تقع هذه الشقة الجميلة المكوّنة من غرفة نوم واحدة على قمة تل ومرتفعة عن مستوى الشارع (انظر الصور)، وقد جُدّدت بعناية وتتمتع بتعرّض جنوبي مشمس، وإطلالات على السماء المفتوحة، ومناظر هادئة لأشجار تعلو منازل التاون هاوس المجاورة. وعلى الرغم من تصنيفها كشقة 1I، فإنها تمنح إحساسًا بعيدًا تمامًا عن أجواء الطابق الأول التقليدية. وتقع داخل الطريق المسدود المرغوب فيه Audubon Terrace، حيث توفر قدرًا نادرًا من الخصوصية والسكينة والمساحات الخضراء في قلب مانهاتن.

يوفر التصميم المدروس مساحات منفصلة للمعيشة وتناول الطعام والعمل من المنزل. ويضم المطبخ المزود بنافذة أسطحًا من الغرانيت، وخزائن بيضاء بطراز Shaker، وأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ، وغسالة أطباق، مع بقائه مفتوحًا على منطقتي الطعام والمعيشة لتسهيل استقبال الضيوف. وتؤدي أبواب فرنسية إلى غرفة نوم واسعة تحتوي على نافذتين كبيرتين تؤطران مشاهد خضراء مورقة وإطلالات على السماء المفتوحة. وتشمل المزايا الإضافية حمّامًا مُجدّدًا مزودًا بنافذة، وإضاءة غائرة، وأرضيات من ألواح خشب البلوط الفاتح، وثلاث خزائن كبيرة مخصّصة، وإمكانية تركيب غسالة ومجفف داخل الوحدة بعد الحصول على موافقة مجلس إدارة الملكية المشتركة.

يوفر هذا المبنى السكني الملائم للحيوانات الأليفة مشرفًا مقيمًا في الموقع، وغرفة غسيل، ومصعدًا، ومساحة لتخزين الدراجات، ومرونة استثنائية في الملكية. يُسمح بالتأجير غير المحدود من دون قيود على التأجير، كما يسمح المبنى بالشراء المشترك، وشراء الوالدين، وتقديم الهبات للمساهمة في الدفعة المقدمة.

الشقة مؤجرة حاليًا حتى 31 أغسطس 2027 مقابل 3,127.95 دولارًا شهريًا، مما يوفر دخلًا فوريًا، كما تستفيد من تكاليف شهرية منخفضة للغاية، الأمر الذي يعزز إمكاناتها الاستثمارية وقيمتها على المدى الطويل.

تقع في موقع ملائم بالقرب من عدة خطوط لمترو الأنفاق والحافلات والمتاجر والمطاعم، وعلى بُعد لحظات فقط من مسارات ركوب الدراجات والمشي التابعة لممر نهر هدسون الأخضر. استمتع بالسحر الفريد لمنطقة Audubon Terrace، بما تتميز به من أجواء خضراء تحفّها الأشجار ومقاعد وأجواء سكنية هادئة، لتقدم مزيجًا نادرًا من الخصوصية والمرونة والقيمة.

توجد حاليًا مساهمة رأسمالية قدرها 106.13 دولارًا، بدأ سريانها في 1 مارس 2026 وتنتهي في 31 ديسمبر 2026.

PERCHED ATOP OF A HILL AND ELEVATED ABOVE STREET LEVEL (see photos), this beautifully renovated one-bedroom residence enjoys sunny southern exposure, open-sky views, and tranquil treetop vistas overlooking neighboring townhouses. Although designated as Apartment 1I, the home feels far removed from a typical first-floor setting. Nestled within the coveted Audubon Terrace cul-de-sac, it offers a rare sense of privacy, serenity, and greenery in the heart of Manhattan.

The thoughtfully designed layout offers separate areas for living, dining, and a home office. The windowed kitchen features granite countertops, white shaker cabinetry, stainless steel appliances, and a dishwasher, while remaining open to the dining and living areas for easy entertaining. French doors lead to a spacious bedroom with two oversized windows framing lush greenery and open-sky views. Additional highlights include a renovated windowed bathroom, recessed lighting, blonde oak plank flooring, three oversized custom closets, and the ability to install an in-unit washer/dryer with condominium approval.

This pet-friendly condominium offers an on-site superintendent, laundry room, elevator, bicycle storage, and exceptional ownership flexibility. Unlimited rentals are permitted with no leasing restrictions, and the building allows co-purchasing, purchases by parents allowed, and gifting toward a down payment.

Currently leased through August 31, 2027, at $3,127.95 per month, the apartment provides immediate income and benefits from exceptionally low monthly carrying costs, enhancing both investment potential and long-term ownership value.

Convenientl to multiple subway lines, buses, shopping, and restaurants, and just moments from the Hudson River Greenway's biking and walking paths. Enjoy the unique charm of Audubon Terrace with its lush tree-lined setting, benches, and peaceful residential atmosphere, offering a rare combination of privacy, flexibility, and value.

There is currently a capital assessment of $106.13 which started 3/1/2026 and ends 12/31/2026.