The Forray Team at The Corcoran Group은 브루클린에서 가장 확립된 주거 지역 중 하나로의 매력적인 진입점을 제공하는 강력한 현금 흐름을 가진 6 가구 다가구 벽돌 건물인 2057 Ocean Avenue를 독점적으로 소개하게 되어 기쁩니다. 미드우드의 중심부에 위치한 이 수익성 있는 부동산은 매력적인 가격으로 즉각적인 수익을 원하는 투자자에게 매력적인 기회를 제공합니다. 요청 가격인 1,200,000달러에서는 8.39%의 매력적인 CAP 비율이 이 시장에서 유례가 없는 기회입니다.

1925년에 지어진 이 건물은 약 4,800SF의 지상 면적과 1,500SF의 풀 높이 지하실을 포함하고 있습니다. 건물 크기는 25 x 75FT이며, 25ft x 110FT의 부지에 위치하여 총 약 2,750SF의 부지를 가지고 있습니다. R7A로 구획되어 있는 이 자산은 약 1.75의 실제 FAR과 4.0의 허용 가능한 FAR을 누리며, 약 6,200SF의 추가 건축 가능 면적과 총 약 11,000SF의 잠재적 건축 가능 면적을 제공하여 의미 있는 장기 재개발/확장 기회를 창출합니다. 연간 재산세는 현재 24,047달러이며 세금 등급은 2A입니다.

구성은 각각 두 개의 침실과 하나의 욕실 layout을 갖춘 6개의 주거 아파트로 이루어져 있습니다. 몇몇 유닛은 안정적이고 일관된 수익을 제공하는 비영리 단체에 점유되고 있습니다. 현재 총 연간 수익은 158,076달러입니다.

Ocean Avenue를 따라 이상적으로 위치한 이 부동산은 지역 쇼핑, 다이닝, 커뮤니티 센터 및 대중 교통에 대한 편리한 접근성을 누리고 있습니다. 주민들은 킹스 하이웨이 지하철역(B 및 Q)과의 근접성(0.3 마일)을 통해 맨해튼 및 브루클린 전역으로의 직접 연결성을 누립니다. 미드우드는 지역 특성, 접근성 및 가치를 모두 갖춘 세입자들을 끌어들이고 있어 강력한 장기 임대 수요를 지원합니다.

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to exclusively represent 2057 Ocean Avenue, a six-unit multifamily masonry building offering strong cash flow, and an attractive entry point into one of Brooklyn's most established residential neighborhoods. Located in the heart of Midwood, this income producing property presents a compelling opportunity for investors seeking immediate yield with attractive price point. At the asking price of $1,200,000, the opportunity of an attractive 8.39% CAP Rate is unheard of it in this market.

Constructed in 1925, the building contains approximately 4,800SF above grade in addition to 1,500SF full height basement. The building size is 25 x 75FT sitting on a 25 ft 110FT Lot totaling approx. 2,750 Lot SF. Zoned R7A, the asset benefits from an as-built FAR of approximately 1.75 and an allowable FAR of 4.0, providing an estimated 6,200SF of additional buildable area and a total potential buildable area of approximately 11,000SF creating meaningful future long-term redevelopment/expansion opportunities. Annual RE taxes are currently $24,047 with Tax Class 2A.

The layout consists of six (6) residential apartments, each consisting of a two-bedroom, one-bathroom layout. Several units are occupied by a non-profit entity providing stable/consistent income. Current gross annual revenue is $158,076.

Ideally situated along Ocean Avenue, the property enjoys convenient access to neighborhood shopping, dining, community centers, and public transportation. Residents benefit from proximity to the B and Q at Kings Highway subway station (0.3 miles), providing direct connectivity to Manhattan and throughout Brooklyn. Midwood continues to attract tenants seeking a balance of neighborhood character, accessibility, and value, supporting strong long-term rental demand.