$9,999,000 - 240 E 9th Street, مانهاتن New York (Manhattan), NY 10003｜MLS# 1024440

Property Description « عربي Arabic »

نداء إلى جميع المستثمرين والمطورين والمستخدمين النهائيين!!! مبنى متعدد الاستخدامات مكوّن من 13 وحدة، مشغول بنسبة 100%، في مانهاتن معروض للبيع!!! يتميز العقار بلافتات ممتازة، وظهور رائع، وتصنيف استعمالات الأراضي R8B/R7A/C1-5، و8 شقق بأسعار السوق الحرة، وأسقف مرتفعة بارتفاع 8 أقدام، وعدادات منفصلة، وكهرباء ثلاثية الطور، وجميع وحدات الإضاءة LED جديدة، وتكييف هواء، والمزيد!!! يقع العقار في قلب مدينة نيويورك بين الجادة الثانية والجادة الثالثة، وعلى بُعد 6 مبانٍ فقط من طريق FDR!!! من بين الجيران: تشيس بنك، سيتي بنك، بنك أوف أمريكا، NYU Langone، USPS، UPS، Whole Foods، Target، Best Buy، Staples، Walgreens، Ace Hardware، Trader Joe’s، IHOP، والمزيد!!! يوفر هذا العقار إمكانات هائلة لزيادة القيمة!!! قد يكون هذا موقع التطوير التالي الخاص بك أو المقر التالي لأعمالك!!!

**الدخل:**

Tokyo Mama: ‏88,418.04 دولار سنويًا؛ زيادة سنوية بنسبة 3%؛ انتهاء عقد الإيجار: 31/7/2030.

الشقة 1: ‏51,600 دولار سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 30/4/2027.

الشقة 2: ‏27,102.84 دولار سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 31/12/2026.

الشقة 3: ‏49,200 دولار سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 28/2/2028.

الشقة 4: ‏48,000 دولار سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 31/3/2027.

الشقة 5: ‏49,200 دولار سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 31/7/2027.

الشقة 6: ‏42,000 دولار سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 31/12/2026.

الشقة 7: ‏48,000 دولار سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 31/10/2026.

الشقة 8: ‏49,200 دولار سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 31/12/2026.

الشقة 9: ‏50,400 دولار سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 31/10/2026.

الشقة 10: ‏12,000.60 دولار سنويًا.

الشقة 11: ‏24,204.24 دولار سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 31/10/2027.

الشقة 12: ‏9,951.72 دولار سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 28/2/2028.

إجمالي الدخل: ‏549,277.44 دولار سنويًا.

**المصروفات:**

الوقود: ‏11,169.24 دولار سنويًا.

الكهرباء: ‏1,297.16 دولار سنويًا.

المياه والصرف الصحي: ‏12,247.78 دولار سنويًا.

التأمين: ‏11,428 دولارًا سنويًا.

الصيانة والإصلاحات: ‏11,431.02 دولار سنويًا.

الضرائب: ‏107,350.14 دولار سنويًا.

إجمالي المصروفات: ‏154,923.35 دولار سنويًا.

صافي الدخل التشغيلي: ‏394.354.09 دولار سنويًا.

MLS#‎	1024440
سنة البناء Construction Year	1900
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$121,601
نوع الوقود Fuel Type	بترول Oil
نوع الحرارة Heat type	ماء ساخن Hot water
مترو Subway	4 دقيقة بعيدا عن المترو 6
	5 دقيقة بعيدا عن المترو L, R, W
	8 دقيقة بعيدا عن المترو 4, 5, F
	9 دقيقة بعيدا عن المترو N, Q
	10 دقيقة بعيدا عن المترو B, D, M

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.