جديد في السوق || تاون هاوس عائلي مكون من 4 أسر || 66 شرق 126th شارع

متاح للمرة الأولى منذ أكثر من عقدين!

وحدة 4 | 4 طوابق + سرداب | حديقة خلفية | 20 قدم × 50 قدم (مبنى) | ارتفاع السقف 55 قدم | 1,998 قدم مربع (قطعة أرض) | 3,460 قدم مربع (سكني) | نسبة الاستخدام السكني FAR 3 | FAR غير المستخدم 2,537 قدم مربع | ألواح شمسية مثبتة على السطح

مرحبًا بك في 66 شرق 126th شارع - تاون هاوس عائلي مكون من 4 أسر بعرض 20 قدم، بُني في عام 1909، ويقع في موقع زوايا بين ماديسون وبارك أفيينيو. هذا التاون هاوس المزخرف بشكل جيد يضم 4 منازل فردية، مؤجرة بالكامل في السوق الحر، ومشغولة من قبل مستأجرين، وسرداب كامل. ارتفاعة الأسقف في جميع أنحاء المكان عالية بشكل غير عادي.

تم تكوين الوحدات على النحو التالي:

الوحدة A - استوديو: مستوى الحديقة يواجه الشارع؛
الوحدة B - 3 غرف نوم و 2.5 حمام: طابق الصالة ثلاثي المستويات؛
الوحدة C - غرفتي نوم وحمام: الطابق الثالث؛
الوحدة D - غرفة نوم وحمام: الطابق الرابع.

توفر الوحدة الثلاثية (الوحدة B) الوصول إلى الحديقة الخلفية ذات المناظر الطبيعية والمصانة جيدًا وتتضمن رصيفًا حجريًا مرتفعًا، يقع خلف مطبخ الطابق الصالة. كما أن الوحدة B هي الوحيدة التي تضم مرافق غسيل. تحتوي كل إقامة على أرضيات من الخشب الصلب، ومطبخ مجهز بالكامل، وحمام، ووسائل تخزين كبيرة.

جميع الوحدات مشغولة حاليًا من قبل مستأجرين، مع إجمالي إيجار سنوي مشترك حوالي 154 ألف دولار. تأتي هذه الملكية مع FAR غير مستخدم / حقوق جوية متاحة. يرجى الاتصال بي للحصول على أي معلومات أو وثائق إضافية.

لقد شهد هذا المبنى تحسينات رئيسية في السنوات الأخيرة، مع استثمار إجمالي يتجاوز 200 ألف دولار.
2019: تم تركيب سقف جديد وألواح شمسية؛
2024: تجديد الواجهة وخطوات المدخل؛
2024: تجديد الجدار الشرقي من الطوب؛
2025: تجديد الحواجز.

العرض يتم فقط عن طريقappointment، مع طلب البائع إشعار مسبق لا يقل عن 48 ساعة. الرجاء استفسارات جادة فقط.

New To Market || 4 Family Townhome || 66 East 126th Street

Available for the 1st time in over two decades!

4 Unit | 4 Floor + Cellar | Rear Garden | 20 ft x 50 ft (Building) | Roof Height 55 ft | 1,998 Sq Ft (Lot) | 3,460 Sq Ft (Res) | Residential FAR 3 | Unused FAR 2,537 Sq Ft | Roof Mounted Solar Panels

Welcome to 66 East 126th Street - a 20 foot wide four family townhouse, built in 1909, and situated on an end-lot between Madison and Park Avenue. This well presented end-terrace townhome comports 4 individual residences, currently fully *free market* leased and tenant occupied, and a full cellar. Ceilings heights throughout, are unusually high.

Units are configured as follows:

Unit A - Studio: Garden level street facing;
Unit B - 3 bed 2.5 bath: parlor floor triplex;
Unit C - 2 bed 1 bath: 3rd floor;
Unit D - 1 bed 1 bath: 4th floor.

The triplex unit (Unit B) offers access to the landscaped and well maintained rear garden and includes an elevated stone deck, situated off the Parlor floor kitchen. Unit B is also the only apartment that includes laundry facilities. Each residence has hardwood flooring, a fully fitted out kitchen, bathroom, and substantial closeting provisions.

All units are currently tenant occupied, with an annual combined gross rent roll of c.$154K. This property comes with unused FAR/available air rights. Please contact me for any supplementary information or documents.

This building has had the following key improvements in recent years, with an investment total of over $200k.
2019: New roof & solar panels installed;
2024: Renovated facade & entrance steps;
2024: Renovated eastern brick wall;
2025: Renovated parapet.

Showings are strictly by appointment, with seller requesting advanced notice of not less than 48 hours. Serious inquiries only please.