فريق فوراي في مجموعة كوركوران سعيد بتمثيل 2057 أوشن أفينيو بشكل حصري، وهو مبنى متعدد العائلات مكون من ست وحدات، يقدم تدفق نقدي قوي، ونقطة دخول جذابة إلى واحدة من أكثر الأحياء السكنية رسوخًا في بروكلين. يقع في قلب ميدوود، يقدم هذا العقار ذو الدخل فرصة مثيرة للمستثمرين الذين يبحثون عن عائد فوري بسعر جذاب. بسعر الطلب البالغ 1,200,000 دولار، فإن فرصة الحصول على معدل عائد جذاب بنسبة 8.39% غير مسبوقة في هذا السوق.

تم بناء المبنى في عام 1925، ويحتوي على حوالي 4,800 قدم مربع فوق مستوى الأرض بالإضافة إلى قبو كامل الارتفاع بمساحة 1,500 قدم مربع. حجم المبنى هو 25 × 75 قدم، ويتواجد على قطعة أرض بمساحة 25 × 110 قدم، ليكون إجمالي مساحة الأرض حوالي 2,750 قدم مربع. تم تقسيم المبنى وفق zoning R7A، ويستفيد العقار من معامل مساحة مبنية موجودة تبلغ حوالي 1.75 ومعامل مساحة مبنية مسموح بها يصل إلى 4.0، مما يوفر مساحة قابلة للبناء إضافية تقدر بـ 6,200 قدم مربع وإجمالي مساحة قابلة للبناء محتملة تبلغ حوالي 11,000 قدم مربع، مما يخلق فرص إعادة تطوير/توسع مستقبلية ذات مغزى. الضرائب العقارية السنوية الحالية هي 24,047 دولار مع فئة ضريبية 2A.

يتكون التخطيط من ست (6) شقق سكنية، كل واحدة تتكون من تخطيط غرفتين نوم وحمام واحد. العديد من الوحدات مشغولة من قبل كيان غير ربحي يوفر دخلًا مستقرًا/منتظمًا. الإيرادات السنوية الإجمالية الحالية هي 158,076 دولار.

يقع العقار في موقع مثالي على طول أوشن أفينيو، ويستفيد من الوصول المريح إلى المتاجر والمطاعم ومراكز المجتمع ووسائل النقل العامة. يستفيد السكان من القرب من محطة مترو الأنفاق B و Q في كينغز هايواي (0.3 ميل)، مما يوفر اتصالًا مباشرًا بمانهاتن وكافة أنحاء بروكلين. تواصل ميدوود جذب المستأجرين الباحثين عن توازن بين طابع الحي وسهولة الوصول والقيمة، مما يدعم طلب الإيجارات القوي على المدى الطويل.

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to exclusively represent 2057 Ocean Avenue, a six-unit multifamily masonry building offering strong cash flow, and an attractive entry point into one of Brooklyn's most established residential neighborhoods. Located in the heart of Midwood, this income producing property presents a compelling opportunity for investors seeking immediate yield with attractive price point. At the asking price of $1,200,000, the opportunity of an attractive 8.39% CAP Rate is unheard of it in this market.

Constructed in 1925, the building contains approximately 4,800SF above grade in addition to 1,500SF full height basement. The building size is 25 x 75FT sitting on a 25 ft 110FT Lot totaling approx. 2,750 Lot SF. Zoned R7A, the asset benefits from an as-built FAR of approximately 1.75 and an allowable FAR of 4.0, providing an estimated 6,200SF of additional buildable area and a total potential buildable area of approximately 11,000SF creating meaningful future long-term redevelopment/expansion opportunities. Annual RE taxes are currently $24,047 with Tax Class 2A.

The layout consists of six (6) residential apartments, each consisting of a two-bedroom, one-bathroom layout. Several units are occupied by a non-profit entity providing stable/consistent income. Current gross annual revenue is $158,076.

Ideally situated along Ocean Avenue, the property enjoys convenient access to neighborhood shopping, dining, community centers, and public transportation. Residents benefit from proximity to the B and Q at Kings Highway subway station (0.3 miles), providing direct connectivity to Manhattan and throughout Brooklyn. Midwood continues to attract tenants seeking a balance of neighborhood character, accessibility, and value, supporting strong long-term rental demand.