Команда Forray в группе Corcoran рада эксклюзивно представить 2057 Ocean Avenue, шестиквартирное многосемейное кирпичное здание, предлагающее стабильный денежный поток и привлекательный вход в один из самых известных жилых районов Бруклина. Расположенное в центре Мидвуда, это источник дохода представляет собой заманчивую возможность для инвесторов, ищущих немедленную доходность по привлекательной цене. По запрашиваемой цене 1,200,000 долларов, возможность привлекательной доходности 8.39% не имеет аналогов на этом рынке.

Здание было построено в 1925 году и имеет примерно 4,800 квадратных футов над уровнем земли в дополнение к 1,500 квадратным футам полного высоты подвала. Размер здания составляет 25 на 75 футов, оно расположено на участке 25 на 110 футов, что составляет примерно 2,750 квадратных футов участка. Зонирование R7A позволяет объекту получать коэффициент FAR примерно 1.75 и допустимый FAR 4.0, что обеспечивает примерно 6,200 квадратных футов дополнительной застраиваемой площади и общую потенциальную застраиваемую площадь примерно 11,000 квадратных футов, создавая значительные возможности для долгосрочной перепланировки/расширения. Годовой налог на имущество в настоящее время составляет 24,047 долларов, класс налогообложения 2A.

Планировка состоит из шести (6) жилых квартир, каждая из которых включает в себя две спальни и одну ванную комнату. Несколько единиц занимаются некоммерческим учреждением, обеспечивающим стабильный/постоянный доход. Текущий валовой годовой доход составляет 158,076 долларов.

Идеально расположенное вдоль Ocean Avenue, имущество имеет удобный доступ к местным магазинам, ресторанам, центрам для сообщества и общественному транспорту. Жители выигрывают от близости к станциям метро B и Q на Kings Highway (0.3 мили), обеспечивая прямое сообщение с Манхэттеном и по всему Бруклину. Мидвуд продолжает привлекать арендаторов, ищущих баланс между характером района, доступностью и ценностью, что поддерживает высокий спрос на долгосрочную аренду.

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to exclusively represent 2057 Ocean Avenue, a six-unit multifamily masonry building offering strong cash flow, and an attractive entry point into one of Brooklyn's most established residential neighborhoods. Located in the heart of Midwood, this income producing property presents a compelling opportunity for investors seeking immediate yield with attractive price point. At the asking price of $1,200,000, the opportunity of an attractive 8.39% CAP Rate is unheard of it in this market.

Constructed in 1925, the building contains approximately 4,800SF above grade in addition to 1,500SF full height basement. The building size is 25 x 75FT sitting on a 25 ft 110FT Lot totaling approx. 2,750 Lot SF. Zoned R7A, the asset benefits from an as-built FAR of approximately 1.75 and an allowable FAR of 4.0, providing an estimated 6,200SF of additional buildable area and a total potential buildable area of approximately 11,000SF creating meaningful future long-term redevelopment/expansion opportunities. Annual RE taxes are currently $24,047 with Tax Class 2A.

The layout consists of six (6) residential apartments, each consisting of a two-bedroom, one-bathroom layout. Several units are occupied by a non-profit entity providing stable/consistent income. Current gross annual revenue is $158,076.

Ideally situated along Ocean Avenue, the property enjoys convenient access to neighborhood shopping, dining, community centers, and public transportation. Residents benefit from proximity to the B and Q at Kings Highway subway station (0.3 miles), providing direct connectivity to Manhattan and throughout Brooklyn. Midwood continues to attract tenants seeking a balance of neighborhood character, accessibility, and value, supporting strong long-term rental demand.