$45,500,000 - 25177 Jericho Turnpike, كوينز Bellerose, NY 11426｜MLS # 1019082

Property Description « عربي Arabic »

دعوة لجميع المستثمرين والمطورين والمستخدمين النهائيين!!! مبنى زاوي 20 وحدة بمساحة تزيد عن 84,300 قدم مربع مع مستأجرين وطنيين وكراج خاص للسيارات على طريق جيريشو. للبيع!!! تقع الملكية في قلب بيليروز على زاوية طريق ليتل نيك. فقط بضع كتل من طريق كروس آيلاند!!! يتميز المبنى بعلامات تجارية ممتازة، عرض رائع، تصنيف R2A/C8-1، ارتفاع أسقف 15 قدم، كراج خاص تحت الأرض، منطقتان تخزين كبيرتان، أربع مناطق تخزين صغيرة، مصعد، رشاشات، اتصالات طرق مرتبة، تقاطع بإشارة، أربعة طوابق، 120 موقف سيارات، طاقة ثلاثية المراحل، إضاءة LED جديدة بالكامل، تكييف مركزي، +++!!! جيرانه تشمل ستاربكس، بنك تشيس، بنك ويستبر، بنك فلاجستار، كيوبس سمارت سيلف ستوراج، يو-هول، دي إتش ال، AT&T، ستابلز، موبايل، جلف، شل، CVS، دانكن، 7-إلفن، مافيس دايسكونت تاير، أدفانس أوتو بارتس، دولار تري، سيتي إم دي، جيفي لوب، وينديز، تاكو بل، كي إف سي، +++!!! تمتلك الملكية 190 قدم من الواجهة على طريق جيريشو. + 134 قدم من الواجهة على طريق ليتل نيك!!! هذه الملكية لديها عدد حركة يومي يبلغ 32,000+ مركبة في اليوم!!!

دخل:

الإيجار:

وحدة موقف (15,000 قدم مربع): 225,000 دولار سنويًا (متاحة)

تخزين C1 (7,500 قدم مربع): 112,500 دولار سنويًا؛ زيادة سنوية 3٪؛ انتهاء الإيجار: 31/07/26؛ (1) خيار لمدة عامين.

C2: تخزين نورثباي بيلدرز كورب (5,000 قدم مربع): 75,000 دولار سنويًا؛ انتهاء الإيجار: 30/04/27.

C2: غرفة ملفات AB كابستون (600 قدم مربع): 12,000 دولار سنويًا؛ انتهاء الإيجار: 30/08/28.

C3: تخزين (600 قدم مربع): 12,000 دولار سنويًا (متاحة)

الطابق الأول:

وحدة 1: ريترو فيتنس (2,850 قدم مربع): 99,750 دولار سنويًا؛ زيادة سنوية 3٪؛ انتهاء الإيجار: 31/05/35؛ (1) خيار لمدة 5 سنوات.

وحدة 2: شاي كونغ فو (589 قدم مربع): 36,896.15 دولار سنويًا؛ زيادة سنوية 3٪؛ انتهاء الإيجار: 30/01/31؛ (1) خيار لمدة 5 سنوات.

وحدة 3: يو إس كيتشن كابينة LLC (1,500 قدم مربع): 77,660.11 دولار سنويًا؛ زيادة سنوية 3٪؛ انتهاء الإيجار: 31/12/33؛ (1) خيار لمدة 5 سنوات.

وحدات 4-6: تايجر شولمان كاراتيه (4,334 قدم مربع): 204,317.12 دولار سنويًا؛ زيادة 10٪ كل 5 سنوات؛ انتهاء الإيجار: 31/08/36؛ (2) خيارات لمدة 5 سنوات.

وحدة 7: عصير بار (600 قدم مربع): 30,000 دولار سنويًا. زيادة سنوية 3٪؛ انتهاء الإيجار: 31/08/28.

وحدة 8: لي إم إم كرييشنز كرافت هاندز (1,200 قدم مربع): 60,777.46 دولار سنويًا؛ زيادة سنوية 3٪؛ انتهاء الإيجار: 31/12/33؛ (1) خيار لمدة 5 سنوات.

وحدة 10: أطفال أمريكا (3,058 قدم مربع): متضمنة في إيجار الجناح 302.

الطابق الثاني:

جناح 201: مكتب محامي (1,200 قدم مربع): 46,275.84 دولار سنويًا؛ زيادة سنوية 3٪؛ انتهاء الإيجار: 30/11/26؛ (1) خيار لمدة 5 سنوات.

جناح 202: مكتب (800 قدم مربع): 30,900 دولار سنويًا؛ زيادة سنوية 3٪؛ انتهاء الإيجار: 31/08/30؛ (1) خيار لمدة 5 سنوات.

جناح 203: برايميركا (1,550 قدم مربع): 80,922.03 دولار سنويًا؛ زيادة سنوية 3٪؛ انتهاء الإيجار: 30/11/26؛ (1) خيار لمدة 5 سنوات.

جناح 204: ريترو فيتنس (14,500 قدم مربع): 623,805.96 دولار سنويًا؛ زيادة 10٪ كل 5 سنوات؛ انتهاء الإيجار: 31/08/33؛ (3) خيارات لمدة 5 سنوات.

الطابق الثالث:

جناح 301: نورثويل هيلث (3,766 قدم مربع): 179,790.72 دولار سنويًا؛ زيادة 10٪ كل 5 سنوات؛ انتهاء الإيجار: 31/03/29؛ (1) خيار لمدة 3 سنوات.

جناح 302: أطفال أمريكا (9,267 قدم مربع): 480,058.75 دولار سنويًا؛ زيادة 10٪ كل 5 سنوات؛ انتهاء الإيجار: 30/04/39؛ (3) خيارات لمدة 5 سنوات. (تشمل الوحدة 10 + مساحة السطح)

الطابق الرابع:

جناح 400: بودي لانغواجي أستيتكس كورب (1,500 قدم مربع): 61,744.38 دولار سنويًا؛ زيادة سنوية 3٪؛ انتهاء الإيجار: 31/12/29.

جناح 401: بورياليس ديرماطولوجي (2,400 قدم مربع): 124,570.88 دولار سنويًا؛ زيادة سنوية 3٪؛ انتهاء الإيجار: 31/10/29؛ (1) خيار لمدة 5 سنوات.

جناح 403 (3,000 قدم مربع): 144,000 دولار سنويًا (متاحة)

جناح 404: مكتب سلف نقدي (3,500 قدم مربع): 144,000 دولار سنويًا؛ زيادة سنوية 3٪؛ انتهاء الإيجار: 31/07/33؛ (1) خيار لمدة 5 سنوات.

السطح:

هوائي: ديش نتورك (1,000 قدم مربع): 31,212 دولار سنويًا؛ زيادة سنوية 2٪؛ انتهاء الإيجار: 31/08/42.

ملعب: أطفال أمريكا (5,000 قدم مربع): انتهاء الإيجار: 31/10/38.

دخل الإيجار: 2,893,181.40 دولار سنويًا.

دخل التعويض: 289,500 دولار سنويًا.

المصاريف:

الرسوم الحكومية: 24,000 دولار سنويًا.

التأمين: 46,890 دولار سنويًا.

الصيانة والإصلاحات: 37,500 دولار سنويًا.

الضرائب: 450,000 دولار سنويًا.

الدخل الإجمالي: 3,182,681.40 دولار سنويًا.

إجمالي المصاريف: 558,390 دولار سنويًا.

صافي الدخل التشغيلي المتوقع (NOI): 2,624,291.40 دولار سنويًا.

MLS #‎	1019082
سنة البناء Construction Year	2015
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$913,026
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
حافلة عامة Bus	0 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q36
محطة القطار LIRR	0.3 ميل إلى محطة قطار "Floral Park"
	0.5 ميل إلى محطة قطار "Bellerose"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.