إعادة بيع نادرة في «روان I» — بنتهاوس بثلاث غرف نوم وحمّامين ونصف، مع شرفة خاصة واسعة تطل على أفق مانهاتن، وموقف سيارات في مرآب المبنى مشمول مع الوحدة!

تشمل التحسينات التي اختارها المالك ستائر مُركّبة تعمل بمحركات، وتجهيزات مخصّصة للخزائن، وتركيبات فاخرة لملحقات الحمّامات.

يقع البنتهاوس A في قمة مبنى «روان»، وهو مسكن مذهل من ثلاث غرف نوم وحمّامين ونصف، صمّمه استوديو DXA ذائع الصيت. وقد صُمّم بعناية فائقة مع اهتمام استثنائي بالتفاصيل، بحيث يعكس كل عنصر هندسة معمارية خالدة، وحرفية راقية، وفخامة متحفظة. وتغمر الإضاءة الطبيعية الأرضيات المصنوعة من خشب البلوط الأبيض المخصّص، والنوافذ الممتدة من الأرض إلى السقف المستوحاة من الطراز الأوروبي، ومساحات المعيشة الرحبة، فيما تؤطر إطلالات بانورامية شاسعة على أفق مانهاتن. وتمتد شرفة خاصة سخية بسلاسة من مساحة المعيشة إلى الخارج، لتوفر أجواء استثنائية للترفيه أو الاسترخاء الهادئ.

يُعدّ المطبخ الفاخر محوراً أنيقاً، إذ يضم أسطحاً من رخام Ceppo Di Gre´ وCaesarstone بتشطيب الخرسانة الخام، تكملها خزائن مخصّصة من خشب الجوز الفاتح وطلاء رمادي لامع. وتأتي مجموعة متطورة من أجهزة Miele — بما في ذلك خزانة مؤن كاملة الارتفاع، وثلاجة نبيذ أسفل سطح العمل، وفرن سريع، وثلاجة مدمجة — إلى جانب إضاءة معلّقة أنيقة من Brendan Ravenhill Studio، لتشكّل مطبخاً يجمع بين الوظائف العملية العالية والتصميم الجميل.

يُعدّ الجناح الرئيسي ملاذاً هادئاً، ويضم حمّاماً مستوحى من المنتجعات الصحية، مزوّداً برخام Pelle Grigio، وأرضيات من حجر البازلت الرمادي، ودُشّاً محاطاً بالزجاج، وتركيبات Dornbracht من الكروم المصقول، ومرحاضاً من TOTO، وأرضيات فاخرة مدفّأة. وتتمتع الحمّامات الثانوية بالمستوى نفسه من الأناقة، مع تشطيبات فاخرة من البورسلان والسيراميك، وأحواض استحمام عميقة، وتركيبات من تصميمات راقية.

يقع البنتهاوس A في قمة أحد أرقى المباني السكنية الفاخرة في أستوريا، ويوفر امتيازاً نادراً يتمثل في مساحة معيشة خارجية خاصة وواسعة؛ إذ يجمع بين إطلالات خلابة على أفق المدينة، ووفرة من الضوء الطبيعي، وتصميمات داخلية مدروسة بعناية، ليقدّم أسلوب حياة استثنائياً في البنتهاوس.

وبعيداً عن المسكن، يوفر «روان» أسلوب حياة هادئاً يتمحور حول العافية والراحة. ويُرحَّب بالسكان عبر ردهة مذهلة محاطة بالزجاج، مع خدمة استقبال بدوام جزئي وخدمة كونسيرج افتراضية، كما يستمتعون بدخول حصري إلى حديقة حسّية منسّقة بعناية، وصالة للسكان، وشرفة على السطح، وغرفة ألعاب للأطفال، ومركز لياقة بدنية متطور، ونظام آلي لوقوف السيارات، ومجموعة من المرافق المختارة بعناية والمصمّمة لتلبية احتياجات الحياة العصرية في المدينة.

يقع «روان» في قلب أستوريا، أحد أكثر أحياء كوينز حيوية وطلباً، ويضع السكان على بُعد دقائق من المطاعم ذائعة الصيت، والمقاهي الساحرة، ومتاجر البوتيك، والحدائق المطلة على الواجهة البحرية، ووسائل النقل المريحة. ومع إمكانية الوصول إلى وسط مانهاتن خلال دقائق قليلة بالمترو أو العبّارة، يوفر البنتهاوس A مزيجاً نادراً من الفخامة الراقية، والإطلالات الخلابة، والحياة الحضرية السلسة.

**Rare Rowan I resale -- Penthouse, 3Bed 2.5 Bath with large private terrace with Manhattan skyline views and an in-building garage Parking Spot with Unit!** Select owner upgrades including installed motorized shades, custom closet build outs, bathroom fixture installations, Perched atop The Rowan, Penthouse A is a spectacular three-bedroom, two-and-a-half-bath residence designed by the acclaimed DXA Studio. Thoughtfully crafted with exceptional attention to detail, every element reflects timeless architecture, refined craftsmanship, and understated luxury. Custom white oak flooring, European-inspired floor-to-ceiling windows, and expansive living spaces are bathed in natural light while framing sweeping views of the Manhattan skyline. A generous private terrace seamlessly extends the living space outdoors, creating an exceptional setting for entertaining or quiet relaxation. The gourmet kitchen is a sophisticated centerpiece, featuring Ceppo Di Gre´ marble and Raw Concrete Caesarstone countertops, complemented by custom light walnut and gray lacquer cabinetry. A premium suite of Miele appliances—including a full-height pantry, under-counter wine refrigerator, speed oven, and integrated refrigeration—is paired with elegant Brendan Ravenhill Studio pendant lighting to create a kitchen that is both highly functional and beautifully designed. The primary suite is a peaceful sanctuary with a spa-inspired bathroom featuring Pelle Grigio marble, Basalt gray stone flooring, a glass-enclosed shower, polished chrome Dornbracht fixtures, a TOTO toilet, and luxurious heated floors. Secondary bathrooms are equally elegant, appointed with premium porcelain and ceramic finishes, deep soaking tubs, and designer fixtures. Perched atop one of Astoria's premier luxury condominiums, Penthouse A offers the rare privilege of expansive private outdoor living—bringing together breathtaking skyline views, abundant natural light, and thoughtfully designed interiors to create an extraordinary penthouse lifestyle. Beyond the residence, The Rowan offers a serene lifestyle centered around wellness and convenience. Residents are welcomed through a dramatic glass-enclosed lobby with part-time attended service and virtual concierge, and enjoy exclusive access to a beautifully landscaped Sensory Garden, residents' lounge, rooftop terrace, children's playroom, state-of-the-art fitness center, automated parking system, and thoughtfully curated amenities designed for modern urban living. Located in the heart of Astoria, one of Queens' most vibrant and sought-after neighborhoods, The Rowan places residents moments from acclaimed restaurants, charming cafe´s, boutique shopping, waterfront parks, and convenient transportation. With Midtown Manhattan just minutes away by subway or ferry, Penthouse A offers the rare combination of elevated luxury, breathtaking views, and effortless city living.