$9,999,000 - 240 E 9th Street, مانهاتن New York (Manhattan), NY 10003｜MLS # 1024440

Property Description « عربي Arabic »

نداء لجميع المستثمرين والمطورين والمستخدمين النهائيين!!! مبنى مختلط الاستخدام مكون من 13 وحدة ومشغول بنسبة 100% في مانهاتن للبيع!!! يتميز العقار بعرض رائع، زينة ممتازة، تصنيف R8B/R7A/C1-5، 8 شقق سوق حرة، سقوف عالية بارتفاع 8 أقدام، عدادات منفصلة، طاقة ثلاثية الطور، إضاءة LED جديدة بالكامل، تكييف هواء، +++!!! يقع العقار في قلب مدينة نيويورك بين الجادة الثانية والجادة الثالثة، على بعد 6 شوارع فقط من طريق FDR!!! الجيران يشملون بنك تشيس، سيتي بنك، بنك أمريكا، NYU لانغون، USPS، UPS، WholeFoods، Target، Best Buy، Staples، Walgreens، Ace Hardware، Trader Joe’s، IHOP، +++!!! يقدم هذا العقار إمكانيات كبيرة للتطوير!!! قد يكون هذا موقع تطويرك التالي أو المنزل التالي لعملك!!!

الدخل:

طوكيو ماما: 85,842.72 دولار أمريكي سنويًا؛ 3% زيادة سنوية؛ انتهاء الإيجار: 31/7/30.

شقة 1: 51,600 دولار أمريكي سنويًا؛ انتهاء الإيجار: 30/4/27.

شقة 2: 27,102.84 دولار أمريكي سنويًا؛ انتهاء الإيجار: 31/12/26.

شقة 3: 49,200 دولار أمريكي سنويًا؛ انتهاء الإيجار: 28/2/28.

شقة 4: 48,000 دولار أمريكي سنويًا؛ انتهاء الإيجار: 31/3/27.

شقة 5: 47,400 دولار أمريكي سنويًا؛ انتهاء الإيجار: 31/7/26.

شقة 6: 42,000 دولار أمريكي سنويًا؛ انتهاء الإيجار: 31/12/26.

شقة 7: 48,000 دولار أمريكي سنويًا؛ انتهاء الإيجار: 31/10/26.

شقة 8: 49,200 دولار أمريكي سنويًا؛ انتهاء الإيجار: 31/12/26.

شقة 9: 50,400 دولار أمريكي سنويًا؛ انتهاء الإيجار: 31/10/26.

شقة 10: 12,000.60 دولار أمريكي سنويًا.

شقة 11: 24,204.24 دولار أمريكي سنويًا؛ انتهاء الإيجار: 31/10/27.

شقة 12: 9,951.72 دولار أمريكي سنويًا؛ انتهاء الإيجار: 28/2/28.

إجمالي الدخل: 544,902.12 دولار أمريكي سنويًا.

النفقات:

الوقود: 11,169.24 دولار أمريكي سنويًا.

الكهرباء: 1,297.16 دولار أمريكي سنويًا.

الماء والصرف: 12,247.78 دولار أمريكي سنويًا.

التأمين: 11,428 دولار أمريكي سنويًا.

الصيانة والإصلاحات: 11,431.02 دولار أمريكي سنويًا.

الضرائب: 107,350.14 دولار أمريكي سنويًا.

إجمالي النفقات: 154,923.35 دولار أمريكي سنويًا.

صافي الدخل التشغيلي (NOI): 389,978.77 دولار أمريكي سنويًا.

MLS #‎	1024440
سنة البناء Construction Year	1900
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$121,601
نوع الوقود Fuel Type	بترول Oil
نوع الحرارة Heat type	ماء ساخن Hot water
مترو Subway	4 دقيقة بعيدا عن المترو 6
	5 دقيقة بعيدا عن المترو L, R, W
	8 دقيقة بعيدا عن المترو 4, 5, F
	9 دقيقة بعيدا عن المترو N, Q
	10 دقيقة بعيدا عن المترو B, D, M

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.