$1,299,999 - 5411 4th Avenue, Brooklyn, NY 11220｜MLS # 1027884

Property Description « عربي Arabic »

تقديم فرصة استثمار استثنائية، وهي مسكن متميز مكون من ست عائلات يقع في حي سانسيت بارك النابض بالحياة في بروكلين. تقدم هذه الملكية المستقرة في الإيجارات فرصة استثمارية مثيرة، حيث تبلغ معدلات رأس المال الحالية 5.7%، مع توقعات تشير إلى إمكانية النمو إلى 6.5% أو أعلى. شُيدت هذه المنزل متعدد الأسر في عام 1931، وتغطي حوالي 4,551 قدمًا مربعًا من مساحة المعيشة على قطعة أرض مساحتها 2,000 قدم مربع. موقعها المتميز يضعها وسط العديد من المتاجر و المحلات المتنوعة ومجموعة من المطاعم على طول الجادات الرابعة والخامسة والثامنة، مما يوفر للسكان سهولة في الوصول. تقع الملكية استراتيجياً على بُعد دقائق فقط من عدة محطات مترو [R & N] ومحطات الحافلات، مما يسهل التنقل إلى مانهاتن ومناطق رئيسية أخرى. بالإضافة إلى ذلك، توفر المناطق الزونية R7A و C2-4، مع نسبة مساحة الطابق (FAR) تبلغ 4، إمكانيات تحويل تجارية كبيرة، مما يقدم فرصًا لإضافة القيمة وتنويع الاستخدامات. تشتهر سانسيت بارك بالنسيج الثقافي الغني وأجواء المجتمع الديناميكية. يوفر الحديقة التي سميت باسم الحي مساحة خضراء واسعة ومرافق ترفيهية، مما يساهم في أجواء حيوية وإحساس قوي بالمجتمع. لا تعد هذه الملكية فقط مصدر دخل ثابت من خلال وحداتها المستقرة في الإيجارات، بل توفر أيضًا إمكانيات كبيرة للنمو من خلال تحسينات استراتيجية واستغلال موقعها المميز. اغتنم هذه الفرصة النادرة للاستثمار في ملكية تجمع بين الفوائد المالية الفورية وآفاق المستقبل الواعدة في واحدة من أكثر الأحياء طلبًا في بروكلين.

MLS #‎	1027884
سنة البناء Construction Year	1931
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$14,863
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مثبت على الحائط Wall Unit AC
القبو Basement	قبو كامل Full basement
حافلة عامة Bus	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B11
	3 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B63
	6 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B9
مترو Subway	2 دقيقة بعيدا عن المترو R
	5 دقيقة بعيدا عن المترو N
محطة القطار LIRR	3.4 ميل إلى محطة قطار "Atlantic Terminal"
	4.2 ميل إلى محطة قطار "Nostrand Avenue"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Edge. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.