هذه المنزل واحدة من أكثر قيم الشقق تنافسية المتاحة حالياً في مانهاتن.

يغمره ضوء الشمس الطبيعي من الجهات الشمالية الشرقية والجنوبية، ويقدم هذا المسكن الفسيح والمصان بشكل مثالي المكون من غرفتي نوم وحمامين، الجمع المثالي بين الراحة الحديثة والوظائف ونمط الحياة.

يتميز تصميم المخطط الأرضي المدروس بأرضيات من خشب البلوط الأحمر اللامع، ومناطق معيشة وطعام واسعة، ومركز ترفيه مدمج مصمم خصيصاً يخلق مساحة جذابة للمعيشة اليومية والتسلية. تملأ النوافذ الكبيرة المنزل بأشعة الشمس من الصباح وحتى المساء، مما يخلق أجواء دافئة ومشرقة على مدار العام.

تم تصميم المطبخ بتصميم مفتوح ليجمع بين الأناقة والعملية، مع أسطح عمل من الغرانيت، وأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ، وغسالة صحون بحجم كامل، وخزائن وفيرة. كلا الحمامين مزينان بشكل جميل مع أحواض استحمام عميقة، وتركيبات توتو، وتشطيبات خالدة تخلق ملاذاً يشبه المنتجع الصحي.

تقدم الجناح الأساسي الكبير حماماً خاصاً ملحقاً ومكان مخصص لتخزين الأحذية، بينما يوفرBedroom الثاني مرونة ممتازة كغرفة ضيوف، أو مكتب منزلي، أو حضانة، أو مساحة للمعيشة الإضافية. تضيف غسالة ومجفف بحجم كامل داخل الوحدة مستوى من الراحة نادراً ما يوجد عند هذا السعر.

تقع داخل مجمع إيدجبوم بارك كوندو المطلوب للغاية، يتمتع السكان بأسلوب حياة كامل الخدمات مع وجود بواب، ومركز للياقة البدنية، وفناء منسق، وتخزين للدراجات، وطابق سفلي ممتاز يوفر مناظر خلابة لبرج مياه هاي بريدج، وجسر جورج واشنطن، ونهر هدسون، وأفق مانهاتن.

تجاور مباشرة حديقة هاي بريدج ويبعد لحظات عن مركز كولومبيا الطبي، يقدم الحي مزيجاً رائعاً من المساحات الخضراء و أماكن تناول الطعام والراحة. تشمل الخيارات المفضلة محليًا نودلز نيتيف، و فور ت واشنطن بايبل هاوس، و مايك باجيليس، والعديد من المقاهي والمحلات. التنقل بلا جهد مع قطارات A و C و 1 التي تبعد لحظات فقط، مما يوفر وصولاً سريعًا إلى منطقة ميدتاون وداونتاون مانهاتن.

مع وجود تقييم قانون محلي 11 مدفوع بالكامل، ووسائل راحة كاملة الخدمة، وغسالة ومجفف داخل الوحدة، وامتلاك كوندو، وسعر مخفض حديثاً، يقدم هذا المسكن مزيجاً استثنائياً من القيمة والراحة والمزايا المالية على المدى الطويل التي أصبحت من الصعب العثور عليها في سوق مانهاتن اليوم.

هذه ليست مجرد منزل - إنها فرصة.

SIGNIFICANT PRICE REDUCTION + LOCAL LAW 11 ASSESSMENT PAID IN FULL

This is a rare opportunity to own an exceptional condominium residence with immediate built-in value. The seller has already paid the current Local Law 11 assessment—a major capital expense facing many New York City building owners—saving the next owner thousands of dollars while providing valuable peace of mind. Combined with a substantial price reduction, this home represents one of the most compelling condominium values currently available in Manhattan.

Bathed in natural sunlight from both northeastern and southern exposures, this spacious and impeccably maintained 2-bedroom, 2-bathroom residence offers the perfect blend of modern comfort, functionality, and lifestyle.

The thoughtfully designed floor plan features gleaming red oak hardwood floors, generous living and dining areas, and a custom built-in entertainment center that creates an inviting space for both everyday living and entertaining. Large windows throughout fill the home with sunlight from morning through evening, creating a warm and uplifting atmosphere year-round.

The open-concept kitchen is designed for both style and practicality, featuring granite countertops, stainless steel appliances, a full-size dishwasher, and abundant cabinetry. Both bathrooms are beautifully appointed with deep soaking tubs, Toto fixtures, and timeless finishes that create a spa-like retreat.

The oversized primary suite offers a private ensuite bath and custom built-in shoe storage, while the second bedroom provides excellent flexibility as a guest room, home office, nursery, or additional living space. A full-size in-unit washer and dryer adds a level of convenience rarely found at this price point.

Located within the highly desirable Edgecombe Parc Condominium, residents enjoy a full-service lifestyle with a doorman, fitness center, landscaped courtyard, bike storage, and a spectacular rooftop terrace showcasing sweeping views of the Highbridge Water Tower, George Washington Bridge, Hudson River, and Manhattan skyline.

Positioned directly adjacent to Highbridge Park and moments from Columbia University Medical Center, the neighborhood offers an outstanding mix of green space, dining, and convenience. Local favorites include Native Noodles, Fort Washington Public House, Mike's Bagels, and numerous cafés and shops. Commuting is effortless with the A, C, and 1 trains just moments away, providing express access to Midtown and Downtown Manhattan.

With a fully paid Local Law 11 assessment, full-service amenities, in-unit laundry, condominium ownership, and a newly reduced price, this residence delivers an extraordinary combination of value, convenience, and long-term financial advantage that is increasingly difficult to find in today's Manhattan market.

This is more than a home—it's an opportunity.