**إعادة بيع نادرة لشقة روان - بنتهاوس، 3 غرف نوم 2.5 حمام مع شرفة خاصة كبيرة مع إطلالات على أفق مانهاتن وموقف للسيارة في المبنى مع الوحدة!** تشمل ترقية مالك مختارة مثل الستائر الكهربائية المثبتة، وتفاصيل بناء خزانة مخصصة، وتركيبات الحمام، تقع على قمة ذا روان، البنتهاوس A هو سكن رائع يتكون من ثلاث غرف نوم وحمامين ونصف، تم تصميمه بواسطة استوديو DXA الشهير. تم تصميمه بعناية مع اهتمام استثنائي بالتفاصيل، كل عنصر يعكس العمارة الخالدة، والحرفية المصقولة، والفخامة غير المبالغ فيها. تغمر الأرضيات المصنوعة من خشب البلوط الأبيض، والنوافذ من الأرض إلى السقف المستوحاة من الطراز الأوروبي، والمساحات المعيشية الواسعة بالضوء الطبيعي بينما تمثل إطلالات بانورامية على أفق مانهاتن. تمتد شرفة خاصة فسيحة بسلاسة إلى الخارج، مما يخلق إعدادًا استثنائيًا للتسلية أو الاسترخاء الهادئ. تعتبر المطبخ الفاخر مركزًا متطورًا، حيث يتميز برخام Ceppo Di Gre´ والكونترتوب من Caesarstone المصنوع من الخرسانة الخام، وتكمله خزائن من الجوز الفاتح واللاكر الرمادي المخصصة. تشكل مجموعة متميزة من أجهزة Miele – بما في ذلك مخزن مؤن بطول كامل، وثلاجة نبيذ تحت العداد، وفرن سرعة، وتبريد مدمج – مع إضاءة قلادة أنيقة من استوديو بريندان رافنهيل، مطبخًا يجمع بين الوظائف العالية والتصميم الجميل. تعتبر الجناح الرئيسي ملاذًا هادئًا مع حمام مستوحى من السبا يضم رخام Pelle Grigio، وأرضيات حجر البازلت الرمادية، ودش مزود بزجاج، وتركيبات دافعة من الكروم المصقول Dornbracht، ومرحاض TOTO، وأرضيات دافئة فاخرة. الحمامات الثانوية أنيقة بنفس القدر، مزودة بلمسات من البورسلين والسيراميك الفاخر، وحمامات غمر عميقة، وتركيبات مصممة. تتربع على قمة أحد أفخم شقق أستوريا، يقدم البنتهاوس A امتيازًا نادرًا للعيش في الهواء الطلق الخاص الفسيح – مما يجمع بين إطلالات الأفق المذهلة، والضوء الطبيعي الوفير، والديكورات الداخلية المصممة بعناية لإنشاء نمط حياة بنتهاوس استثنائي. بعيدًا عن السكن، تقدم روان نمط حياة هادئ يركز على الصحة والراحة. يُرحب بالسكان من خلال بهو زجاجي دراماتيكي مغلق مع خدمة جزئية وحارس مجازي، ويتمتعون بالوصول الحصري إلى حديقة حسية مُنسقة بشكل جميل، وصالة السكان، وشرفة السطح، وغرفة لعب الأطفال، ومركز لياقة بدنية حديث، ونظام مواقف آلي، ووسائل راحة مُنسقة بعناية مصممة للعيش الحضري الحديث. تقع في قلب أستوريا، أحد أكثر أحياء كوينز حيويةً وجذبًا، تضع روان السكان على مقربة من المطاعم المشهورة، والمقاهي الساحرة، والتسوق في المتاجر الصغيرة، والحدائق المطلة على الواجهة المائية، ووسائل النقل المناسبة. مع ميدتاون مانهاتن على بعد دقائق فقط بواسطة المترو أو العبارة، يقدم البنتهاوس A مزيجًا نادرًا من الفخامة المرتفعة، والإطلالات الخلابة، والعيش السهل في المدينة.

**Rare Rowan I resale -- Penthouse, 3Bed 2.5 Bath with large private terrace with Manhattan skyline views and an in-building garage Parking Spot with Unit!** Select owner upgrades including installed motorized shades, custom closet build outs, bathroom fixture installations, Perched atop The Rowan, Penthouse A is a spectacular three-bedroom, two-and-a-half-bath residence designed by the acclaimed DXA Studio. Thoughtfully crafted with exceptional attention to detail, every element reflects timeless architecture, refined craftsmanship, and understated luxury. Custom white oak flooring, European-inspired floor-to-ceiling windows, and expansive living spaces are bathed in natural light while framing sweeping views of the Manhattan skyline. A generous private terrace seamlessly extends the living space outdoors, creating an exceptional setting for entertaining or quiet relaxation. The gourmet kitchen is a sophisticated centerpiece, featuring Ceppo Di Gre´ marble and Raw Concrete Caesarstone countertops, complemented by custom light walnut and gray lacquer cabinetry. A premium suite of Miele appliances—including a full-height pantry, under-counter wine refrigerator, speed oven, and integrated refrigeration—is paired with elegant Brendan Ravenhill Studio pendant lighting to create a kitchen that is both highly functional and beautifully designed. The primary suite is a peaceful sanctuary with a spa-inspired bathroom featuring Pelle Grigio marble, Basalt gray stone flooring, a glass-enclosed shower, polished chrome Dornbracht fixtures, a TOTO toilet, and luxurious heated floors. Secondary bathrooms are equally elegant, appointed with premium porcelain and ceramic finishes, deep soaking tubs, and designer fixtures. Perched atop one of Astoria's premier luxury condominiums, Penthouse A offers the rare privilege of expansive private outdoor living—bringing together breathtaking skyline views, abundant natural light, and thoughtfully designed interiors to create an extraordinary penthouse lifestyle. Beyond the residence, The Rowan offers a serene lifestyle centered around wellness and convenience. Residents are welcomed through a dramatic glass-enclosed lobby with part-time attended service and virtual concierge, and enjoy exclusive access to a beautifully landscaped Sensory Garden, residents' lounge, rooftop terrace, children's playroom, state-of-the-art fitness center, automated parking system, and thoughtfully curated amenities designed for modern urban living. Located in the heart of Astoria, one of Queens' most vibrant and sought-after neighborhoods, The Rowan places residents moments from acclaimed restaurants, charming cafe´s, boutique shopping, waterfront parks, and convenient transportation. With Midtown Manhattan just minutes away by subway or ferry, Penthouse A offers the rare combination of elevated luxury, breathtaking views, and effortless city living.