코커란 그룹의 포레 팀은 강력한 현금 흐름과 브루클린의 가장 잘 확립된 주거 지역 중 하나로의 매력적인 진입점을 제공하는 렌트 안정식 6세대 다가구 벽돌 건물인 2057 오션 애비뉴를 독점적으로 대표하게 되어 기쁘게 생각합니다. 미드우드의 중심에 위치한 이 수익형 자산은 매력적인 가격으로 즉각적인 수익을 원하는 투자자들에게 매력적인 기회를 제공합니다. 요청 가격인 $999,999.00에서 10.20%의 CAP 비율은 이 시장에서는 전례가 없는 기회입니다.

1925년에 건설된 이 건물은 약 4,400SF의 지상 면적과 1,500SF의 완전한 높이의 지하실을 포함하고 있습니다. 건물 크기는 25 x 75FT로 25 피트 × 110FT의 대지 위에 위치하며, 총 면적은 약 2,750 Lot SF입니다. R7A로 구역 지정된 이 자산은 약 1.75의 현재 FAR과 4.0의 허용 FAR로 혜택을 받으며, 약 6,200SF의 추가 건축 가능한 면적과 총 건축 가능한 면적 약 11,000SF를 제공하여 의미 있는 장기 재개발/확장 기회를 창출합니다. 연간 부동산 세금은 현재 $24,047이며 세금 클래스는 2A입니다.

이 레이아웃은 각 두 개의 침실과 하나의 욕실 레이아웃으로 구성된 여섯 (6) 개의 주거 아파트로 이루어져 있습니다. 여러 유닛은 안정적이고 일관된 수익을 제공하는 비영리 단체에 의해 점유되고 있습니다. 현재 연간 총 수익은 $159,383입니다.

오션 애비뉴를 따라 이상적으로 위치한 이 자산은 인근 쇼핑, 식사, 커뮤니티 센터 및 대중교통에 편리하게 접근할 수 있습니다. 거주자들은 킹스 하이웨이 지하철역의 B선과 Q선 (0.3마일)과의 근접성 혜택을 누리며, 맨해튼과 브루클린 전역으로의 직접적인 연결을 제공합니다. 미드우드는 지역 특성, 접근성 및 가치를 찾는 세입자들을 지속적으로 끌어들여 강한 장기 임대 수요를 지원하고 있습니다.

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to exclusively represent 2057 Ocean Avenue, a rent stabilized six-unit multifamily masonry building offering strong cash flow, and an attractive entry point into one of Brooklyn's most established residential neighborhoods. Located in the heart of Midwood, this income-producing property presents a compelling opportunity for investors seeking immediate yield with attractive price point. At the asking price of $999,999.00, the opportunity of an attractive 10.20% CAP Rate is unheard of it in this market.


Constructed in 1925, the building contains approximately 4,400SF above grade in addition to 1,500SF full height basement. The building size is 25 x 75FT sitting on a 25 ft × 110FT Lot totaling approx. 2,750 Lot SF. Zoned R7A, the asset benefits from an as-built FAR of approximately 1.75 and an allowable FAR of 4.0, providing an estimated 6,200SF of additional buildable area and a total potential buildable area of approximately 11,000SF creating meaningful future long-term redevelopment/expansion opportunities. Annual RE taxes are currently $24,047 with Tax Class 2A.

The layout consist of six (6) residential apartments, each consisting of a two-bedroom, one bathroom layout. Several units are occupied by a non-profit entity providing stable/consistent income. Current gross annual revenue is $159,383.

Ideally situated along Ocean Avenue, the property enjoys convenient access to neighborhood shopping, dining, community centers, and public transportation. Residents benefit from proximity to the B and Q at Kings Highway subway station (0.3 miles), providing direct connectivity to Manhattan and throughout Brooklyn. Midwood continues to attract tenants seeking a balance of neighborhood character, accessibility, and value, supporting strong long-term rental demand.