*العرض الأول يوم الأحد، 7 يونيو* تقدم 306 شارع الولاية فرصة نادرة لشراء منزل فريد بعرض 25 قدمًا مدرج ضمن المعالم المعمارية، والذي يجمع بين عناصر التصميم اليوناني واليطالي في واحدة من أكثر مناطق بورام هيل تميزًا ورغبة.

تم بناء المنزل في عام 1847 وتم تجديده بشكل جذري في عام 2004، ويحتوي على ست غرف نوم وسبع حمامات ونصف، وقد تم الاعتناء به بدقة من قبل مالكيه الحاليين. حاليًا، تم تكوينه كمنزل عائلي ثنائي، حيث يقدم 306 شارع الولاية مرونة استثنائية لفصل جديد. يمكن تحويله بسلاسة إلى منزل عائلي واحد فخم، أو الاحتفاظ به كمنزل ثلاثي للمالك مع شقة حديقة مزدوجة تنتج دخلاً.

غني بالتفاصيل المعمارية، يتميز مستوى الصالة بأسقف عالية، وزخارف تاجية، وأقواس، وأرضيات خشبية صلبة في جميع الأنحاء — جميعها تستعرض شرفة زجاجية فريدة تواجه الجنوب وتدخل الضوء المذهل وإحساس الهواء الطلق. تم الانتهاء من مطبخ مخصص تم تجديده بواسطة deVOL في عام 2023 ومزود بمدخنة لفرن La Cornue، وثلاجة Dacor، والتخزين المخصص اللانهائي - جميعها مصنوعة يدويًا بشكل لا تشوبه شائبة. من غرفة الشمس، تفتح مجموعتان من الأبواب الفرنسية على شرفة فسيحة، مما يخلق جوًا مثاليًا للعيش داخل وخارج المنزل، مع سلالم تؤدي إلى فناء هادئ ومورق. تقدم ستة مدافئ — ثلاثة تعمل بالحطب، وثلاثة تعمل بالغاز — الدفء وطابعًا فوريًا لكل غرفة تقريبًا في المنزل.

تقدم الطابق الثالث ثلاث غرف نوم إضافية — واحدة مع حمام خاص تحتوي على حوض استحمام ضخم وواحدة مع خزانة واسعة — والطابق العلوي، الذي يمتد عبر العرض الكامل للمنزل، يضم جناحًا رئيسيًا رائعًا وغرفة نوم ثانية بحجم متساوي أو مكتب منزلي مع أعمال خشبية مخصصة، كلاهما يحتوي على حمامات داخلية. تكمل غرفة الغسيل المخصصة الطابق العلوي.

يستخدم الطابق السفلي حاليًا كشقة للإيجار مكونة من غرفة نوم واحدة، تحتوي على غرفة معيشة وم eating room واسعة، وغرفة أسفل بمخزن وافر في المستوى السفلي. توفر الشقة للمستأجرين غسالة/مجفف، ومدفأة تعمل بالحطب في غرفة المعيشة، والوصول إلى حديقة خلفية.

يعد شارع الولاية من بين أكثر شوارع بورام هيل المحبوبة والخضراء، ويُعجب به لعماراته المدرجة، وطابعه السكني الخالد، وأشجاره الفخمة. تقع مطاعم مثل غراند أرمى، ريكولا، فرنسا لوى، مايل إند، والعديد من المتاجر والمقاهي في شارع أتلانتيك، وشارع المحكمة، وشارع سميث على مسافة قريبة على الأقدام. تقع خطوط القطارات A وC وG وF و2 و3 جميعها على مسافة خمس دقائق سيرًا على الأقدام. يمثل 306 شارع الولاية فرصة فريدة لامتلاك إقامة جاهزة في قلب واحدة من أكثر أحياء بروكلين المحبوبة.

*First showings on Sunday, June 7th* 306 State Street offers a rare opportunity to acquire an exceptional 25-foot-wide landmarked townhouse blending Greek Revival and Italianate architectural elements on one of Boerum Hill's most distinguished and coveted blocks.

Built in 1847 and gut renovated in 2004, this six-bedroom, seven-and-a-half-bath residence has been thoughtfully stewarded by its current owners. Currently configured as a two-family home, 306 State Street offers exceptional flexibility for its next chapter. It can be seamlessly converted to a gracious single-family residence, or maintained as an owner's triplex with an income-producing duplex garden apartment.

Rich in architectural detail, the parlor level is defined by soaring ceilings, crown moldings, archways, and solid wood floors throughout — all showcasing a one-of-a-kind south-facing glass solarium that brings extraordinary light and the feeling of the outdoors in. A renovated custom kitchen by deVOL was completed in 2023 and appointed with a vented La Cornue range, Dacor refrigerator, and endless custom storage - all impeccably handcrafted.. From the sunroom, two sets of French doors open onto a spacious deck, creating an ideal setting for indoor-outdoor living, with stairs leading down to a serene and lush backyard.. Six fireplaces — three wood-burning, three gas — lend warmth and instant character to nearly every room in the house.

The third floor offers three additional bedrooms — one ensuite with an enormous soaking tub and one with a generous walk-in closet — and the top floor, spanning the full width of the house, is home to a grand primary suite and an equally sized second bedroom or home office with custom built-in millwork, both with ensuite baths. A dedicated laundry room completes the top floor.

The garden floor is currently used as a one-bedroom duplex rental apartment with a generous living and dining room, and a downstairs den with ample storage on the cellar level. The apartment offers tenants a washer/dryer, wood burning fireplace in the living room, and access to the back garden.

State Street is widely regarded as one of Boerum Hill's most treasured and lush streets, admired for its landmarked architecture, timeless residential character, and stately trees. Restaurants such as Grand Army, Rucola, French Louie, Mile End, and the many shops and cafés of Atlantic Avenue, Court Street, and Smith Street are all a short stroll away.. The A, C, G, F, 2, and 3 trains are all within an easy 5 minute walk. 306 State Street represents a singular opportunity to own a turnkey residence in the heart of one of Brooklyn's most beloved neighborhoods.