Команда Forray в группе Corcoran рада эксклюзивно представить 2057 Ocean Avenue, стабильный в аренде шести-квартирный многоквартирный кирпичный дом, предлагающий сильный денежный поток и привлекательную точку входа в один из самых устоявшихся жилых районов Бруклина. Расположенный в самом центре Midwood, этот приносящий доход объект недвижимости представляет собой убедительную возможность для инвесторов, ищущих немедленную прибыль по привлекательной цене. По запрашиваемой цене $999,999.00 возможность получить привлекательную CAP-ставку в 10,20% в этом рынке не имеет аналогов.

Построенное в 1925 году, здание содержит примерно 4,400 квадратных футов над уровнем земли, а также подвал полной высоты площадью 1,500 квадратных футов. Размер здания составляет 25 x 75 футов и находится на участке размером 25 x 110 футов, общей площадью около 2,750 квадратных футов. Зонирование R7A позволяет объекту пользоваться построенной ППБ (площадью прилегающей застройки) примерно 1.75 и допустимой ППБ 4.0, что предоставляет около 6,200 квадратных футов дополнительной строящейся площади и общую потенциальную строящуюся площадь около 11,000 квадратных футов, создавая значительные возможности для долгосрочной застройки/расширения в будущем. Годовые налоговые выплаты на недвижимость составляют в настоящее время $24,047 с налоговым классом 2A.

Планировка состоит из шести (6) жилых квартир, каждая из которых имеет двухспальную планировку и одну ванную комнату. Несколько единиц занимаются некоммерческой организацией, обеспечивая стабильный/последовательный доход. Текущий валовой годовой доход составляет $159,383.

Идеально расположенный вдоль Ocean Avenue, объект пользуется удобным доступом к магазинам, ресторанам, центрам общественных сообществ и общественному транспорту. Жители получают выгоду от близости к станции метро B и Q на Kings Highway (0.3 мили), обеспечивающей прямую связь с Манхэттеном и по всему Бруклину. Midwood продолжает привлекать арендаторов, ищущих баланс жилого характера, доступности и ценности, что поддерживает высокий долгосрочный спрос на аренду.

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to exclusively represent 2057 Ocean Avenue, a rent stabilized six-unit multifamily masonry building offering strong cash flow, and an attractive entry point into one of Brooklyn's most established residential neighborhoods. Located in the heart of Midwood, this income-producing property presents a compelling opportunity for investors seeking immediate yield with attractive price point. At the asking price of $999,999.00, the opportunity of an attractive 10.20% CAP Rate is unheard of it in this market.


Constructed in 1925, the building contains approximately 4,400SF above grade in addition to 1,500SF full height basement. The building size is 25 x 75FT sitting on a 25 ft × 110FT Lot totaling approx. 2,750 Lot SF. Zoned R7A, the asset benefits from an as-built FAR of approximately 1.75 and an allowable FAR of 4.0, providing an estimated 6,200SF of additional buildable area and a total potential buildable area of approximately 11,000SF creating meaningful future long-term redevelopment/expansion opportunities. Annual RE taxes are currently $24,047 with Tax Class 2A.

The layout consist of six (6) residential apartments, each consisting of a two-bedroom, one bathroom layout. Several units are occupied by a non-profit entity providing stable/consistent income. Current gross annual revenue is $159,383.

Ideally situated along Ocean Avenue, the property enjoys convenient access to neighborhood shopping, dining, community centers, and public transportation. Residents benefit from proximity to the B and Q at Kings Highway subway station (0.3 miles), providing direct connectivity to Manhattan and throughout Brooklyn. Midwood continues to attract tenants seeking a balance of neighborhood character, accessibility, and value, supporting strong long-term rental demand.