El equipo Forray de The Corcoran Group se complace en representar exclusivamente 2057 Ocean Avenue, un edificio de mampostería multifamiliar de seis unidades que ofrece un fuerte flujo de caja y un punto de entrada atractivo a uno de los vecindarios residenciales más consolidados de Brooklyn. Ubicado en el corazón de Midwood, esta propiedad generadora de ingresos presenta una oportunidad convincente para los inversores que buscan un rendimiento inmediato a un precio atractivo. Con un precio de venta de $1,200,000, la oportunidad de un atractivo 8.39% de tasa de capitalización es inaudita en este mercado.

Construido en 1925, el edificio contiene aproximadamente 4,800 pies cuadrados sobre el nivel del suelo, además de un sótano de 1,500 pies cuadrados de altura completa. El tamaño del edificio es de 25 x 75 pies, situado en un lote de 25 pies por 110 pies, totalizando aproximadamente 2,750 pies cuadrados de lote. Clasificado como R7A, el activo se beneficia de un FAR construido de aproximadamente 1.75 y un FAR permitido de 4.0, proporcionando un área adicional construible estimada de 6,200 pies cuadrados y una área total potencial construible de aproximadamente 11,000 pies cuadrados, creando oportunidades significativas de reurbanización/ampliación a largo plazo. Los impuestos anuales de bienes raíces son actualmente de $24,047 con Clase Impositiva 2A.

El diseño consta de seis (6) apartamentos residenciales, cada uno con un diseño de dos dormitorios y un baño. Varios units están ocupados por una entidad sin fines de lucro que proporciona ingresos estables y consistentes. Los ingresos anuales brutos actuales son de $158,076.

Ubicada de manera ideal a lo largo de Ocean Avenue, la propiedad disfruta de un acceso conveniente a tiendas, restaurantes, centros comunitarios y transporte público del vecindario. Los residentes se benefician de la proximidad a la estación de metro B y Q en Kings Highway (a 0.3 millas), que ofrece conectividad directa a Manhattan y a lo largo de Brooklyn. Midwood continúa atrayendo a inquilinos que buscan un equilibrio entre el carácter del vecindario, accesibilidad y valor, apoyando una fuerte demanda de alquiler a largo plazo.

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to exclusively represent 2057 Ocean Avenue, a six-unit multifamily masonry building offering strong cash flow, and an attractive entry point into one of Brooklyn's most established residential neighborhoods. Located in the heart of Midwood, this income producing property presents a compelling opportunity for investors seeking immediate yield with attractive price point. At the asking price of $1,200,000, the opportunity of an attractive 8.39% CAP Rate is unheard of it in this market.

Constructed in 1925, the building contains approximately 4,800SF above grade in addition to 1,500SF full height basement. The building size is 25 x 75FT sitting on a 25 ft 110FT Lot totaling approx. 2,750 Lot SF. Zoned R7A, the asset benefits from an as-built FAR of approximately 1.75 and an allowable FAR of 4.0, providing an estimated 6,200SF of additional buildable area and a total potential buildable area of approximately 11,000SF creating meaningful future long-term redevelopment/expansion opportunities. Annual RE taxes are currently $24,047 with Tax Class 2A.

The layout consists of six (6) residential apartments, each consisting of a two-bedroom, one-bathroom layout. Several units are occupied by a non-profit entity providing stable/consistent income. Current gross annual revenue is $158,076.

Ideally situated along Ocean Avenue, the property enjoys convenient access to neighborhood shopping, dining, community centers, and public transportation. Residents benefit from proximity to the B and Q at Kings Highway subway station (0.3 miles), providing direct connectivity to Manhattan and throughout Brooklyn. Midwood continues to attract tenants seeking a balance of neighborhood character, accessibility, and value, supporting strong long-term rental demand.