フォレイチームは、コーカラングループの一員として、2057オーシャンアベニューを独占的に代表できることを嬉しく思います。この六戸構成の集合住宅は、強力なキャッシュフローを提供し、ブルックリンで最も確立された住宅街の一つへの魅力的な入り口を提供します。ミッドウッドの中心に位置するこの収益物件は、魅力的な価格で即時の収益を求める投資家にとって魅力的な機会を提供します。120万ドルのasking priceで、魅力的な8.39%のCAPレートは、この市場では聞いたことがありません。

1925年に建設されたこの建物は、地上に約4,800平方フィートと1,500平方フィートのフルハイトの地下室を含んでいます。建物のサイズは25フィート×75フィートで、25フィート×110フィートのロットに建っており、合計約2,750平方フィートのロットです。R7Aゾーンに指定されており、ファラビリティー（FAR）は約1.75、許可されているFARは4.0と、おおよそ6,200平方フィートの追加の建設可能面積と、合計約11,000平方フィートの潜在的な建設可能面積を提供しており、将来的な長期的な再開発/拡張の機会を生み出します。年間不動産税は現在$24,047で、税クラスは2Aです。

間取りは、各部屋が2ベッドルーム、1バスルームのレイアウトを持つ六つの住宅用アパートメントからなっています。いくつかのユニットは非営利団体によって占有されており、安定した収入を提供しています。現在の総年間収入は$158,076です。

オーシャンアベニュー沿いに理想的に位置するこの物件は、近隣のショッピング、ダイニング、コミュニティセンター、公共交通機関への便利なアクセスを享受しています。住民は、キングスハイウェイ地下鉄駅（0.3マイル）に近く、マンハッタンやブルックリン全域への直接的な接続を提供しています。ミッドウッドは、近隣の特性、アクセス性、価値のバランスを求めるテナントを引き付け続けており、強力な長期的な賃貸需要を支持しています。

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to exclusively represent 2057 Ocean Avenue, a six-unit multifamily masonry building offering strong cash flow, and an attractive entry point into one of Brooklyn's most established residential neighborhoods. Located in the heart of Midwood, this income producing property presents a compelling opportunity for investors seeking immediate yield with attractive price point. At the asking price of $1,200,000, the opportunity of an attractive 8.39% CAP Rate is unheard of it in this market.

Constructed in 1925, the building contains approximately 4,800SF above grade in addition to 1,500SF full height basement. The building size is 25 x 75FT sitting on a 25 ft 110FT Lot totaling approx. 2,750 Lot SF. Zoned R7A, the asset benefits from an as-built FAR of approximately 1.75 and an allowable FAR of 4.0, providing an estimated 6,200SF of additional buildable area and a total potential buildable area of approximately 11,000SF creating meaningful future long-term redevelopment/expansion opportunities. Annual RE taxes are currently $24,047 with Tax Class 2A.

The layout consists of six (6) residential apartments, each consisting of a two-bedroom, one-bathroom layout. Several units are occupied by a non-profit entity providing stable/consistent income. Current gross annual revenue is $158,076.

Ideally situated along Ocean Avenue, the property enjoys convenient access to neighborhood shopping, dining, community centers, and public transportation. Residents benefit from proximity to the B and Q at Kings Highway subway station (0.3 miles), providing direct connectivity to Manhattan and throughout Brooklyn. Midwood continues to attract tenants seeking a balance of neighborhood character, accessibility, and value, supporting strong long-term rental demand.