$1,300,000 - 1 N 12th Street, ناسو New Hyde Park, NY 11040｜MLS# 1057649

Property Description « عربي Arabic »

فرصة استثنائية لريادة الأعمال — امتلك مشروعك الخاص في قطاع السيارات

فرصة استثنائية لرائد أعمال يتطلع إلى امتلاك مشروعه الخاص في مجال السيارات والتحكم في مستقبله. يتمتع هذا العقار بوضع قانوني قائم كمحل إصلاح هياكل سيارات، مما يوفر فرصة نادرة لامتلاك العقار نفسه وتشغيل مشروع سيارات من موقع قائم وراسخ.

المنشأة مجهزة جيدًا لتقديم مجموعة متنوعة من خدمات السيارات، بما في ذلك إصلاح هياكل السيارات وأضرار التصادم، والأعمال الميكانيكية، والفحوصات التشخيصية، والصيانة، والخدمات ذات الصلة. ويضم العقار رافعة سيارات بسعة 10,000 رطل، وكابينة رش احترافية، وضواغط هواء، ومجموعة واسعة من المعدات الإضافية وتجهيزات الورشة — أكثر بكثير مما يمكن حصره.

كما يوفر العقار مساحة إضافية قيّمة ومرافق مميزة. يضم الطابق الثاني مساحة مكتبية مخصصة وحمامًا كاملًا مزودًا بدش، مما يوفر ترتيبات مريحة لإدارة الأعمال. ويوجد أيضًا حمام نصفى في الطابق الأول للموظفين والعملاء. ويحتوي سطح المبنى على معدات ضواغط الهواء، مما يساعد على زيادة مساحة الورشة الداخلية القابلة للاستخدام إلى أقصى حد.

بفضل انخفاض ضرائب العقار، والاستخدام القائم والمثبت قانونيًا لنشاط السيارات، وفرصة التملك بدلًا من الاستئجار، يوفر هذا العقار إمكانية بناء مشروع ناجح وأصل عقاري قيّم على المدى الطويل.

سواء كنت محترفًا متمرسًا في إصلاح هياكل السيارات، أو ميكانيكيًا، أو فني سيارات، أو مستثمرًا، أو رائد أعمال طموحًا، فإن هذا العقار يوفر أساسًا ممتازًا لإنشاء نشاطك الخاص أو توسيعه. ويمكن للمالك الذي يدير المشروع بنفسه أن يطوّر مصادر دخل متعددة من خلال الجمع بين أعمال التصادم وإصلاح الهياكل، والخدمات الميكانيكية، والصيانة، والفحوصات التشخيصية، والتلميع والتنظيف التفصيلي، وغيرها من الخدمات المتعلقة بالسيارات.

لمن هو مستعد لأن يصبح مدير نفسه، أو لتوسيع مشروع سيارات قائم، أو للاستثمار في عقار ذي استخدام قائم في قطاع السيارات، فهذه فرصة تستحق الاستكشاف.

امتلك العقار. امتلك المشروع. ابنِ مستقبلك. بفضل معداته الواسعة، وتصميمه العملي، ومساحة المكاتب، والحمامات، وكابينة الرش، ورافعة الـ10,000 رطل، وإمكاناته الهائلة، فإن هذا العقار يستحق المعاينة حقًا ويضم مزايا أكثر من أن تُحصر.

MLS#‎	1057649
سنة البناء Construction Year	1930
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$17,201
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مثبت على الحائط Wall Unit AC
محطة القطار LIRR	0.2 ميل إلى محطة قطار "New Hyde Park"
	0.7 ميل إلى محطة قطار "Stewart Manor"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Signature Premier Properties. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.