فريق فورراي في مجموعة كوركوران سعيد للغاية بتمثيل 2057 شارع أوشن بشكل حصري، وهو مبنى مكون من ست وحدات سكنية مع استقرار الإيجارات، يقدم تدفق نقدي قوي، ونقطة دخول جذابة واحدة من أكثر الأحياء السكنية رسوخًا في بروكلين. يقع في قلب ميدوود، تقدم هذه الملكية المدرة للدخل فرصة مثيرة للمستثمرين الذين يبحثون عن عائد فوري بسعر جذاب. بسعر الطلب البالغ 999,999.00 دولار، فإن فرصة الحصول على معدل عائد CAP جذاب يبلغ 10.20% غير مسبوقة في هذا السوق.

تم بناء المبنى في عام 1925، ويحتوي على حوالي 4,400 قدم مربع فوق مستوى الأرض بالإضافة إلى 1,500 قدم مربع من القبو كامل الارتفاع. حجم المبنى هو 25 × 75 قدمًا، ويقع على قطعة أرض بمساحة 25 × 110 قدمًا، مما يضيف إجمالي تقريبًا 2,750 قدم مربع من مساحة الأرض. مصنف R7A، يستفيد العقار من FAR كما هو مبني بحوالي 1.75 وFAR المسموح به 4.0، مما يوفر مساحة إضافية قابلة للبناء تقدر بحوالي 6,200 قدم مربع وإجمالي مساحة قابلة للبناء بحوالي 11,000 قدم مربع، مما يخلق فرص إعادة تطوير/توسيع مستقبلية ذات مغزى على المدى الطويل. الضرائب العقارية السنوية تبلغ حاليًا 24,047 دولار مع فئة الضرائب 2A.

يتكون التخطيط من ست (6) شقق سكنية، كل منها يتكون من تخطيط مكون من غرفتي نوم وحمام واحد. يشغل عدة وحدات كيان غير ربحي يوفر دخلاً ثابتًا/مستمرًا. الإيرادات السنوية الإجمالية الحالية هي 159,383 دولار.

تقع الملكية بشكل مثالي على طول شارع أوشن، وتتمتع بإمكانية وصول سهلة إلى التسوق في الجوار، وتناول الطعام، والمراكز المجتمعية، ووسائل النقل العامة. يستفيد السكان من قربهم من محطة مترو الأنفاق B وQ في شارع كينغز (0.3 ميل)، مما يوفر اتصالاً مباشرًا إلى مانهاتن وطوال بروكلين. تستمر ميدوود في جذب المستأجرين الباحثين عن توازن بين شخصية الحي، والوصول، والقيمة، مما يدعم طلبًا قويًا على الإيجارات على المدى الطويل.

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to exclusively represent 2057 Ocean Avenue, a rent stabilized six-unit multifamily masonry building offering strong cash flow, and an attractive entry point into one of Brooklyn's most established residential neighborhoods. Located in the heart of Midwood, this income-producing property presents a compelling opportunity for investors seeking immediate yield with attractive price point. At the asking price of $999,999.00, the opportunity of an attractive 10.20% CAP Rate is unheard of it in this market.


Constructed in 1925, the building contains approximately 4,400SF above grade in addition to 1,500SF full height basement. The building size is 25 x 75FT sitting on a 25 ft × 110FT Lot totaling approx. 2,750 Lot SF. Zoned R7A, the asset benefits from an as-built FAR of approximately 1.75 and an allowable FAR of 4.0, providing an estimated 6,200SF of additional buildable area and a total potential buildable area of approximately 11,000SF creating meaningful future long-term redevelopment/expansion opportunities. Annual RE taxes are currently $24,047 with Tax Class 2A.

The layout consist of six (6) residential apartments, each consisting of a two-bedroom, one bathroom layout. Several units are occupied by a non-profit entity providing stable/consistent income. Current gross annual revenue is $159,383.

Ideally situated along Ocean Avenue, the property enjoys convenient access to neighborhood shopping, dining, community centers, and public transportation. Residents benefit from proximity to the B and Q at Kings Highway subway station (0.3 miles), providing direct connectivity to Manhattan and throughout Brooklyn. Midwood continues to attract tenants seeking a balance of neighborhood character, accessibility, and value, supporting strong long-term rental demand.