$1,700,000 - 452 Broadway, Monticello, NY 12701｜ID # 1025111

Property Description « عربي Arabic »

استثمار مختلط الاستخدام في وسط المدينة ذو قيمة كبيرة وفرصة مضافة ملحوظة. ضع استثمارك في مركز إعادة تأهيل مونتيشيلو مع هذه الخاصية التجارية المختلطة المؤجرة بالكامل والموجودة في ممر برودواي الذي يشهد حركة مرور عالية في القرية. يُعرض كجزء من محفظة استثمارية أكبر تتكون من سبعة مباني مختلطة الاستخدام وموقف سيارة واحد. تدفق نقدي مستقر وفوري وإمكانية نمو استثنائية، يمثل 452 برودواي فرصة نادرة للمستثمرين الذين يسعون إلى كل من الدخل الحالي وزيادة القيمة المستقبلية. تتميز الملكية بمساحة 7,316 قدم مربع على قطعة أرض بمساحة 25,950 قدم مربع وهي مشغولة بنسبة 100% مع أربعة مستأجرين تجاريين رسخوا وجودهم، مما يوفر دخل إيجاري موثوق منذ اليوم الأول. تم تجديد واجهات المحلات بتشطيبات حديثة، مما خلق وجودًا تجاريًا جذابًا ومرئيًا للغاية في واحدة من أكثر المناطق التجارية ازدحامًا في مقاطعة سوليفان.

أحد العوامل الرئيسية للقيمة هو حوالي 5,000 قدم مربع من المساحة غير المكتملة في الطابق الثاني، حيث تم تركيب جميع النوافذ الجديدة بالفعل. توفر هذه المساحة الواسعة إمكانيات إعادة تطوير هائلة ويمكن تحويلها إلى أربع شقق سكنية، أو خمسة أو أكثر من مكاتب مهنية، أو مساحة عمل مشتركة، أو مكاتب طبية، أو أجنحة تنفيذية (رهناً بموافقات البلدية). يكمل تجديد الطابق الثاني توفير مسار واضح لزيادة دخل العقار وقيمته الإجمالية بشكل كبير. يقع بشكل استراتيجي داخل قرية مونتيشيلو وجميعها مصنفة B-2 مختلط الاستخدام التجاري.

مع وجود دخل إيجاري فوري قائم، وتحسينات حديثة في المبنى تم إنجازها، وإمكانيات توسع كبيرة متاحة، يمثل 452 برودواي فرصة مثالية للمستثمرين أو المطورين أو المستخدمين المالكين الذين يتطلعون للاستفادة من النمو المستمر وإعادة تطوير وسط مدينة مونتيشيلو. تشمل SBLs المضمنة في هذه الصفقة - 111-5-16، 111-5-3، 111-7-4، 111-7-3، 111-7-6، 111-5-17، 111-3-17، 111-5-18.

ID #‎	1025111
سنة البناء Construction Year	1920
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$6,999
نوع الحرارة Heat type	هواء ساخن Hot air
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Curasi Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.