$7,750,000 - 717 E 5th Street, مانهاتن New York (Manhattan), NY 10009｜MLS # 1024507

Property Description « عربي Arabic »

نداء لجميع المستثمرين والمطورين والمستخدمين النهائيين!!! عقار مكون من 22 وحدة سكنية في شرق القرية متاح للبيع!!! العقار يتميز بإعلانات ممتازة، وظهور رائع، وتصنيف R8B، و5 شقق في السوق الحرة، وارتفاع 9 أقدام، وسقف زجاجي، وعدادات منفصلة، وطاقة ثلاثية الطور، وإضاءة LED جديدة بالكامل، وتكييف هواء، +++!!! العقار يقع في قلب مانهاتن على بعد مح blockتين فقط من طريق FDR!!! الجيران يشملون بنك أوف أمريكا، USPS، UPS، T-Mobile، Boost Mobile، WholeFoods، Target، Staples، CVS، Walgreens، Dunkin’، Wonder، +++!!! هذا العقار يقدم إمكانيات كبيرة للإرتفاع!!! هذه قد تكون الموقع التالي لتطويرك أو المنزل التالي لعملك!!!

الدخل:

شقة BA: 26,734.68 دولار سنوياً؛ انتهاء العقد: 31/3/27.

شقة BC: 26,280 دولار سنوياً؛ انتهاء العقد: 30/4/27.

شقة 1A: 25,847.88 دولار سنوياً؛ انتهاء العقد: 31/8/26.

شقة 1B: 31,500 دولار سنوياً؛ انتهاء العقد: 31/8/26.

شقة 1C: 33,300 دولار سنوياً؛ انتهاء العقد: 28/2/27.

شقة 1D: 25,705.44 دولار سنوياً؛ انتهاء العقد: 31/8/26.

شقة 2A: 32,700 دولار سنوياً؛ انتهاء العقد: 30/11/26.

شقة 2B: 30,900 دولار سنوياً؛ انتهاء العقد: 31/1/27.

شقة 2C: 16,975.68 دولار سنوياً؛ انتهاء العقد: 30/6/26.

شقة 2D: 25,836.36 دولار سنوياً؛ انتهاء العقد: 31/7/26.

شقة 3A: 31,800 دولار سنوياً؛ انتهاء العقد: 31/8/26.

شقة 3B: 27,600 دولار سنوياً؛ انتهاء العقد: 31/5/26.

شقة 3C: 17,625.721 دولار سنوياً؛ انتهاء العقد: 31/1/27.

شقة 3D: 21,250.92 دولار سنوياً؛ انتهاء العقد: 31/3/28.

شقة 4A: 29,209.80 دولار سنوياً؛ انتهاء العقد: 31/8/26.

شقة 4B: 27,284.04 دولار سنوياً؛ انتهاء العقد: 31/5/26.

شقة 4C: 24,068.64 دولار سنوياً؛ انتهاء العقد: 31/7/26.

شقة 4D: 32,400 دولار سنوياً؛ انتهاء العقد: 31/1/27.

شقة 5A: 29,046 دولار سنوياً؛ انتهاء العقد: 30/4/27.

شقة 5B: 30,096 دولار سنوياً؛ انتهاء العقد: 31/5/28.

شقة 5C: 20,400 دولار سنوياً؛ انتهاء العقد: 21/11/25.

شقة 5D: 25,956.60 دولار سنوياً؛ انتهاء العقد: 31/5/26.

الإيرادات الإجمالية: 592,517.76 دولار سنوياً.

المصروفات:

الوقود: 8,106.39 دولار سنوياً.

الكهرباء: 1,432.96 دولار سنوياً.

المياه والصرف الصحي: 8,525.84 دولار سنوياً.

التأمين: 11,463.61 دولار سنوياً.

الصيانة والإصلاحات: 13,182.29 دولار سنوياً.

الضرائب: 128,695.85 دولار سنوياً.

إجمالي المصروفات: 171,406.94 دولار سنوياً.

صافي الدخل التشغيلي (NOI): 421,110.82 دولار سنوياً (5.43% كاب!!!)

MLS #‎	1024507
سنة البناء Construction Year	1920
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$125,558
نوع الوقود Fuel Type	بترول Oil
نوع الحرارة Heat type	ماء ساخن Hot water

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.