$1,300,000 - 497 Broadway, Monticello, NY 12701｜ID # 1021958

Property Description « عربي Arabic »

فرصة استثمار مختلطة متميزة | أصل ذو قيمة مضافة | عرض محفظة استثمارية. فرصة استثنائية للاستحواذ على مبنى مختلط الاستخدام تم تجديده بالكامل في قلب قرية مونتيسيلو، معروض كجزء من محفظة استثمارية أكبر تتكون من سبعة مبان مختلطة الاستخدام ومرآب واحد. تحتوي الملكية على أربع وحدات، بما في ذلك ثلاث أجنحة تجارية وشقة سكنية واحدة. حاليًا، يتم تأجير وحدتين لمستأجرين على المدى الطويل، في حين توفر وحدتان تجاريتان شاغرتان فرصة ممتازة لزيادة التدفق النقدي من خلال التأجير بأسعار السوق الحالية أو شغل المساحة بنشاطك التجاري الخاص.
تم تحديث المبنى بشكل شامل، مع أجنحة مجددة، ومياه وصرف صحي بلدي، وأنظمة تدفئة وتكييف هواء عالية الكفاءة مثبتة في جميع الأنحاء، مما يوفر راحة حديثة وكفاءة في استهلاك الطاقة مع تقليل تكاليف الصيانة. واحدة من أكبر أصول الملكية هي مرآبها الخاص الكبير الذي يحتوي على حوالي 16 مساحة مخصصة لركن السيارات، وهي ميزة مرغوبة للغاية لكل من المستأجرين المكتبيين والتجار في وسط مدينة مونتيسيلو.
تقع الملكية بشكل استراتيجي على "برودواي"، وهو الممر التجاري الرئيسي في القرية، وتستمتع برؤية ممتازة وتستفيد من حركة مرور مركبات يومية ثابتة ونشاط للمشاة. تعتبر "برودواي" المركز التجاري المركزي لمونتيسيلو، حيث تربط بين الأعمال المحلية، والمكاتب الحكومية، ومقدمي الرعاية الصحية، والمطاعم، والمحال التجارية، بينما توفر وصولًا ملائمًا إلى طريق ولاية نيويورك 17 / الطريق السريع 86، مما يجعلها سهلة الوصول لكل من السكان المحليين والزوار الإقليميين. تشمل SBL'S في هذه الصفقة - 111-5-16، 111-5-3، 111-7-4، 111-7-3، 111-7-6، 111-5-17، 111-3-17، 111-5-18LA يجب أن تكون مرفقة بجميع العروض.

ID #‎	1021958
سنة البناء Construction Year	2025
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$6,999
نوع الحرارة Heat type	هواء ساخن Hot air

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Curasi Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.