$7,500,000 - 717 E 5th Street, مانهاتن New York (Manhattan), NY 10009｜MLS# 1024507

Property Description « عربي Arabic »

نداء إلى جميع المستثمرين والمطورين والمستخدمين النهائيين!!! مبنى سكني مكوّن من 22 وحدة في إيست فيليج، بمعدل رسملة 5.8% ونسبة إشغال 100%، معروض للبيع!!! يتميز العقار بلافتات ممتازة، وظهور رائع، وتصنيف تقسيم R8B، و5 شقق بأسعار السوق الحرة، وأسقف مرتفعة بارتفاع 9 أقدام، وكوة سقفية، وعدادات منفصلة، وطاقة ثلاثية الطور، وجميع الإضاءة الجديدة بتقنية LED، وتكييف هواء، والمزيد!!! يقع العقار في قلب مانهاتن، على بُعد مبنيين فقط من طريق FDR!!! ومن بين الجيران: بنك أوف أميركا، وUSPS، وUPS، وT-Mobile، وBoost Mobile، وWhole Foods، وTarget، وStaples، وCVS، وWalgreens، وDunkin’، وWonder، والمزيد!!! يوفر هذا العقار إمكانات هائلة لزيادة القيمة!!! قد يكون هذا موقع التطوير التالي الخاص بك أو المقر القادم لنشاطك التجاري!!!

**الدخل:**

الشقة BA: ‏26,734.68 دولارًا سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 31/3/2027.
الشقة BC: ‏27,300 دولار سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 31/7/2027.
الشقة 1A: ‏26,616.12 دولارًا سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 31/8/2027.
الشقة 1B: ‏33,300 دولار سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 31/8/2028.
الشقة 1C: ‏33,300 دولار سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 28/2/2027.
الشقة 1D: ‏25,705.44 دولارًا سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 31/8/2026.
الشقة 2A: ‏32,700 دولار سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 30/11/2026.
الشقة 2B: ‏30,900 دولار سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 31/1/2027.
الشقة 2C: ‏17,484.96 دولارًا سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 30/6/2027.
الشقة 2D: ‏26,685.60 دولارًا سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 31/7/2027.
الشقة 3A: ‏33,600 دولار سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 31/8/2028.
الشقة 3B: ‏30,600 دولار سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 31/5/2028.
الشقة 3C: ‏17,625.721 دولارًا سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 31/1/2027.
الشقة 3D: ‏21,250.92 دولارًا سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 31/3/2028.
الشقة 4A: ‏30,086.04 دولارًا سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 31/8/2027.
الشقة 4B: ‏28,102.56 دولارًا سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 31/5/2027.
الشقة 4C: ‏25,151.76 دولارًا سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 31/7/2028.
الشقة 4D: ‏32,400 دولار سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 31/1/2027.
الشقة 5A: ‏29,046 دولارًا سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 30/4/2027.
الشقة 5B: ‏30,096 دولارًا سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 31/5/2028.
الشقة 5C: ‏21,000 دولار سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 31/8/2028.
الشقة 5D: ‏26,735.28 دولارًا سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 31/5/2027.

**إجمالي الدخل:** ‏606,421.08 دولارًا سنويًا.

**المصروفات:**

الوقود: ‏8,106.39 دولارًا سنويًا.
الكهرباء: ‏1,432.96 دولارًا سنويًا.
المياه والصرف الصحي: ‏8,525.84 دولارًا سنويًا.
التأمين: ‏11,463.61 دولارًا سنويًا.
الصيانة والإصلاحات: ‏13,182.29 دولارًا سنويًا.
الضرائب: ‏128,695.85 دولارًا سنويًا.

**إجمالي المصروفات:** ‏171,406.94 دولارًا سنويًا.

**صافي الدخل التشغيلي (NOI):** ‏435,014.14 دولارًا سنويًا (معدل رسملة 5.8%!!!)

MLS#‎	1024507
سنة البناء Construction Year	1920
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$128,696
نوع الوقود Fuel Type	بترول Oil
نوع الحرارة Heat type	ماء ساخن Hot water

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.