$799,000 - 458 Broadway, Monticello, NY 12701｜ID # 1021954

Property Description « عربي Arabic »

فرصة استثمارية متميزة متعددة الاستخدامات | للمستخدم المالك أو الاستثمار | عرض محفظة. فرصة استثنائية للاستحواذ على مبنى تجاري متعدد الاستخدامات في قلب منطقة الأعمال المركزية في قرية مونتيتشيلو. يتم عرض هذه الممتلكات كجزء من محفظة استثمارية أكبر تتكون من سبعة مباني متعددة الاستخدامات وموقف سيارات، مما يوفر للمستثمرين فرصة إنشاء محفظة تجارية استراتيجية. تعمل حاليًا كعمل تجاري تجزئة. يوفر التصميم المدروس لخطة الطابق تدفق عمل فعال، ومساحة تجزئة مفتوحة، ومناطق عرض ممتازة للمنتجات، وأنظمة قائمة بالفعل للعمليات اليومية. سواء كنت ترغب في مواصلة العمل الحالي أو إدخال مفهوم جديد، فإن هذه الفرصة الجاهزة تقلل بشكل كبير من تكاليف بدء التشغيل ووقته. يحتوي المبنى على: خطة طابقية واسعة من مفهوم مفتوح، مكتب خاص، حمامين، مياه وصرف صحي بلدية، وضوح ممتاز لواجهة المتجر. تخطيط مرن مناسب لمجموعة متنوعة من الاستخدامات التجارية. هذه الممتلكات المتنوعة مثالية للمستخدم المالك الذي يسعى لإنشاء وجود مرئي للغاية في الشارع الرئيسي أو للمستثمر الذي يبحث عن أصل تجاري ذو إمكانيات تأجير. يمكن أن تستوعب التخطيط الداخلي السخي بسهولة تجزئة، مكاتب محترفة، طبية، مطاعم، لياقة بدنية، خدمات شخصية، بوتيك، معرض، أو استخدامات تجارية متخصصة. واحدة من أكثر الميزات جاذبية للممتلكات هي إمكانيات توسعها المستقبلي. رهناً بموافقات البلدية، يوفر المبنى الفرصة لبناء طابق ثانٍ، مما يخلق المزيد من أجنحة المكاتب المهنية، أو شقق سكنية، أو مساحة متعددة الاستخدامات، مما يوفر إمكانيات دخل طويلة الأجل كبيرة وزيادة في قيمة الممتلكات. يقع العقار على شارع برودواي، الممر التجاري الرئيسي لمونتيتشيلو، حيث يتمتع بعرض بارز من حركة المرور اليومية الثقيلة والنشاط المشي المنتظم، مما يجعله موقعًا مثاليًا للأعمال التي تعتمد على الوضوح وسهولة الوصول للعملاء. يقع العقار على بعد دقائق فقط من طريق ولاية نيويورك 17 / الطريق السريع 86، مما يوفر وصولاً سهلاً عبر مقاطعة سوليفان ومنطقة وادي هدسون الكبرى. قطع الأراضي المتضمنة في هذه الصفقة - 111-5-16، 111-5-3، 111-7-4، 111-7-3، 111-7-6، 111-5-17، 111-3-17، 111-5-18

ID #‎	1021954
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$6,914
نوع الحرارة Heat type	هواء ساخن Hot air

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Curasi Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.