El equipo Forray de The Corcoran Group se complace en representar en exclusiva 2057 Ocean Avenue, un edificio multifamiliar de seis unidades con estabilización de alquiler que ofrece un flujo de efectivo sólido y un punto de entrada atractivo en uno de los vecindarios residenciales más consolidados de Brooklyn. Ubicado en el corazón de Midwood, esta propiedad generadora de ingresos presenta una oportunidad convincente para los inversores que buscan rendimiento inmediato con un precio atractivo. Al precio de venta de $999,999.00, la oportunidad de un atractivo 10.20% de tasa de capitalización es inaudita en este mercado.

Construido en 1925, el edificio contiene aproximadamente 4,400 pies cuadrados sobre el nivel del suelo, además de un sótano de altura completa de 1,500 pies cuadrados. Las dimensiones del edificio son 25 x 75 pies, ubicado en un lote de 25 pies por 110 pies, totalizando aproximadamente 2,750 pies cuadrados de área de lote. Zonificado R7A, el activo se beneficia de un FAR construida de aproximadamente 1.75 y un FAR permitido de 4.0, proporcionando una estimación de 6,200 pies cuadrados de área construible adicional y un área total potencial construible de aproximadamente 11,000 pies cuadrados, creando oportunidades significativas para la reurbanización/expansión a largo plazo en el futuro. Los impuestos anuales de bienes raíces son actualmente de $24,047 con Clase de Impuesto 2A.

El diseño consiste en seis (6) apartamentos residenciales, cada uno con un diseño de dos habitaciones y un baño. Varias unidades están ocupadas por una entidad sin fines de lucro que proporciona ingresos estables y consistentes. Los ingresos anuales brutos actuales son de $159,383.

Idealmente situado a lo largo de Ocean Avenue, la propiedad disfruta de un acceso conveniente a tiendas, restaurantes, centros comunitarios y transporte público del vecindario. Los residentes se benefician de la proximidad a la estación de metro B y Q en Kings Highway (0.3 millas), que proporciona conectividad directa con Manhattan y a lo largo de Brooklyn. Midwood sigue atrayendo inquilinos que buscan un equilibrio entre el carácter del vecindario, la accesibilidad y el valor, lo que apoya una fuerte demanda de alquiler a largo plazo.

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to exclusively represent 2057 Ocean Avenue, a rent stabilized six-unit multifamily masonry building offering strong cash flow, and an attractive entry point into one of Brooklyn's most established residential neighborhoods. Located in the heart of Midwood, this income-producing property presents a compelling opportunity for investors seeking immediate yield with attractive price point. At the asking price of $999,999.00, the opportunity of an attractive 10.20% CAP Rate is unheard of it in this market.


Constructed in 1925, the building contains approximately 4,400SF above grade in addition to 1,500SF full height basement. The building size is 25 x 75FT sitting on a 25 ft × 110FT Lot totaling approx. 2,750 Lot SF. Zoned R7A, the asset benefits from an as-built FAR of approximately 1.75 and an allowable FAR of 4.0, providing an estimated 6,200SF of additional buildable area and a total potential buildable area of approximately 11,000SF creating meaningful future long-term redevelopment/expansion opportunities. Annual RE taxes are currently $24,047 with Tax Class 2A.

The layout consist of six (6) residential apartments, each consisting of a two-bedroom, one bathroom layout. Several units are occupied by a non-profit entity providing stable/consistent income. Current gross annual revenue is $159,383.

Ideally situated along Ocean Avenue, the property enjoys convenient access to neighborhood shopping, dining, community centers, and public transportation. Residents benefit from proximity to the B and Q at Kings Highway subway station (0.3 miles), providing direct connectivity to Manhattan and throughout Brooklyn. Midwood continues to attract tenants seeking a balance of neighborhood character, accessibility, and value, supporting strong long-term rental demand.