द कोरकोरन ग्रुप में फ़ॉरे टीम को 2057 ओशन एवेन्यू का विशेष रूप से प्रतिनिधित्व करते हुए खुशी हो रही है, जो एक छह-यूनिट मल्टीफैमिली मेसोनरी बिल्डिंग है जो मजबूत नकद प्रवाह प्रदान करती है, और ब्रुकलिन के सबसे स्थापित आवासीय क्षेत्रों में से एक में आकर्षक प्रवेश बिंदु है। मिडवुड के दिल में स्थित, यह आय उत्पन्न करने वाली सम्पत्ति उन निवेशकों के लिए एक आकर्षक अवसर प्रस्तुत करती है जो आकर्षक मूल्य बिंदु के साथ तत्काल आय चाह रहे हैं। $1,200,000 की मांग मूल्य पर, 8.39% CAP दर का अवसर इस बाजार में और सुनने को नहीं मिलता।

1925 में निर्मित, यह भवन लगभग 4,800SF ऊंचाई में है, इसके अलावा 1,500SF की पूर्ण ऊँचाई वाली बेसमेंट है। भवन का आकार 25 x 75FT है, जो 25 फीट 110FT लॉट पर स्थित है, कुल मिलाकर लगभग 2,750 लॉट SF की प्राप्ति करता है। R7A के रूप में ज़ोन किया गया, इस संपत्ति को लगभग 1.75 का अचूक FAR और 4.0 का अनुमत FAR मिलता है, जो अतिरिक्त 6,200SF निर्माण योग्य क्षेत्र और कुल संभावित निर्माण योग्य क्षेत्र लगभग 11,000SF प्रदान करता है, जिससे महत्वपूर्ण भविष्य की दीर्घकालिक पुनर्विकास / विस्तार के अवसर बनते हैं। वार्षिक RE कर वर्तमान में $24,047 है जिसमें कर वर्ग 2A शामिल है।

नक्शा छह (6) आवासीय अपार्टमेंट से मिलकर बना है, प्रत्येक में दो-बेडरूम, एक-बाथरूम का लेआउट है। कई इकाइयाँ एक गैर-लाभकारी संस्थान द्वारा भरी हुई हैं, जो स्थिर/सुसंगत आय प्रदान करती हैं। वर्तमान सकल वार्षिक राजस्व $158,076 है।

ओशन एवेन्यू के साथ आदर्श रूप से स्थित, संपत्ति को पड़ोस की खरीददारी, भोजन, सामुदायिक केंद्रों और सार्वजनिक परिवहन तक सुविधाजनक पहुँच है। निवासियों को किंग्स हाइवे सबवे स्टेशन (0.3 मील) पर B और Q की निकटता का लाभ मिलता है, जो मैनहट्टन और पूरे ब्रुकलिन से सीधी कनेक्टिविटी प्रदान करता है। मिडवुड उन किरायेदारों को आकर्षित करना जारी रखता है जो पड़ोस के चरित्र, पहुँच और मूल्य के साथ संतुलन की तलाश कर रहे हैं, जिससे मजबूत दीर्घकालिक किराए की मांग का समर्थन होता है।

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to exclusively represent 2057 Ocean Avenue, a six-unit multifamily masonry building offering strong cash flow, and an attractive entry point into one of Brooklyn's most established residential neighborhoods. Located in the heart of Midwood, this income producing property presents a compelling opportunity for investors seeking immediate yield with attractive price point. At the asking price of $1,200,000, the opportunity of an attractive 8.39% CAP Rate is unheard of it in this market.

Constructed in 1925, the building contains approximately 4,800SF above grade in addition to 1,500SF full height basement. The building size is 25 x 75FT sitting on a 25 ft 110FT Lot totaling approx. 2,750 Lot SF. Zoned R7A, the asset benefits from an as-built FAR of approximately 1.75 and an allowable FAR of 4.0, providing an estimated 6,200SF of additional buildable area and a total potential buildable area of approximately 11,000SF creating meaningful future long-term redevelopment/expansion opportunities. Annual RE taxes are currently $24,047 with Tax Class 2A.

The layout consists of six (6) residential apartments, each consisting of a two-bedroom, one-bathroom layout. Several units are occupied by a non-profit entity providing stable/consistent income. Current gross annual revenue is $158,076.

Ideally situated along Ocean Avenue, the property enjoys convenient access to neighborhood shopping, dining, community centers, and public transportation. Residents benefit from proximity to the B and Q at Kings Highway subway station (0.3 miles), providing direct connectivity to Manhattan and throughout Brooklyn. Midwood continues to attract tenants seeking a balance of neighborhood character, accessibility, and value, supporting strong long-term rental demand.